На специальном счете у Регионального оператора

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

Протокол

Общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу:__________________________

О выборе способа формирования фонда капитального ремонта

на специальном счете у Регионального оператора

 

«___» _____________ г. Время проведения _______

 

(дата проведения собрания – не позднее 30 ноября 2014 года)

Дата проведения собрания _________________________

Место проведения ________________________________, форма проведения – __________.

Инициатор _______________________, собственник помещения №____.

 

На дату проведения собрания установлено, что:

а) площадь всех помещений в многоквартирном доме составляет ____кв. м, что составляет 100% голосов собственников;

б) в голосовании приняли участие собственники и их представители, владеющие ___ кв. м жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют ___% голосов (для решения вопросов о капитальном ремонте требуется принятие решений не менее чем 2/3 голосов от общего количества голосов в многоквартирном доме);

в) собрание объявлено (ненужное зачеркнуть):

- открытым, кворум имеется.

- несостоявшимся, присутствующие уведомлены о том, что вопросы, указанные в повест­ке дня настоящего несостоявшегося собрания, из-за отсутствия кворума будут рассмотрены в форме заочного голосования. (при отсутствии кворума повестка собрания далее не рассматривается, протокол подписы­вается инициаторами собрания).

 

Принято решение: начать общее собрание собственников помещений в мно­гоквартирном доме, утвердить, что настоящий протокол общего собрания собственников помещений в много­квартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранится по адресу _________________________________________________________.

 

Повестка дня:

1. Выбор председателем общего собрания __________, секретарем общего собрания _______.

2. Выбор счетной комиссии в составе: 1)___________, 2)_____________, 3)_______________.

3. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта на специаль­ном счете у Регионального оператора.

4. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установ­ленного Правительством Удмуртской Республики.

5. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем таких услуг и (или) работ, предусмотренного Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.

6. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со сроками, уста­новленными Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.

7. Выбор владельца специального счета многоквартирного дома в лице Регионального фонда капиталь­ного ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике (далее – Региональный оператор).

8. Выбор кредитной организации оставить на усмотрение Регионального оператора.

Либо:

8. Кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома, определить банк _________________________ (кредитная организация должна отвечать требованиям: осу­ществляет деятельность по открытию и ведению специальных счетов на тер­ритории Удмуртской Республики и величина собственных средств (капитала) состав­ляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Банк России ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сай­те в сети Интернет).

9. Уполномочить _____________ (указать наименование организации, ИНН) действовать от имени соб­ственников помещений в многоквартирном доме по вопросам организации начисления взносов на капитальный ремонт, взыскания задолженностей в фонд капитального ремонта многоквартир­ного дома с собственников помещений в многоквартирном доме, которые не­своевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, процентов в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проведения конкурса на выбор подрядной организации, заключения договоров на выполнение ка­питального ремонта многоквартирного дома, контроля работ, приемке выпол­ненных работ(оказанных услуг), оплате выполненных работ и другим вопросам, связанным с организацией проведения капитального ремонта многоквартирного дома, на основе _________________ (договора управления, оказания услуг и т.п.).

10. Определить, что финансирование расходов по содержанию специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, комиссионному вознаграждению банка за прием платежей, выставлению и доставке счетов на оплату собственникам помещений, ведению претензионной работы с собственниками, которые не­своевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и других расходов осуществляется за счет целевой платы, предъявляемой собственникам помещений, в размере ___ рублей с 1 кв.метра в месяц. (Данный вопрос включается в повестку дня в целях определения способа финансирования оплаты услуг банка, ус­луг по формированию и доставке квитанций, услуг по взысканию задолженно­сти по взносам на капитальный ремонт, и др., поскольку статьей 174 Жилищного кодек­са РФ установлен исчерпывающий перечень случаев использования средств фонда капитального ремонта, которые не могут расходоваться на данные цели).

11. Производить начисление взносов на капитальный ремонт начиная с февраля 2015 года. (В соответствии с законодательством, начисление взносов производится не позднее восьми месяцев после опубликования программы, т.е. не позднее февраля 2015 года)

 

По первому вопросу: Выбор председателем общего собрания __________, секретарем общего собрания _______.

Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в много­квартирном доме):

за _____кв.м, ____%

против_____кв.м, ____%

воздержался_____кв.м, ____%

Решение принято.

 

По второму вопросу: Выбор счетной комиссии в составе: 1)___________, 2)_____________, 3)_______________

Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в много­квартирном доме):

за _____кв.м, ____%

против_____кв.м, ____%

воздержался_____кв.м, ____%

Решение принято.

 

По третьему вопросу: Выбор способа формирования фонда капитального ремонта на специаль­ном счете у Регионального оператора.

Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в много­квартирном доме):

за _____кв.м, ____%

против_____кв.м, ____%

воздержался_____кв.м, ____%

Решение принято.

 

По четвертому вопросу: Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установ­ленного Правительством Удмуртской Республики.

Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в много­квартирном доме):

за _____кв.м, ____%

против_____кв.м, ____%

воздержался_____кв.м, ____%

Решение принято.

 

По пятому вопросу: Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем таких услуг и (или) работ, предусмотренного Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.

Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в много­квартирном доме):

за _____кв.м, ____%

против_____кв.м, ____%

воздержался_____кв.м, ____%

Решение принято.

 

По шестому вопросу: Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со сроками, уста­новленными Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.

Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в много­квартирном доме):

за _____кв.м, ____%

против_____кв.м, ____%

воздержался_____кв.м, ____%

Решение принято.

 

По седьмому вопросу: Выбор владельца специального счета многоквартирного дома в лице Регионального фонда капиталь­ного ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике (далее – Региональный оператор).

Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в много­квартирном доме):

за _____кв.м, ____%

против_____кв.м, ____%

воздержался_____кв.м, ____%

Решение принято.

 

По восьмому вопросу: Выбор кредитной организации оставить на усмотрение Регионального оператора.

Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в много­квартирном доме):

за _____кв.м, ____%

против_____кв.м, ____%

воздержался_____кв.м, ____%

Решение принято.

Либо:

По восьмому вопросу: Кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома, определить банк _________________________ (

Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в много­квартирном доме):

за _____кв.м, ____%

против_____кв.м, ____%

воздержался_____кв.м, ____%

Решение принято.

 

По девятому вопросу: Уполномочить _____________ (указать наименование организации, ИНН) действовать от имени соб­ственников помещений в многоквартирном доме по вопросам организации начисления взносов на капитальный ремонт, взыскания задолженностей в фонд капитального ремонта многоквартир­ного дома с собственников помещений в многоквартирном доме, которые не­своевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, процентов в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проведения конкурса на выбор подрядной организации, заключения договоров на выполнение ка­питального ремонта многоквартирного дома, контроля работ, приемке выпол­ненных работ(оказанных услуг), оплате выполненных работ и другим вопросам, связанным с организацией проведения капитального ремонта многоквартирного дома, на основе _________________ (договора управления, оказания услуг и т.п.).

Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в много­квартирном доме):

за _____кв.м, ____%

против_____кв.м, ____%

воздержался_____кв.м, ____%

Решение принято.

 

По десятому вопросу: Определить, что финансирование расходов по содержанию специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, комиссионному вознаграждению банка за прием платежей, выставлению и доставке счетов на оплату собственникам помещений, ведению претензионной работы с собственниками, которые не­своевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и других расходов осуществляется за счет целевой платы, предъявляемой собственникам помещений, в размере ___ рублей с 1 кв.метра в месяц.

Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в много­квартирном доме):

за _____кв.м, ____%

против_____кв.м, ____%

воздержался_____кв.м, ____%

Решение принято.

По одиннадцатому вопросу: Производить начисление взносов на капитальный ремонт начиная с февраля 2015 года.

Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в много­квартирном доме):

за _____кв.м, ____%

против_____кв.м, ____%

воздержался_____кв.м, ____%

Решение принято.