ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Общества с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация «Элис»
На строительство комплекса жилых и общественных зданий, расположенного по строительному адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, дом 15, литер А
Информация о Застройщике
| Фирменное наименование и местонахождение Застройщика | Общество с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация «Элис» Местонахождение Общества: Россия, 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 80/2, литер А |
| Режим работы Застройщика | Пн-Пт. - с 9.00 до 20.00, Сб. - с 11.00 до 16.00, Вс. – выходной. Тел. 325-77-99 |
| Данные о государственной регистрации | Свидетельство о государственной регистрации Общества № 61460 от 19.01.1998 г., выданное на основании решения Регистрационной палаты Администрации Санкт-Петербурга № 94788. Свидетельство ИМНС по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга о регистрации Общества за основным государственным регистрационным номером 1027810235793 от 01.10.2002 г. серия 78 № 004333091. |
| Данные об учредителях (участниках) Застройщика | 1. Общество с ограниченной ответственностью «Центр-Инвест» - 99 % Уставного капитала; 2. Брындиков Андрей Евгеньевич – 1 % Уставного капитала. |
| Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации. | Общество с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация «Элис» выступило Застройщиком при строительстве жилых домов по следующим адресам: · Санкт-Петербург, ул. Вавиловых, дом 10, корпус 1(248 квартир). Срок сдачи по проекту – 4 квартал 2005г. Фактически сдан – 30.01.2006г. · Санкт-Петербург, ул. Верности, дом 6, корпус 1 (488 квартир). Срок сдачи по проекту – 4 квартал 2006г. Фактически сдан –26.12.2006г. · Санкт-Петербург, Ярославский проспект, дом 14. (117 квартир). Срок сдачи – 1 квартал 2009г. Фактически сдан –27.03.2009г. · Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 100, корпус 3. (115 квартир). Срок сдачи по проекту – 1 квартал 2009г. Фактически сдан –18.02.2009г. · Санкт-Петербург, проспект Космонавтов, дом 37. (984 квартир). Срок сдачи по проекту – 1 квартал 2009г. Фактически сдан -17.03.2009г. |
| Лицензия (номер, срок действия, орган, выдавший лицензию) | Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, Серия Д №731621 от 15.05.2006г., регистрационный номер ГС-2-781-02-27-0-7826687478-013780-1, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству сроком до 27.12.2009г. |
| Финансовые показатели на 31.03.2009 г. | Величина собственных денежных средств – 1 296 399 тыс. рублей Финансовый результат текущего года - 9 тыс. рублей Размер кредиторской задолженности - 8 831 532 тыс. рублей |
Информация о проекте строительства
| Цель проекта строительства | Обеспечить дополнительным благоустроенным жильем, парковочными местами и торговыми площадями данный микрорайон. |
| Этапы и срок реализации проекта. | Начало реализации проекта – 3 квартал 2008 г. Окончание реализации проекта – 2 квартал 2012 г. |
| Результат государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение УГЭ Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербург № 621-2008 от 03.07.2008 г. |
| Разрешение на строительство | Разрешение на строительство №78-13173.1 с-2008 от 14.07.2008г. выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. |
| Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка | ООО «Стройкорпорация «Элис» владеет на праве частной собственности земельным участком площадью 18995,0 кв.м., расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, дом 15, литер А. Свидетельство о государственной регистрации права 78-АБ №007559 от 09.06.2006г. |
| Элементы благоустройства земельного участка | Дорожное покрытие – асфальт, тротуарная плитка; На свободной от застройки и покрытий территории – устройство газонов, посадка низкорослых декоративных кустарников, детские игровые площадки и площадки для отдыха взрослых. |
Описание строящегося объекта
| Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией.) | Объект расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, дом 15, литер А. Основной подъезд к комплексу осуществляется со стороны Выборгского шоссе, второстепенные подъезды – со стороны внутриквартальных проездов. В состав жилого комплекса входят два жилых здания, объединенных стилобатом с размещением в нем торгово-выставочного центра, подземной и надземной автостоянками и трансформаторная подстанция. Здание № 1: Жилой дом точечного типа, односекционный, в форме «трилистника», высотой 25 этажей, в том числе жилых – 23 этажа, два технических (между стилобатом и первым этажом и между 15 и 16 этажами), подвал и технический чердак. Высота этажа 3,0 м. Количество квартир на этаже и их планировка различаются на разных группах этажей. Вход в жилой дом – с эксплуатируемой благоустроенной кровли стилобата через два лестнично-лифтовых узла. Предусмотрена возможность въезда на кровлю стилобата на личном транспорте. Всего в здании 4 лифта (2 грузоподъемностью 450 кг, 2- 1000 кг). Здание № 2: Жилой дом секционного типа, Г-образной (в плане) формы, обрамляет стилобат с северной и восточной стороны. Состоит из 8-ми жилых секций переменной этажности – от 13 до 19 жилых этажей, каждая секция отделена от стилобата техническим этажом, имеет подвал и технический чердак. Высота всех жилых этажей – 3,0 м. Каждая секция оборудована 2-мя лифтами грузоподъемностью 450 кг и 1000 кг. Торгово-выставочный центр: Расположен на отметке 0,000 стилобата, организован как единое пространство, позволяющее производить организацию и трансформацию торгово-выставочных зон различной площади и конфигурации, в том числе организации сервисных услуг. Для посетителей предусмотрены два предприятия общественного питания, санитарные узлы. Выходы – непосредственно наружу на уровень земли. Подземная автостоянка: на 265 машино-мест предназначена для парковки посетителей торгово-выставочного центра, расположена в подземной части стилобата на отметке – 3,30 м.Въезд – по закрытой двухпутной рампе со стороны внутриквартального проезда. Надземная автостоянка: На 302 машино-места, предназначена для жильцов комплекса, расположена на отметке + 4.500 м стилобата. Въезд - по двум рассредоточенным пандусам с навесами для защиты от атмосферных осадков. Кровля стилобата – эксплуатируемая, возможен въезд пожарных машин и доступ пожарных подразделений к окнам жилых домов, предусмотрено озеленение, мощение тротуарной плиткой. Трансформаторная подстанция: Сблокирована из стандартных блочных комплексных трансформаторных подстанций (2БКТП). | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта | Количество квартир по зданиям:
*) в том числе квартиры в двух уровнях
Подземная автостоянка на 265 м/мест; Надземная автостоянка на 302 м/мест; | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей. | Площадь застройки – 13 800 кв.м. Строительный объем – 443 900 куб.м. Общая площадь квартир – 55170,0 кв.м. Общая площадь встроенных помещений – 36540,0кв.м. Количество машино-мест в автостоянках - 567 Этажность – 16-25 Степень огнестойкости здания - I Уровень ответственности здания № 1 – I Уровень ответственности здания № 2 – II Основные конструкции и применяемые материалы: Фундамент – монолитные ж/б плиты – ростверки на свайном основании, сваи – буронабивные Внутренние стены и колонны – монолитные ж/б Стены наружные – трехслойной конструкции Перекрытия – монолитные ж/б Перегородки – газобетонные, из плит «гипрок» по металлическому каркасу, кирпичные и ж/б, в зависимости от назначения помещений Лестницы – из сборных ж/б маршей и монолитных площадок Кровля – плоская рулонная с внутренним водостоком. Наружная отделка фасадов: облицовка цоколя – камнем, вышележащих этажей – навесной теплый фасад. Остекление балконов и лоджий. Окна – из профилей ПХВ с заполнением стеклопакетами Лифты – 4 лифта для здания № 1 грузоподъемностью 450 кг (2шт.) и 1000 кг (2шт.); 16 лифтов для здания № 2 грузоподъемностью 450 кг (8шт.) и 1000 кг (8шт.); Скорость лифтов – 1,6 м/сек. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Функциональное назначение нежилых помещений | Коммерческие помещения под торговлю и офисы | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства | В состав общего имущества дома входит: технические этажи, коридоры, лестничные клетки, переходные лоджии, лифтовые холлы, неэксплуатируемая кровля, кабельные помещения, помещения электро-щитовых, помещение ИТП, помещения водомерных узлов и насосов, помещение станции пожарных насосов, мусоросборные камеры, машинные помещения, инженерные системы и лифты. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта | 1 квартал 2011 г. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта. | Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга; Администрация Выборгского района; Застройщик - ООО «Стройкорпорация «Элис»; Эксплуатирующая организация – ООО «Элис-Хоум». | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства, осуществление мер по добровольному страхованию застройщиком данных рисков | Добровольное страхование гражданской ответственности при осуществлении строительной деятельности (Договор № 09180D0002891 от 25.05.2009 г.). | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Информация о планируемой стоимости строительства Объекта | Согласно предварительным сметно-финансовым расчетам 3,8 млрд.руб. |
Подрядчики
| Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы | Общество с ограниченной ответственностью «Элис-Строй» (Россия, 195112, г. Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.80/2, литер А) |
| Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика | Залог земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, принадлежащего застройщику на праве собственности, и строящегося (создаваемого) на этом земельном участке многоквартирного дома в порядке, предусмотренном ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
| Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства Объекта | Не заключались |
Генеральный директор ООО «Стройкорпорация «Элис» ______________Брындиков А.Е.