Что такое ЕГРН?
· Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации
· В состав ЕГРН вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.
· Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
· Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Сведения ЕГРН предоставляются в виде:
1. Выписок из ЕГРН:
· об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
· о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
· о переходе прав на объект недвижимости;
· о содержании правоустанавливающих документов;
· об объекте недвижимости;
· о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
· о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
· о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
2. Копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
3. Кадастрового плана территории.
4. Уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
5. Справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
6. Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
7. Решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН.
В какие сроки выдается выписка из ЕГРН?
Сведения из ЕГРН предоставляются в срок не более трех рабочих дней. При этом срок передачи МФЦ запроса о предоставлении сведений в орган регистрации прав и срок передачи в МФЦ подготовленных органом регистрации прав документов, содержащих сведения из ЕГРН, не должен превышать двух рабочих дней.
Кто может получить выписку из ЕГРН?
Сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости и о содержании правоустанавливающих документов из ЕГРН, копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, выдаются по запросу собственника (так как эта информация конфиденциальная), а общедоступная информация (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о наличии прав, ограничений и обременений прав) – по запросу любых лиц.
Где и как можно получить выписку из ЕГРН?
· В электронном виде через портал Росреестра (зайти на сайт https://rosreestr.ru/, выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений ЕГРН» - подать запрос);
· При личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы».
Сколько стоит получение выписки из ЕГРН?
Стоимость выписки варьируется от ее вида и способа получения. Например, получение сведений об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составит 750 рублей, в виде электронного документа - 300 рублей. Получение выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц в виде бумажного документа составит 400 рублей, в виде электронного документа – 250 рублей.
Межведомственное взаимодействие при предоставлении сведений из ЕГРН
Законодательством предусмотрено требование, согласно которому органы государственной власти, органы местного самоуправления, нотариусы, банки и страховые компании не вправе требовать у заявителей сведения из ЕГРН. Для указанных органов и организаций установлена обязанность самостоятельного запроса сведений из ЕГРН в органе регистрации прав в электронном виде.
Узнать общедоступную справочную информацию из ЕГРН можно через электронные сервисы портала Росреестра