Жилищно-строительный кооператив «Трилогия»
«09» января 2014 года
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
О проекте строительства многоквартирного дома
по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Школьная ул., д. 6а, лит. А
1. Информация о застройщике:
| 1.1. Фирменное наименование: | Жилищно-строительный кооператив «Трилогия» |
| 1.2. Место нахождения застройщика: | 196191, Российская Федерация, Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 7, литер А, пом. 18Н |
| 1.3. Режим работы: | понедельник – четверг с 9:00 до 18:00; пятница – с 9:00 до 17:00; суббота, воскресенье – выходные дни |
| 1.4. О государственной регистрации: | зарегистрирован Инспекцией Федеральной Налоговой Службы по Всеволожскому району Ленинградской области 5 апреля 2013 года за основным государственным регистрационным номером 1134703002411, ИНН 4703134164 |
| 1.5. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника): | Родионов Евгений Иванович Илларионов Сергей Николаевич Антоненкова Анна Владимировна Кучеренко Геннадий Викторович |
| 1.6. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию: | Отсутствуют |
| 1.7. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом: | Вид деятельности не подлежит лицензированию |
| 1.8. О финансовом результате текущего года: | Чистая прибыль за последний отчетный период (за 2013 год) составила 0,00 рублей. Убыток за последний отчетный период (за 2013 год) составил 0,00 рублей |
| 1.9. О размере кредиторской (дебиторской) задолженности: | Дебиторская задолженность по состоянию на 31.12.2013 года составила 00,00 рублей. Кредиторская задолженность по состоянию на 31.12.2013 года составила 2 356 418,00 рублей |
2. Информация о проекте строительства:
|
|
| 2.1.Цель проекта строительства: | Проектирование и строительство многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Школьная ул., д. 6а, литера А |
| 2.2. Этапы и сроки реализации строительного проекта: | Производство строительных и иных работ: - начало работ – «18» декабря 2013 года; - окончание работ – II квартал 2016 года. |
| 2.3 Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации | - Положительное заключение Негосударственной Экспертизы от 14.11.2013 года по результатам инженерных изысканий для строительства, регистрационный номер заключения № 1-1-1-0607-13 (выдано ООО «Межрегиональная Негосударственная Экспертиза», свидетельство об аккредитации А 000211, рег.№ 78-3-5-093-10); - Положительное заключение Негосударственной экспертизы от 10.12.2013 года, регистрационный номер заключения 2-1-1-0044-13, объект экспертизы: проектная документация без сметы, предмет экспертизы: оценка соответствия техническим регламентам и результатам инженерных изысканий, Дело № 44-13 (выдано ООО «Главэкспертиза», свидетельство об аккредитации № РОСС RU.0001.610105) |
| 2.4.Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № 78-16027320-2013 - выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга «18» декабря 2013 года, - срок действия разрешения до «13» октября 2014 года. |
| 2.5.Права застройщика на земельный участок | Земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, принадлежит Застройщику на праве аренды на основании, заключенного между Застройщиком и собственником земельного участка ООО «Буревестник» (ИНН 7810880814, КПП 781001001, ОГРН 1127847450169), Договора № 01/ЗУ/11-13 аренды земельного участка от 13.11.2013 года |
| 2.6.Границы и площадь земельного участка | Земельный участок общей площадью 9 450 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Школьная ул., д. 6а, литера А, кадастровый номер 78:42:0015106:20, отнесен к землям населенных пунктов, для размещения жилого дома (жилых домов), существующие ограничения (обременения) права: охранная зона газораспределительной сети, площадью 265 кв.м.; охранная зона водопроводных сетей, площадью 971 кв.м.; охранная зона канализационных сетей, площадью 1251 кв.м., ипотека в силу закона. |
| 2.7.Элементы благоустройства: | По окончании строительства многоквартирного дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству. Благоустройство территории включает в себя устройство проездов и площадок с асфальтобетонным покрытием, устройство тротуаров и площадки пешеходной зоны с покрытием из тротуарной плитки, устройство площадки для детей и взрослых, а так же площадки для занятий спортом с набивным покрытием, устройство пешеходных дорожек с набивным покрытием, устройство цветников из многолетних растений, посадку зеленых насаждений (кустарников), организацию освещения прилегающей территории. |
| 2.8.Местоположение строящегося здания, его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: | По проекту планировки территория земельного участка многоквартирного дома находится в центре существующего жилого квартала и ограничена: - с севера – территорией существующего жилого дома; - с юга – проектируемым проездом; - с запада – придомовой территорией существующего жилого дома; - с востока – придомовой территорией существующего жилого дома. На момент начала строительства участок многоквартирного дома частично свободен от застройки и представляет собой пустырь, в юго-западной части которого расположен гараж, подлежащий демонтажу. Строящийся многоквартирный дом размещен в границах отведенного участка, представляет собой жилое здание сложной конфигурации коридорного типа, переменной этажности 9-19 этажей, включает в себя подвал с подземной автостоянкой на 47 автомобилей, первый этаж со встроенными помещениями, 7-17 жилых этажей и технический этаж. |
| 2.9.Количество в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: квартир, гаражей, иных объектов недвижимости. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: | Строительный объем здания – 132 318,25 куб.м., в том числе ниже отм. 0,000 – 12 047,05 куб.м. Общая площадь здания – 41 577,78 кв.м. Общая площадь квартир – 21 700,52 кв.м. Общая площадь встроенных помещений 1-го этажа – 1 546,40 кв.м. Количество машиномест – 218, в т.ч.: - в подземной автостоянке – 47 шт., - механизированные автостоянки – 160 шт., - открытые автостоянки – 11 шт. Количество квартир - 735 шт. |
| 2.10. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: | - встроенно-пристроенные нежилые помещения 1-го этажа в количестве 11 штук, предназначенных под размещение правлений садоводств, в том числе: № 1, общая площадь 197,38 кв.м.; № 2, общая площадь 93,00 кв.м., № 3, общая площадь 105,29 кв.м.; № 4, общая площадь 138,2 кв.м.; № 5, общая площадь 134,4 кв.м.; № 6, общая площадь 134,5 кв.м.; № 7, общая площадь 173,67 кв.м.; № 8, общая площадь 110,49 кв.м.; № 9, общая площадь 131,82 кв.м.; № 10, общая площадь 144,51 кв.м.; № 11, общая площадь 183,14 кв.м.; - нежилые помещения подземной автостоянки на 47 машиномест; - механизированная автостоянка. |
| 2.11. Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: | § вентиляционные камеры; § техническое подполье; § помещения для консьержа; § лестницы; § тамбуры; § межквартирные коридоры; § вестибюли; § лифтовые холлы; § индивидуальный тепловой пункт; § электрощитовые; § мусоросборные камеры; Земельный участок, на котором будет расположен многоквартирный дом. |
| 2.12. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – II квартал 2016 года. |
| 2.13. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: | § Территориальное управление Пушкинского района Санкт-Петербурга; § Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга; § Государственная административно-техническая инспекция; § Застройщик – ЖСК «Трилогия» § Генеральный подрядчик – ООО «Лидер» § Генеральный проектировщик – ООО «Ремарк» § Технический заказчик – ЗАО «Медведь» § Эксплуатирующая организация. |
| 2.14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: | Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности, в части для данного проекта риски носят маловероятный характер. Страхование гражданско-правовой ответственности за причинение вреда третьим лицам, возникающего при осуществлении проекта в течение срока осуществления строительных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию. |
| 2.15. Планируемая стоимость строительства жилого дома | Планируемая стоимость реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта по состоянию на 31.12. 2013 года составляет 1 557 745 800,00 рублей |
| 2.16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): | - Застройщик – ЖСК «Трилогия» - Генеральный подрядчик – ООО «Лидер» (ИНН 7811372267, ОГРН 1077847312520, Свидетельство № 0106.01-2011-7811372267-С-231 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 28.06.2011 года); - Генеральный проектировщик – ООО «Ремарк» (ИНН 7810225365, Свидетельство от 16.09.2010 года, СРО ПСЗ 16-09-10-168-П-016 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства); - Заказчик – ЗАО «Медведь» (ИНН 7811123768, ОГРН 1027806074251, Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0066.01-2011-7811123768-С-231). |
| 2.17. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: | В соответствии с законодательством РФ |
| 2.18. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров об участии в долевом строительстве, заключаемых с участниками долевого строительства | Собственные средства застройщика |
|
|