по дисциплине: «экономика городского хозяйства»
7 вариант
Выполнил:
студент гр. 4ПМ03
Сиразетдинова Д.Ф
Проверил: доцент, к.э.н.,
Федорова С.Ф.
Казань 2017
Содержание
Введение. 3
1. Расчет квартирной платы.. 4
1.1 Расчет коммунальных услуг. 4
1.2 Расчет платы за содержание и ремонт жилья. 6
1.3 Расчет итоговых значений коммунальных услуг и счет-фактуры.. 9
2. Расчет субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 11
Заключение. 15
Список использованной литературы.. 16
Введение
Жилищно-коммунальные услуги — это услуги, доводимые до потребителя, проживающего в жилищном фонде, для обеспечения комфортных условий жизни.
Под субсидиями стоит понимать специальные пособия, которые направляются для снижения финансового давления на некоторые слои населения. Выделяются они из местного или государственного бюджета. Субсидии могут быть предоставлены как в финансовом выражении, так и в натуральной форме.
Субсидию предоставляет государство безвозмездно, в денежной форме путем перечисления средств на открытый заявителем банковский счет либо путем выплаты (доставки) через отделение почтовой связи.
На размер субсидии влияет ряд факторов, а именно: состав семьи заявителя, ее совокупный доход, размеры краевых стандартов в жилищной сфере, а также предоставление получателю субсидии и (или) членам его семьи мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в виде денежных выплат и (или) компенсаций.
Каждый человек является потребителем жилищно-коммунальных услуг, и, соответственно, заинтересован в получение знаний о процессе формирования платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчет соответствующих субсидий.
|
|
Расчетно-графическая работа состоит из 2 частей:
1) расчет квартирной платы;
2) расчет субсидий на оплату жилищного помещения и коммунальных услуг.
Целью работы является закрепление теоретических знаний, а также приобретение практических навыков при расчете квартирной платы и субсидий.
1. Расчет квартирной платы
1.1 Расчет коммунальных услуг
Коммунальные услуги зависят от степени благоустройства здания и включают плату за:
- водоснабжение;
- водоотведение;
- теплоснабжение (центральное отопление и горячее водоснабжение);
- газоснабжение;
- электроснабжение.
Необходимо рассчитать месячную квартальную плату за приватизированную двухкомнатную квартиру жилой площади 70 кв. м на 3 этаже 5 этажного дома, построенного в 1997 году. В квартире проживает 4 человека. Здание обеспечено горячей водой, централизованным отоплением, имеет домофон, телевизионную антенну. В квартире имеется 3конфорочная газовая плита, трубопровод горячего водоснабжения – неизолированный с полотенцесушителем (ОАО «Казэнерго») г. Казань.
Показания приборов учета представлены в таблице 1.1.
Таблица 1.1
Показания приборов учета
| Электричество кВт/час | Холодная вода, м3 | Горячая вода, м3 | Газ, м3 | Телевизионная антенна | Домофон |
| 30 руб. | 25 руб. |
В таблице 1.2 представлены % ОДН.
Таблица 1.2
Процент по ОДН
| Параметр | Процент |
| Электричество | 8% |
| Холодная вода | 5% |
| Горячая вода | 4% |
1) Рассчитаем оплату услуг по водоснабжению по формуле 1.1
Пвс=Nвс*Твс (1.1)
|
|
где Nвс – норматив потребления услуг по водоснабжению, м3/чел.мес.;
Твс – тариф оплаты за услуги по водоснабжению, руб./м3.
Пвс= (8+8)*18,08=289,28 руб.
ОДНхв=289,28*0,05=14,46 руб.
2) Рассчитаем оплату услуг по водоотведению по формуле 1.2
Пво=Nво*Тво (1.2)
где Nво – норматив потребления услуг по водоотведению, м3/чел.мес.;
Тво – тариф оплаты за услуги по водоотведению, руб./м3.
Пво= (8+8)*15,14=242,24 руб.
3) Рассчитаем оплату услуг за отопление по формуле 1.3
Пот=Nот*Sкв*Тот (1.3)
где Nот – норматив потребления услуг, Гкал/м2 в мес.
Sкв – жилая площадь квартиры, м2;
Тот– тариф за 1 Гкал, руб./м3.
Nот=0,02223 Гкал/м2 в мес.
Пот=0,02223*70*1614,24 = 2511,92 руб.
4) Рассчитаем оплату услуг по горячему водоснабжению по формуле 1.4
Пгв=Nгв*ППУгв*Тгв (1.4)
где Nгв – норматив потребления услуг по горячей воде, Гкал в мес., определяется по таблице 1.3
ППУгв – показания прибора учета горячего водоснабжения;
Тгв– тариф за 1 Гкал, руб./м3.
Таблица 1.3
Норматив потребления тепловой энергии на нагрев воды
| № п/п | Типы потребителей | Норматив тепловой энергии на подогрев 1 куб.м воды. (Гкал) |
| Для изолированных трубопроводов горячего водоснабжения без полотенцесушителей | 0,04983 | |
| Для изолированных трубопроводов горячего водоснабжения с полотенцесушителями, а также для неизолированных трубопроводов без полотенцесушителей | 0,05436 | |
| Для неизолированных трубопроводов горячего водоснабжения с полотенцесушителями | 0,05889 |
Nгв=0,05889 Гкал
Пгв=0,05889*8*1614,24=760,50 руб.
ОДНгв=760,50*0,04=30,42 руб.
5) Рассчитаем оплату услуг за пользование газом по формуле 1.5
ргаз=V*Тг (1.5)
|
|
где V – объем потребляемого газа;
Тг – тариф за газ.
Pгаз=13*5,27=68,51 руб.
6) Рассчитаем оплату услуг за пользование электроэнергией по формуле 1.6
Рэл.эн.=V*Тэл.эн. (1.6)
где V – объем потребляемой электроэнергии;
Тэл.эн. – тариф за электроэнергию.
Pэл.эн.=170*3,43=583,1 руб.
ОДН=583,1*0,08=46,65 руб.
1.2 Расчет платы за содержание и ремонт жилья
Плата за содержание и ремонт жилья взимается с целью обеспечения выполнения требования по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.
1) Рассчитаем плату за услуги по управлению жилищным фондом рассчитывается по формуле 1.7
Пужф=Sж*Тужф (1.7)
где Sж – жилая площадь квартиры, м2;
Тужф – тариф оплаты за услуги по управлению жилищным фондом, руб./м2.
Пужф=70*2,70=189 руб.
2) Рассчитаем плату за услуги по уборке мест общего пользования по формуле 1.8
Пумоп=Sж*Тумоп (1.8)
где Sж – жилая площадь квартиры, м2;
Тумоп – тариф оплаты за услуги по уборке мест общего пользования, руб./м2.
Пумоп=70*1,66=116,2 руб.
3) Рассчитаем плату за уборку придомовой территории по формуле 1.9
Пупт=Sж*Тупт (1.9)
где Sж – жилая площадь квартиры, м2;
Тупт – тариф оплаты за услуги по уборке придомовой территории, руб./м2.
Пупт=70*3,07=214,9 руб.
4) Рассчитаем плату за обслуживание мусоропроводом по формуле 1.10
Пом=Sж*Том (1.10)
где Sж – жилая площадь квартиры, м2;
Том – тариф оплаты за услуги по обслуживанию мусоропроводу, руб./м2.
Пом=70*0,93=65,1 руб.
5) Рассчитаем плату по дератизации по формуле 1.11
Пд=Sж*Тд (1.11)
где Sж – жилая площадь квартиры, м2;
Тд – тариф оплаты за услуги по дератизации, руб./м2.
Пд=70*0,15=10,5 руб.
6) Рассчитаем плату по вывозу ТБО по формуле 1.12
Пв.тбо=Sж*Ттбо (1.12)
где Sж – жилая площадь квартиры, м2;
Ттбо – тариф оплаты за услуги по вывозу ТБО, руб./м2.
Пв.тбо=70*2,80=196 руб.
7) Рассчитаем плату за содержание контейнерных площадок по формуле 1.12
Пскп=Sж*Тскп (1.13)
где Sж – жилая площадь квартиры, м2;
Тскп – тариф оплаты за содержание контейнерных площадок, руб./м2.
Пскп=70*0,29=20,3 руб.
8) Рассчитаем плату за текущий ремонт жилых зданий и придомовой территории по формуле 1.14
Птр=Sж*Ттр (1.14)
где Sж – жилая площадь квартиры, м2;
Ттр – тариф оплаты за текущий ремонт жилых зданий и придомовой территории, руб./м2.
Птр=70*2,69=188,3 руб.
9) Рассчитаем плату за техническое обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования:
- внутридомовых санитарно-технических сетей по формуле 1.15
Птовс=Sж*Ттовс (1.15)
где Sж – жилая площадь квартиры, м2;
Ттовс – тариф оплаты за техническое обслуживание внутридомовых санитарно-технических сетей, руб./м2.
Птовс=70*2,76=193,2 руб.
- сетей отопления по формуле 1.16
Птосо=Sж*Ттосо (1.16)
где Sж – жилая площадь квартиры, м2;
Ттосо – тариф оплаты за техническое обслуживание сетей отопления, руб./м2.
Птосо=70*1,55=108,5 руб.
- сетей электроснабжения по формуле 1.17
Птосэ=Sж*Ттосэ (1.17)
где Sж – жилая площадь квартиры, м2;
Ттосэ – тариф оплаты за техническое обслуживание сетей электроснабжения, руб./м2.
Птосэ=70*0,89=62,3 руб.
10) Рассчитаем плату за техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей и внутридомового газового оборудования в жилых домах по формуле 1.18
Птогс=Ттогс/12 (1.18)
где Ттогс – тариф оплаты за техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей и газового оборудования, руб./м2.
Ттогс для 3конфорочной плиты составляет=193,31.
Птогс=193,31/12=16,11 руб.
11) Рассчитаем плату за капитальный ремонт по формуле 1.19
Пкр=Sж*Ткр (1.19)
где Sж – жилая площадь квартиры, м2;
Ткр – тариф оплаты за капитальный ремонт, руб./м2.
Пкр=70*5=350 руб.
12) Плата за лифт и его обслуживание не рассчитывается, поскольку дом пятиэтажный.
1.3 Расчет итоговых значений коммунальных услуг и счет-фактуры
Итого коммунальные услуги без газа составляют=
289,28+14,46+242,24+2511,92+760,50+30,42+583,1+46,65=4478,57руб.
Итого за содержание и ремонт жилья =
189+116,2+214,9+65,1+10,5+196+20,3+188,3+193,2+108,5+62,3+350+30+25=1769,3 руб.
Итого газ и техническое обслуживание =
68,51+16,1 =84,62 руб.
Всего=4478,57+1769,3+84,62= 6332,49 руб.
Счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги
общей площадью 70 кв. м. с количеством проживающих 4 чел.
| № | Краткое наименование услуги | Оплаты поступившие в предыдущем месяце руб. | Перерасчет за предыдущий период (руб.) | Долг (+) переплата (-) | Единица измерения | Объем услуг | Тариф на единицу услуги (руб.) | Начислено по тарифам за текущий месяц (руб.) | Недопоставка | Начислено за месяц с учетом недопоставки (руб.) | Начислено к оплате (руб.) | |
| дней | руб. | |||||||||||
| Электроснабжение | 0,00 | 0,00 | 0,00 | кВт*час | 170,00 | 3,43 | 583,10 | 0,00 | 0,00 | 583,10 | 583,10 | |
| ОДН-Электроснабжение | 0,00 | 0,00 | 0,00 | кВт*час | 13,60 | 3,43 | 46,65 | 0,00 | 0,00 | 46,65 | 46,65 | |
| Отопление | 0,00 | 0,00 | 0,00 | гКал | 1,56 | 1 614,24 | 2 511,92 | 0,00 | 0,00 | 2 511,92 | 2 511,92 | |
| Горячее водоснабжение | 0,00 | 0,00 | 0,00 | куб.м | 8,00 | 95,06 | 760,50 | 0,00 | 0,00 | 760,50 | 760,50 | |
| ОДН-Горячая вода | 0,00 | 0,00 | 0,00 | куб.м | 0,32 | 95,06 | 30,42 | 0,00 | 0,00 | 30,42 | 30,42 | |
| Водоснабжение | 0,00 | 0,00 | 0,00 | куб.м | 16,00 | 18,08 | 289,28 | 0,00 | 0,00 | 289,28 | 289,28 | |
| Канализация | 0,00 | 0,00 | 0,00 | куб.м | 16,00 | 15,14 | 242,24 | 0,00 | 0,00 | 242,24 | 242,24 | |
| ОДН-Холодная вода | 0,00 | 0,00 | 0,00 | куб.м | 0,80 | 18,08 | 14,46 | 0,00 | 0,00 | 14,46 | 14,46 | |
| Итого по коммунальным услугам | 4 478,57 | 4 478,57 | 4 478,57 | |||||||||
| Управление жилым домом | 0,00 | 0,00 | 0,00 | кв.метр | 70,00 | 2,70 | 189,00 | 0,00 | 0,00 | 189,00 | 189,00 | |
| Уборка мест общего пользования | 0,00 | 0,00 | 0,00 | кв.метр | 70,00 | 1,66 | 116,20 | 0,00 | 0,00 | 116,20 | 116,20 | |
| Уборка придомовой территории | 0,00 | 0,00 | 0,00 | кв.метр | 70,00 | 3,07 | 214,90 | 0,00 | 0,00 | 214,90 | 214,90 | |
| Дератизация | 0,00 | 0,00 | 0,00 | кв.метр | 70,00 | 0,15 | 10,50 | 0,00 | 0,00 | 10,50 | 10,50 | |
| Вывоз ТБО | 0,00 | 0,00 | 0,00 | кв.метр | 70,00 | 2,80 | 196,00 | 0,00 | 0,00 | 196,00 | 196,00 | |
| Содержание контейнерных площадок | 0,00 | 0,00 | 0,00 | кв.метр | 70,00 | 0,29 | 20,30 | 0,00 | 0,00 | 20,30 | 20,30 | |
| Текущий ремонт жилого здания | 0,00 | 0,00 | 0,00 | кв.метр | 70,00 | 2,69 | 188,30 | 0,00 | 0,00 | 188,30 | 188,30 | |
| Текущий ремонт внутридом. сант.тех.сетей | 0,00 | 0,00 | 0,00 | кв.метр | 70,00 | 2,76 | 193,20 | 0,00 | 0,00 | 193,20 | 193,20 | |
| Текущий ремонт внутридом. систем. центр. отопления | 0,00 | 0,00 | 0,00 | кв.метр | 70,00 | 1,55 | 108,50 | 0,00 | 0,00 | 108,50 | 108,50 | |
| Текущий ремонт внутридом. сетей электроснабжения | 0,00 | 0,00 | 0,00 | кв.метр | 70,00 | 0,89 | 62,30 | 0,00 | 0,00 | 62,30 | 62,30 | |
| Плата за обслуживание мусорпроводом | 0,00 | 0,00 | 0,00 | кв.метр | 70,00 | 0,93 | 65,10 | 0,00 | 0,00 | 65,10 | 65,10 | |
| Капитальный ремонт | 0,00 | 0,00 | 0,00 | кв.метр | 70,00 | 5,00 | 350,00 | 0,00 | 0,00 | 350,00 | 350,00 | |
| Телеантенна | 0,00 | 0,00 | 0,00 | с кв.мес. | 0,00 | 30,00 | 30,00 | 0,00 | 0,00 | 30,00 | 30,00 | |
| ТО домофона | 0,00 | 0,00 | 0,00 | с кв.мес. | 0,00 | 25,00 | 25,00 | 0,00 | 0,00 | 25,00 | 25,00 | |
| Итого плата за содержание жилого помещения | 1 769,30 | 1 769,30 | 1 769,30 | |||||||||
| Пени | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |||
| Итого | 6 247,87 | 6 247,87 | 6 247,87 |
2. Расчет субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.
Необходимо рассчитать размер субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг для граждан, проживающих в 5этажном жилом доме, где предоставляется полный перечень жилищно-коммунальных услуг. В квартире проживают 4 человека, состоящей из 2 трудоспособных граждан и 2 детей. Доходы представлены в таблице 2.1
Таблица 2.1
Доходы
| 1 мес. | 2 мес. | 3 мес. | 4 мес. | 5 мес. | 6 мес. | |
| Трудоспособ. 1 | ||||||
| Трудоспособ. 2 |
1) Рассчитаем среднемесячный доход каждого члена семьи по формуле 2.1
(2.1)
где 
– сумма доходов гражданина, полученных в течение расчетного периода, в руб.;
m – количество месяцев расчетного периода.
Дсм(трудоспособ.1)=(7270+7370+7420+7470+7520+7570)/6=7436,67 руб.
Дсм(трудоспособ.2)=(5870+5890+5980+6040+6280+6370)/6=6071,67 руб.
2) Рассчитаем среднемесячный совокупный доход семьи по формуле 2.2
(2.2)
где Дсмj – среднемесячный доход j-го члена семьи;
n – количество членов семьи.
Дссд=7436,67+6071,67=13508,33руб.
3) Рассчитаем среднедушевой доход семьи по формуле 2.3
(2.3)
где n – количество проживающих, чел.
Дсд=13508,33/4=3377,08 руб.
4) Рассчитаем величину прожиточного минимума по формуле 2.4
(2.4)
где ПМтн – величина прожиточного минимума для трудоспособного населения;
ПМп – величина прожиточного минимума для пенсионеров;
ПМд – величина прожиточного минимума для детей;
nтн – количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе трудоспособного населения;
nп – количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе пенсионеров;
nд – количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе детей;
руб.
5) Поскольку среднедушевой доход семьи Дсд=3377,08 руб. меньше прожиточного минимума данной семьи ПМ=8342 руб., то размер субсидии по малообеспеченности (С1) определяется по формуле 2.5
(2.5)
где ССЖКУр – размер установленного для муниципального образования регионального стандарта стоимости ЖКУ на одного члена семьи разной численности (в рублях). Размер регионального стандарта стоимости ЖКУ устанавливается исходя из уровня благоустройства;
n – количество лиц, входящих в состав семьи заявителя;
МДД – региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (в процентах);
К – поправочный коэффициент, рассчитанный по формуле 2.6.
(2.6)
К=3377,08 /8342=0,405
С1=1621*4-21/100*13508,33*0,405=5335,12 руб.
6) Рассчитаем размер субсидии на ограничение роста платежа по формуле 2.7
(2.7)
где ССЖКУ2005,ССЖКУ2004 – размер регионального стандарта стоимости ЖКУ соответственно в 2005 и 2004 г.;
Когр – коэффициент ограничения – значение максимально допустимого уровня роста платежа населения за ЖКУ в зависимости от дохода на одного члена семьи. Уровни дохода на каждого члена семьи и уровни роста платежа в пределах социального норматива, определяется по таблице 2.2;
Таблица 2.2
Определение Когр
| Группа | Величина дохода на одного члена домохозяйства (руб.) | Коэффициент ограничения (Когр) |
| I | До 2000 рублей | 1,2 |
| II | От 2001 до 2500 рублей | 1,3 |
| III | От 2501 до 3200 рублей | 1,3 |
| IV | От 3201 до 4000 рублей | 1,5 |
| V | От 4001 до 5000 рублей | 1,6 |
| VI | От 5001 до 6000 рублей | 1,8 |
| VII | От 6001 до 7000 рублей | 2,0 |
| >7000 | C2=0 |
Когр=1,5
ССЖКУ2005=300
ССЖКУ2004=208
С2=300*4-1,5*208*4=-48=0 руб.
РП=6332,49 руб.
Поскольку (РП-С1-С2)<Дссд/10 = (6332,49 -5335,12)<(13508,33/10)=
=997,37<1350,833, следовательно
С2=6332,49-5335,12-1350,833=-353,463=0 руб.
7) Субсидия на централизованное отопление сверхнормативной жилой площади не предоставляется, так как среднедушевой доход семьи Дсд равный 3377,08 больше 3200 рублей в месяц, следовательно С3=0руб.
8) Рассчитаем субсидию на превышение предельного уровня роста платежа за ЖКУ по формуле 2.8
С4=ССЖКУ2016*n-1,2*ССЖКУ2015*n (2.8)
где ССЖКУ2016,ССЖКУ2015 – размер регионального стандарта стоимости ЖКУ в 2016 и 2015 г.
ССЖКУ2016=1621 руб.
ССЖКУ2015=1519 руб.
С4=1621*4-1,2*1519*4= -807,2 руб., следовательно С4=0 руб.
9) Рассчитаем общую сумму субсидий по формуле 2.9
Собщ=С1+С2+С3+С4 (2.9)
Собщ=5335,12 +0+0+0=5335,12 руб.
Собщ=5335,12 руб. > РП=6332,49 руб., значит семья получит субсидии размере 5335,12 руб.
Вывод: таким образом, субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг будут представлены семье в полном объеме, то есть семья получит субсидии в размере 5335,12 руб.
Заключение
В ходе данной работы мы сделали большое количество расчетов, исходя из которых, можно сделать следующие выводы:
1) стоимость всех коммунальных услуг без учета газа составила 4478,57руб.;
2) плата за содержание и ремонт жилья составила 1769,3 руб.;
3) стоимости газа и плата за техническое обслуживание составили 84,62руб.
4) стоимость всех коммунальных услуг составила 6332,49 руб.
5) субсидии на оплату жилого помещения будут предоставлены в полном объеме, и семья получит 5335,12 руб.
Список использованной литературы
1) Методические указания к проведению практических занятий по дисциплине «Тарифная и ценовая политика в системе жилищно-коммунального хозяйства» для студентов специальностей 080502, 270115 Сост.: С.Ф. Федорова, Л.Ф. Талипова. Казань: КГАСУ, 2009. – 30 с
2) Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 11.12.2015 №3-18/э
3) Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 30.11.2015 №10-35/кс
4) Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 30.11.2015 №5-47/тэ
5) Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 16.12.2015 №10-41/кс
6) Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 27.11.2015 №5-39/тэ
7) Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 05.11.2015 №5-20/тэ
8) Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 04.12.2015 №5-59/тэ
9) Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 16.12.2015 №5-63/тэ
10) Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 20.11.2015 №5-34/тэ
11) Постановление Исполкома г. Казани от 24.06.2015 №2476
12) Постановление Исполкома г. Казани от 23.12.2015 №4459
13) Постановление от 26.01.2017 №31 «Об утверждении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Республике Татарстан за IV квартал 2016 года»