Протокол собрания уполномоченных № 1 от 25.05. 2016 г.
Председатель: С. Ю. Василенко
Секретарь: М. О. Короткая
Присутствовало: 9 человек.
Повестка:
1. Прием в члены СОТ Бадалова А., Мацегору Т. А.
2. Обсуждение проекта регламента выделения дополнительных соток из земель общего пользования членам СОТ.
3. Рассмотрение заявлений членов СОТ.
4. Размер оплаты за расчистку от кустарника обочин центральной дороги, окашивание участка пожарного подъезда к ЛЭП.
5. Снятие вопросов по подключению счетчика и насоса к большому пруду для пенсионеров и коллективного обращения для подключения участков к линии электропередачи РЭС.
6. Разрешение выделения размежеванного в 2014 г. за счет СОТ участка, купленного Мацегой Т. А., (оплата за межевание составила 6000 рублей), и возмещение указанной суммы в казну СОТ.
7. Вопрос о заборах, мешающих движению транспорта на улочках СОТ.
8. Вопрос о сохранении и обязательном соблюдении расположения пожарных троп от прудов и между участками.
9. Принятие мер воздействия на хозяев участков, не приведших в порядок свою территорию и газоны за забором участка.
10. Выборы уполномоченного на общее собрание СОТ от Последней линии.
Ход:
1. Рассмотрев заявления о приеме в члены СОТ Мацегоры Т. А., Бадалова А.
Решение: принять в члены СОТ Мацегору Т. А., Бадалова А.
2. Предлагаемый регламент позволит упорядочить практику выделения земель общего пользования в добавок к участкам членов СОТ и пополнить казну СОТ.
Для предоставления выдела земель из общего пользования ЧЛЕНАМ КООПЕРАТИВА должны быть решены следующие вопросы в соответствии с Федеральным законом "Об огородных и садоводческих организациях":
1. Определить, если в землях садоводства свободные участки.
2. Где проходит граница садоводства.
3. Рядом с рекой есть водоохранная зона, где сформировать участок не дадут органы Росреестра.
4. Подать письменную заявку на председателя о выделении земель.
5. Земли предоставляются либо по решению администрации при первоначальном распределении по постановлению, либо по решению кооператива.
6. Прирезать к своему участку при межевании по законодательству допускается до 3 соток и по согласованию с соседями, которые должны дать свое согласие на границы участка в акте согласования межевого плана.
7. По решению общего собрания кооператива, ЧЛЕН СОТ может получить некоторый участок в землях садоводства, внеся ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС.
С 2014 года произошли изменения в кадастровой стоимости (см. сайт Росреестра): цена 6 соток = 72000 руб.
Поскольку участки под ЛЭП менее востребованы, то предлагается разделить участки по линии улиц Виноградная-Вишневая. Целевой взнос за 6 соток до указанных улиц составит 5000 руб за сотку, участки, расположенные по плану ниже этой границы – 8000 руб за сотку.
8. Получить письменное согласие владельцев соседних участков.
9. Провести размежевание данного земельного выдела и предоставить эти документы председателю, который выносит данный вопрос на ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ (или СОБРАНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ). ТОЛЬКО СОБРАНИЕ вправе решить данную проблему.
Решение: Утвердить целевой взносза 6 соток до улиц Виноградная-Вишневая - 5000 руб за сотку, участки, расположенные по плану ниже этой границы – 8000 руб за сотку. Если добавленная земля будет измерена не четко по соткам, перевести расчет в квадратные метры.
Утвердить регламент выделения дополнительной земли при межевании:
-подать заявку на председателя;
- представить письменное согласие соседей;
- оплатить казначею целевой взнос;
- оплатить работу кадастрового инженера.
3. Заявление Тютикова М. А. о выделении ему клина земли за участками вплоть до оврага. Решение: Отказать из-за несогласия соседей. Предложить Тютикову М А. написать заявление о выделе земли за его участком, согласно регламента выделения.
Заявление Клюшина Д. Б. о выделении ему 3 соток к его участку № 24. Решение: заявление подать в письменной форме.
Заявление Клюшина Д. Б. о разрешении ему проложить дорогу для тяжелого транспорта от центральной дороги до его участка № 24. Решение: заявление подать в письменной форме.
4. В прошлом году оплата за окашивание участка пожарного подъезда и вокруг КТП составила 500 р.
Необходимость расчистки центральной дороги от разросшегося кустарника. Оплата 2000 р.
Решение: утвердить суммы оплаты за покос – 500 р и расчистку центральной дороги от разросшегося кустарника - 2000 р..
5. Поскольку пенсионеры отказали в сборе средств на приобретение насоса и счетчика своему ответственному, то вопрос об их установлении у большого пруда отпадает.
Поскольку до 1 июня сдано всего 2 заявления о коллективном подключении к ЛЭП РЭС, то подключаться члены СОТ будут в индивидуальном порядке.