ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
Протокол
Общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу:__________________________
О выборе способа формирования фонда капитального ремонта
на специальном счете у Регионального оператора
«___» _____________ г. Время проведения _______
(дата проведения собрания – не позднее 30 ноября 2014 года)
Дата проведения собрания _________________________
Место проведения ________________________________, форма проведения – __________.
Инициатор _______________________, собственник помещения №____.
На дату проведения собрания установлено, что:
а) площадь всех помещений в многоквартирном доме составляет ____кв. м, что составляет 100% голосов собственников;
б) в голосовании приняли участие собственники и их представители, владеющие ___ кв. м жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют ___% голосов (для решения вопросов о капитальном ремонте требуется принятие решений не менее чем 2/3 голосов от общего количества голосов в многоквартирном доме);
в) собрание объявлено (ненужное зачеркнуть):
- открытым, кворум имеется.
- несостоявшимся, присутствующие уведомлены о том, что вопросы, указанные в повестке дня настоящего несостоявшегося собрания, из-за отсутствия кворума будут рассмотрены в форме заочного голосования. (при отсутствии кворума повестка собрания далее не рассматривается, протокол подписывается инициаторами собрания).
Принято решение: начать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, утвердить, что настоящий протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранится по адресу _________________________________________________________.
Повестка дня:
1. Выбор председателем общего собрания __________, секретарем общего собрания _______.
2. Выбор счетной комиссии в составе: 1)___________, 2)_____________, 3)_______________.
3. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете у Регионального оператора.
4. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Удмуртской Республики.
5. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем таких услуг и (или) работ, предусмотренного Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.
6. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со сроками, установленными Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.
7. Выбор владельца специального счета многоквартирного дома в лице Регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике (далее – Региональный оператор).
8. Выбор кредитной организации оставить на усмотрение Регионального оператора.
Либо:
8. Кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома, определить банк _________________________ (кредитная организация должна отвечать требованиям: осуществляет деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Удмуртской Республики и величина собственных средств (капитала) составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Банк России ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети Интернет).
9. Уполномочить _____________ (указать наименование организации, ИНН) действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам организации начисления взносов на капитальный ремонт, взыскания задолженностей в фонд капитального ремонта многоквартирного дома с собственников помещений в многоквартирном доме, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, процентов в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проведения конкурса на выбор подрядной организации, заключения договоров на выполнение капитального ремонта многоквартирного дома, контроля работ, приемке выполненных работ(оказанных услуг), оплате выполненных работ и другим вопросам, связанным с организацией проведения капитального ремонта многоквартирного дома, на основе _________________ (договора управления, оказания услуг и т.п.).
10. Определить, что финансирование расходов по содержанию специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, комиссионному вознаграждению банка за прием платежей, выставлению и доставке счетов на оплату собственникам помещений, ведению претензионной работы с собственниками, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и других расходов осуществляется за счет целевой платы, предъявляемой собственникам помещений, в размере ___ рублей с 1 кв.метра в месяц. (Данный вопрос включается в повестку дня в целях определения способа финансирования оплаты услуг банка, услуг по формированию и доставке квитанций, услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт, и др., поскольку статьей 174 Жилищного кодекса РФ установлен исчерпывающий перечень случаев использования средств фонда капитального ремонта, которые не могут расходоваться на данные цели).
11. Производить начисление взносов на капитальный ремонт начиная с февраля 2015 года. (В соответствии с законодательством, начисление взносов производится не позднее восьми месяцев после опубликования программы, т.е. не позднее февраля 2015 года)
По первому вопросу: Выбор председателем общего собрания __________, секретарем общего собрания _______.
Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):
| за _____кв.м, ____% | против_____кв.м, ____% | воздержался_____кв.м, ____% |
Решение принято.
По второму вопросу: Выбор счетной комиссии в составе: 1)___________, 2)_____________, 3)_______________
Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):
| за _____кв.м, ____% | против_____кв.м, ____% | воздержался_____кв.м, ____% |
Решение принято.
По третьему вопросу: Выбор способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете у Регионального оператора.
Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):
| за _____кв.м, ____% | против_____кв.м, ____% | воздержался_____кв.м, ____% |
Решение принято.
По четвертому вопросу: Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Удмуртской Республики.
Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):
| за _____кв.м, ____% | против_____кв.м, ____% | воздержался_____кв.м, ____% |
Решение принято.
По пятому вопросу: Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем таких услуг и (или) работ, предусмотренного Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.
Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):
| за _____кв.м, ____% | против_____кв.м, ____% | воздержался_____кв.м, ____% |
Решение принято.
По шестому вопросу: Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со сроками, установленными Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.
Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):
| за _____кв.м, ____% | против_____кв.м, ____% | воздержался_____кв.м, ____% |
Решение принято.
По седьмому вопросу: Выбор владельца специального счета многоквартирного дома в лице Регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике (далее – Региональный оператор).
Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):
| за _____кв.м, ____% | против_____кв.м, ____% | воздержался_____кв.м, ____% |
Решение принято.
По восьмому вопросу: Выбор кредитной организации оставить на усмотрение Регионального оператора.
Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):
| за _____кв.м, ____% | против_____кв.м, ____% | воздержался_____кв.м, ____% |
Решение принято.
Либо:
По восьмому вопросу: Кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома, определить банк _________________________ (
Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):
| за _____кв.м, ____% | против_____кв.м, ____% | воздержался_____кв.м, ____% |
Решение принято.
По девятому вопросу: Уполномочить _____________ (указать наименование организации, ИНН) действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам организации начисления взносов на капитальный ремонт, взыскания задолженностей в фонд капитального ремонта многоквартирного дома с собственников помещений в многоквартирном доме, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, процентов в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проведения конкурса на выбор подрядной организации, заключения договоров на выполнение капитального ремонта многоквартирного дома, контроля работ, приемке выполненных работ(оказанных услуг), оплате выполненных работ и другим вопросам, связанным с организацией проведения капитального ремонта многоквартирного дома, на основе _________________ (договора управления, оказания услуг и т.п.).
Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):
| за _____кв.м, ____% | против_____кв.м, ____% | воздержался_____кв.м, ____% |
Решение принято.
По десятому вопросу: Определить, что финансирование расходов по содержанию специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, комиссионному вознаграждению банка за прием платежей, выставлению и доставке счетов на оплату собственникам помещений, ведению претензионной работы с собственниками, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и других расходов осуществляется за счет целевой платы, предъявляемой собственникам помещений, в размере ___ рублей с 1 кв.метра в месяц.
Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):
| за _____кв.м, ____% | против_____кв.м, ____% | воздержался_____кв.м, ____% |
Решение принято.
По одиннадцатому вопросу: Производить начисление взносов на капитальный ремонт начиная с февраля 2015 года.
Голосовали (% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме):
| за _____кв.м, ____% | против_____кв.м, ____% | воздержался_____кв.м, ____% |
Решение принято.