УСТАВ
Садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является добровольным объединением граждан на основе членства с целью ведения садоводческой деятельности в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Федеральным Законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на земельном участке общей площадью 6,3 га, предоставленном в бессрочное пользование решением Исполкома Выборгского районного совета народных депутатов Ленинградской области за № 317/1 от 08.09.1988 года.
Статья 1. Наименование и место нахождения садоводческого некоммерческого товарищества.
1.1. Наименование Товарищества
1.1.1 Полное фирменное наименование:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник»
1.1.2.Сокращенное фирменное наименование:
СНТ «Железнодорожник»
1.2. Местонахождение Товарищества.
1.2.1.РФ, Ленинградская область, Выборгский район, Гавриловская волость, поселок Гаврилово.
Статья 2. Юридический статус. имущество. права и обязанности Садоводческого некоммерческого товарищества.
2.1. Садоводческое некоммерческое товарищество осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом.
Садоводческое некоммерческое товарищество действует на принципах самофинансирования, самоокупаемости, самоуправления.
2.2. Садоводческое некоммерческое товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого товарищества на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации.
2.3. Садоводческое некоммерческое товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:
- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и Уставом садоводческого некоммерческого товарищества;
- заключать договоры;
- выступать истцом и ответчиком в суде;
- осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочия.
2.4. Учредительными документами садоводческого некоммерческого товарищества являются решение общего собрания об его использовании и Устав, утвержденный общим собранием его членов.
2.5. В садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретаемое или созданное товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
Члены садоводческого некоммерческого товарищества не отвечают по обязательствам товарищества, а товарищество не отвечает по обязательствам его членов.
Статья З. Организация и застройка территории.
З. 1. Организация и застройка территории садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительных норм и правил СНиП 30.02.97 СП 11-06-97.
Разработка проекта планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию на градостроительное проектирование.
3.2. Возведение строений на земельном участке членами садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки и застройки его территории, являющимися юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории товарищества.
3.3.Члены садоводческого некоммерческого товарищества приступают к освоению земельных участков только после закрепления в натуре их границ в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества.
3.4.Возведение на земельном участке строений и сооружений, не предусмотренных проектом планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества, либо превышающих размеры, установленные проектом, допускается только после утверждения этих изменений органами местного самоуправления по согласованию с органами архитектуры и градостроительства Госархстройнадзора и правлением товарищества.
3.5.Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества, за соблюдением требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений осуществляется правлением товарищества, местными органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора, а также администрацией местного самоуправления.
3.6. Каждый член садоводческого некоммерческого товарищества на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля.
Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 метров, от красной линии проездов — не менее, чем на 3 метра.
В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояния между садовыми домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 15 метров.
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются.
Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка должны быть:
| - от садового дома | - 3 метра |
| - от постройки для содержания мелкого скота и птицы | - 4 метра |
| - от других построек | - 1 метр |
| - от стволов высокорослых деревьев | - 4 метра |
| среднерослых | - 2 метра |
| кустарников | - 1 метра |
Минимальное расстояние между постройками по санитарно-бытовым условиям должно быть:
| - от садового дома и погреба до уборной | - 12 метров |
| - от садового дома до душа, бани и сауны | - 8 метров |
| - от колодца до уборной и компостного устройства - от колодца до постройки для содержания мелкого | - 8 метров |
| скота и птицы, душа, бани, сауны | - 12 метров |
Указанные расстояния по санитарно-бытовым условиям должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
3.7. Территория садоводческого некоммерческого товарищества ограждается общим забором. Ограждение индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения соседних участков должны быть, как правило, сетчатыми. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц проездов.
3.8. В целях обеспечения чистоты и порядка на территории садоводческого некоммерческого товарищества и прилегающих территориях в местах общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества необходимо предусматривать площадки для мусорных контейнеров и заключать договоры с местной администрацией на вывоз мусора.
Статья 4. Членство в садоводческом некоммерческом товариществе.
4.1. Членом садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах садоводческого некоммерческого товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком.
4.2.Учредители садоводческого некоммерческого товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены товарищества общим собранием членов товарищества.
Правление садоводческого некоммерческого товарищества до принятия на общем собрании в члены товарищества производит предварительное оформление лиц, приобретающих садовые участки на право собственности, с выдачей членских книжек, в которые вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.
Статья 5. Права и обязанности членов садоводческого некоммерческого то варищества.
5.1. Член садоводческого некоммерческого товарищества имеет право:
- участвовать в управлении делами Товарищества через Общее собрание членов
Товарищества путем голосования, выражения своего собственного мнения; 
- избирать и быть избранным в органы управления, Ревизионную и другие комиссии;
- получать информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с его бухгалтерской и иной документацией в порядке, определенном высшим органом управления Товарищества;
- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
- осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными установленными требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений;
- содержать на участке домашних мелких животных, птиц, пчел в порядке, количестве и строгом соблюдении норм и правил строительства, требований санитарно-гигиенической и ветеринарной служб, не причиняя ущерба и не нарушая прав, законных интересов и условий отдыха соседей;
- распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, когда они на основании закона не изъяты из оборота и не ограничены в обороте;
- при отчуждении садового участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого некоммерческого товарищества в размере целевых взносов, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Товарищества;
- в случае ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего
пользования;
- в любое время выйти из Товарищества независимо от согласия других его Членов с 
одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
- обращаться в суд о признании недействительными решений Общего собрания членов Товарищества, Правления и иных органов управления Товарищества, нарушающих его права и законные интересы; 
- пользоваться иными правами, предусмотренными Уставом;
- дополнительные права, предоставленные определенному Члену Товарищества, в случае отчуждения его доли к приобретателю доли не переходят.
5.2. Член садоводческого некоммерческого товарищества обязан:
- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением;
- не нарушать права членов Товарищества;
- своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Законом и настоящим Уставом, налоги и платежи;
- в течении трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
- участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом. Член Товарищества обязан участвовать в работах, выполняемых коллективом, на основании решения Правления Товарищества, либо вносить в имущество Товарищества денежную компенсацию в размерах и сроки, определяемых тем же решением Правления Товарищества;
- участвовать в Общих собраниях членов Товарищества;
- выполнять решения Общего собрания членов Товарищества и решения Правления Товарищества;
- соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования;
- не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Товарищества, соблюдать коммерческую тайну, если такая будет установлена, принимать меры к сохранности имущества Товарищества и его членов;
- возмещать Товариществу нанесенный им ущерб в связи с несоблюдением законодательства, нарушения правил пользования электричеством и другими объектами общего пользования, платить штрафные санкции;
- соблюдать иные установленные законами и Уставом Товарищества требования.
Статья 6. Права садоводов на распоряжение садовыми земельными участками.
6.1. Собственники садовых земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков. Садовые земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию.
Садовые земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Земельные участки общего пользования Товарищества разделу не подлежат.
6.2. Садовые земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, можно передать в аренду, срочное пользование или обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них. Садовые земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону.
6.3. Садовые земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, можно с согласия местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них. За наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых земельных участках, находящихся в собственности, указанные участки закрепляются в тех же размерах на праве постоянного (бессрочного) пользования. Такие наследники имеют право садовые земельные участки перерегистрировать в пожизненное наследуемое владение или закупить в собственность по нормативной стоимости земли.
6.4. Садовые земельные участки, предоставленные органом местного самоуправления на праве аренды или срочного пользования, можно с согласия органа местного самоуправления обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них. За наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых земельных участках, находящихся в собственности, указанные участки закрепляются на праве аренды или срочного пользования на оставшийся не истекший срок с правом их приватизации.
6.5. Раздел садового земельного участка возможен только с согласия члена Товарищества или в судебном порядке. При этом образующиеся при разделе садовые земельные участки не могут быть меньше минимального размера участка, установленного нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Статья 7. Средства садоводческого некоммерческого товарищества и порядок внесения.
7. Средства садоводческого некоммерческого товарищества образуются из взносов членов Товарищества.
7.1. Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы и оформление документации. Данные взносы вносятся учредителями Товарищества в течение одного месяца после учредительного собрания, а также вступающими в члены Товарищества один раз в размерах, определенных решением Общего собрания членов Товарищества.
7.2. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами
Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом и другие текущие расходы. Членские взносы выплачиваются систематически - раз в квартал, раз в полугодие, раз в год, в размерах и порядке, определяемых решением Правления Товарищества.
7.3.Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования. Целевые взносы вносятся всеми членами Товарищества независимо от времени принятия их в члены Товарищества в размерах и сроки, определяемые решением Правления Товарищества.
Статья 8. Органы управления садоводческого некоммерческого товарищества.
8.1. Органами управления садоводческого некоммерческого товарищества являются Общее собрание его членов, Правление Товарищества, Председатель Правления.
8.2. Правление Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества из числа его членов прямым тайным голосованием на срок два года большинством не менее двух третей от общего числа членов. Количественный состав Правления также определяется Общим собранием членов Товарищества. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее, чем одной трети членов Товарищества.
8.3. Председатель Правления избирается решением Правления Товарищества путем открытого голосования членов Правления Товарищества простым большинством.
Статья 9. Общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества.
9.1. К исключительной компетенции Общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества относятся следующие вопросы:
- внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение новой редакции Устава;
- прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
- определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;
- избрание уполномоченных и досрочное прекращение их полномочий;
- избрание и досрочное прекращение полномочий Председателя Правления;
- избрание членов Ревизионной комиссии (Ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
- утверждение внутренних документов Товарищества;
- избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
- принятие решения о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
- принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
- установление размеров пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченным членам Товарищества;
- утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;
- порядок покрытия убытков Товарищества;
- решение о совершении крупных сделок Товариществом (свыше 25% стоимости основных фондов);
- рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов Ревизионной комиссии (Ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства;
- утверждение отчетов Правления, Ревизионной комиссии (Ревизора), комиссии по соблюдению законодательства;
- поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии (Ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства и членов Товарищества;
- порядок и условия проведения заочного голосования;
- Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности садоводческого некоммерческого товарищества и принимать по ним решения;
9.2. Товарищество вправе проводить Общее собрание его членов в форме Собрания уполномоченных.
Уполномоченные садоводческого некоммерческого товарищества избираются из числа членов Товарищества и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.
Уполномоченные избираются на Общем собрании членов Товарищества открытым голосованием на срок 5(пять) лет, один уполномоченный избирается от 10 (десяти) членов Товарищества.
Вопрос о досрочном переизбрании уполномоченных может быть поставлен по требованию не менее, чем пяти членов Товарищества.
9.3. Общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества созывается Правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества проводится по решению Правления, требованию Ревизионной комиссии (Ревизора) Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее, чем одной пятой общего числа членов Товарищества.
9.4. Уведомление членов Товарищества о проведении Общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме, посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации и объявлений на информационных щитах на территории Товарищества не позднее, чем за две недели до даты его проведения и должно содержать перечень выносимых на обсуждение вопросов.
9.5. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества. Председатель Общего собрания членов Товарищества избирается простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании членов товарищества.
9.6. Решения о внесении изменений в Устав садоводческого некоммерческого товарищества и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его ликвидации или реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и ликвидационного балансов принимаются Общим собранием членов Товарищества большинством в две
трети голосов.
Другие решения Общего собрания членов Товарищества принимаются простым большинством голосов.
9.7. При необходимости решение Общего собрания членов Товарищества может приниматься без проведения собрания (совместного присутствия членов Товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования (опросным путем).
Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной смет, отчеты Правления и ревизионной комиссии (Ревизора) Товарищества.
Решение Общего собрания членов Товарищества, принятое путем заочного голосования (опросным путем), считается действительным, если в голосовании участвовало не менее половины членов Товарищества.
Заочное голосование проводится с использованием бюллетеней для голосования, которые должны содержать:
- полное фирменное наименование Товарищества;
- дату и время проведения Общего собрания членов Товарищества;
- формулировку каждого вопроса, поставленного на голосование, очередность его рассмотрения;
- варианты голосования по каждому вопросу, поставленному на голосование, выраженные формулировками «за», «против» или воздержался;
- указание о том, что бюллетень должен быть подписан членом Товарищества;
В случае проведения голосования по вопросу об избрании члена Правления, ревизионной комиссии или собрания уполномоченных, бюллетень должен содержать сведения о кандидате (кандидатах) с указанием фамилии, имени, отчества.
Форма и текст бюллетеня утверждается заседанием Правления.
Рассылка бюллетеней осуществляется заказным письмом. В случае направления членам Товарищества бюллетеней для голосования голоса, представленные указанными бюллетенями, полученные членом Товарищества не позднее, чем за три дня до даты проведения Общего собрания членов Товарищества, учитываются при определении и подведении итогов голосования.
Решения Общего собрания членов Товарищества доводятся до членов Товарищества в течении семи дней после даты принятия указанных решений.
Член Товарищества вправе обжаловать в суде решение Общего собрания членов Товарищества, которое нарушает его права и законные интересы.
Протоколы Общих собраний членов Товарищества подписывают Председатель и секретарь собрания, они заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно. Копии протоколов Общих собраний членов Товарищества, заверенные выписки из этих протоколов, представляются членам Товарищества по их требованию, а всем сторонним организациям в соответствии с их письменным запросом.
Статья 10. Правление садоводческого некоммерческого товарищества.
10.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию членов Товарищества.
10.2. Заседания Правления Товарищества созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением или по мере необходимости.
Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее, чем две трети его членов.
Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.
Решения Правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами
Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.
10.3. К компетенции Правления садоводческого некоммерческого товарищества относятся:
- практическое выполнение решений Общего собрания членов товарищества (Собрания уполномоченных);
- принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества
(Собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;
- оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
- составление приходно-расходных смет и отчетов товарищества, представление их на утверждение Общего собрания его членов;
- распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
- организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания, членов садоводческого некоммерческого товарищества;
- организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания членов Товарищества;
- организация охраны имущества Товарищества и его членов;
- организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений и сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
- организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;
- приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;
- обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание архива;
- прием на работу в Товарищество лиц по трудовому договору, их увольнение, поощрение, наложение взыскания, ведение учета работников;
- контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых и дополнительных взносов;
- совершение от имени садоводческого некоммерческого товарищества сделок;
- оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам и т.д.;
- осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества;
- соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и Устава;
- решение о совершении сделок, не превышающих 25% стоимости основных фондов Товарищества;
- организация и контроль за предпринимательской деятельностью Товарищества, отчет по указанной деятельности перед Общим собранием членов Товарищества;
- рассмотрение заявлений членов Товарищества;
Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом Товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных Федеральным Законом и Уставом Товарищества к компетенции Общего собрания его членов.
Протоколы собраний Правления подписывает Председатель Правления, они заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно. Копии протоколов собраний Правления Товарищества, заверенные выписки из этих протоколов, представляются членам Товарищества по их требованию, а всем сторонним организациям в соответствии с их письменным запросом.
Статья 11. Председатель Правления. Комп е тенции.
11.1. Правление садоводческого некоммерческого товарищества возглавляет Председатель Правления, избранный из числа членов Правления на срок два года. Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение Общему собранию членов такого объединения.
11.2. Председатель Правления членов садоводческого некоммерческого товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
- председательствует на заседаниях Правления;
- имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием членов Товарищества;
- подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседаний Правления;
- на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
- выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
- обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Товарищества внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
- осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти;
- рассматривает заявления членов Товарищества;
Председатель Правления Товарищества в соответствии с Уставом исполняет другие 
необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных Федеральным Законом и Уставом Товарищества за другими органами управления Товарищества.
Председатель Правления садоводческого некоммерческого товарищества и члены его Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей, закрепленных настоящим Уставом, должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Председатель Правления садоводческого некоммерческого товарищества и члены Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные садоводческому некоммерческому товариществу их действиями или бездействием. При этом не несут ответственности члены Правления Товарищества, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участие в голосовании.
Статья 12. Ревизионная комиссия (Ревизор).
12.1.Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого некоммерческого товарищества, в том числе за деятельностью его Председателя, членов Правления и Правления, осуществляет Ревизионная комиссия (Ревизор), избранная из числа членов Товарищества Общим собранием его членов в составе одного или не менее трех человек на срок два года.
12.2. В состав Ревизионной комиссии (Ревизора) не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети. Порядок работы Ревизионной комиссии (Ревизора) и ее полномочия регулируются Положением о Ревизионной комиссии (Ревизора), утвержденным Общим собранием членов Товарищества.
12.3. Члены Ревизионной комиссии (Ревизор) садоводческого некоммерческого товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом.
12.4. Ревизионная комиссия (Ревизор) обязана:
- проверять выполнение Правлением и Председателем Правления решений Общих собраний членов Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных актов, регулирующих деятельность садоводческого некоммерческого товарищества, состояние его имущества;
- осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год, а также по инициативе членов Ревизионной комиссии (Ревизора), решению Общего собрания членов Товарищества либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов Правления;
- отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества и представлять рекомендации по устранению этих недостатков и нарушений;
- осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением Товарищества и
Председателем Правления заявлений и жалоб членов Товарищества;
- при установлении угрозы интересам садоводческого некоммерческого товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов Правления Товарищества и Председателя Правления Ревизионная комиссия (Ревизор) вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Товарищества.
Протоколы собраний Ревизионной комиссии (Ревизора) подписывает Председатель Ревизионной комиссии (Ревизор), они заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно. Копии протоколов собраний Ревизионной комиссии (Ревизора) Товарищества, заверенные выписки из этих протоколов представляются членам Товарищества по их требованию, а всем посторонним организациям в соответствии с их письменным запросом.
Статья 13. Комиссия по контролю за соблюдение законодательства.
13.1. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на Общем собрании членов Товарищества избирается комиссия по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством Правления Товарищества, в соответствии с положением, утвержденным Общим собранием членов Товарищества.
13.2. По фактам нарушения законодательства комиссия составляет акты и передает их для принятия мер в Правление Товарищества, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства, которые обязаны в установленном порядке рассмотреть эти акты.
Статья 14. Порядок исключения из членов садоводческого некоммерческого товарищества.
14.1 Член Товарищества может быть исключен из членов Товарищества в следующих случаях:
- лишение права частной собственности, пользования, владения, аренды на земельный участок в установленном законом порядке;
- самовольного захвата земли;
- систематической неуплаты установленных решением Общих собраний членов Товарищества обязательных взносов и платежей и нарушения сроков этих платежей;
-необоснованного отказа от участия в общих мероприятиях, направленных на рациональное и эффективное использование земель Товарищества и освоения его территории, а равно в случае отказа внести компенсацию в имущество Товарищества за неучастие в коллективных работах, согласно положению Устава;
- загрязнение земель и заражение их карантинными организмами;
- отказ от выполнения решений Общих собраний и требований настоящего Устава;
- злостного и неоднократного нарушения правил внутреннего распорядка Товарищества;
14.2. До принятия решения об исключении из членов Товарищества к нарушителю по решению О<