ДОГОВОР АРЕНДЫКВАРТИРЫ
г. (___) ____________ 20 _ г.
Мы, нижеподписавшиеся, гражданин _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) ________ комнатную квартиру, расположенную по адресу: г.___________ ул.________________________________________ дом._______ корп.____ кв.________ Жилая площадь составляет _______кв.м.
(Акт приема-передачи квартиры Приложение 1)
1.2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику (Акт приема передачи мебели и бытовой техники Приложение 2).
1.3. Срок аренды определяется с (___) ___________ 200_ г. по (___) _________ 200_ г.
1.4. Передаваемая в аренду квартира используется Арендатором только для проживания без права сдачи еѐ в субаренду.
Права и обязанности Арендодателя.
2.1. Арендодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных по данному адресу, или владеющих совместно с ним данной жилплощадью, на сдачу данной квартиры в аренду.
2.2. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора аренды данная квартира не продана, не подарена, не является предметом судебного спора, не находится под залогом, арестом, не сдана внаем. Дом на период аренды квартиры не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением.
2.3. Арендодатель имеет право посещать Арендатора только с предварительным уведомлением не более ___ раз в месяц, предупредив Арендатора о таком посещении за _______дней.
2.4. Арендодатель последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине Арендатора, устраняет своими силами.
2.5. Арендодатель оплачивает: эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, телефон (абонентская ежемесячная плата).
Права и обязанности Арендатора.
3.1 Содержать арендуемую квартиру в порядке предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами установленными действующим действующим законодательством РФ.
3.2. О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить Арендодателя не менее чем за ______ недели.
3.3. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб.
3.4. Арендатор своевременно вносит арендную плату за Квартиру Арендодателю в сроки и в порядке, установленном настоящим Договором и оплачивает счета за потребление электроэнергии, междугородние и международные телефонные переговоры.
3.5. Проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения в Квартире с письменного на то разрешения Арендодателя.
Порядок расчетов.
4.1. За арендуемую квартиру Арендатором уплачивается месячная плата из расчета __________ рублей.
4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Арендатором за месяц вперед не позднее ________ числа каждого месяца.
4.3. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю оплата за месяц вперёд в размере __________ рублей, а также залоговая сумма _____________, которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.
4.4. Размер арендной платы остаётся неизменным в течение _______________.
Срок действия договора аренды квартиры, порядок изменения и расторжение договора.
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры.
5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры.
5.3. Досрочное расторжение договора аренды Наймодателем возможно только в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры.
5.4.Арендатор имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Арендодателя за ____месяц (а) до момента прекращения договора.
5.5. В случае прекращения Договора суммы предоплаты за Квартиру и страховой депозит за вычетом согласованных сумм ущерба Квартире, мебели и оборудованию, если таковой ущерб был на нанесен по вине или грубой неосторожности Нанимателя, подлежит возврату Нанимателю не позднее 7 (семи) дней с момента прекращения Договора.
Порядок рассмотрения споров.
6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим договором аренды, решаются путем взаимных переговоров.
6.2. В случае невозможности их разрешения переговорным путем они будут рассмотрены в соответствии с Законодательством РФ.
Дополнительные условия.
7.1. Вместе с Арендатором в Квартире будут проживать следующие лица:
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
4.____________________________________________________________
| 7. Реквизит и подписи сторон. |
| Арендодатель: ___________________________________________________ Паспорт______________________________________________________ Адрес:_______________________________________________________ Тел.:_________________________________________________________ Банковские реквизиты:__________________________________________ ____________________________________________________________ |
| Арендатор: ______________________________________________________ Паспорт______________________________________________________ Адрес:_______________________________________________________ Моб.:________________________________________________________ Арендатор __________________Арендодатель ____________________ |
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
К Договору Аренды от _____ _______________ 20__ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
«____» ____________________ 200 __ г.
Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах между ___________________________________________________ (Арендатор) и
____________________________________________________ (Арендодатель) на основании вышеупомянутого Договора Аренды.
Арендодатель настоящим передал, а Арендатор принял Квартиру, расположенную по адресу:
г._______________, ул.____________________, дом № ___, корп.____, кв. ___
Квартира передана Арендодателем и принята Арендатором в состоянии, соответствующем условиям Договора Аренды и Приложением № 2 к нему.
Арендодатель передал, а Арендатор принял ______ комплектов ключей от Квартиры.
Осмотр Квартиры не выявил явных недостатков, кроме тех, которые могут быть указаны в прилагаемом перечне:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Арендатор __________________Арендодатель ____________________
ПРИЛОЖЕНИЕ №2
К Договору Аренды от _____________ 20___ г.