Получатель платежа: ООО ХК «ЭРА»

Дополнительное соглашение № 1

К Договору участия в долевом строительстве

№____/___/___-_-___ oт«__» ________20__года.

г. Санкт-Петербург «___» _______ 20 года

Общество с ограниченной ответственностью «___________», являющееся юридическим лицом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ОГРН ____________________, ИНН ______________, КПП ____________, место нахождения: 199226, Санкт-Петербург, Морская наб. д.15, лит.Д., пом. 1-Н, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Общества с ограниченной ответственностью Холдинговая компания «ЭРА», в лице Генерального директора Соколова Сергея Владимировича, действующего от имени ООО «___________» на основании Агентского договора № ___-__/__ от «__» _______ 2016 года и Доверенности № ___-__/__ от «__» ______________ 2016 года, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и

Гражданин Российской Федерации

действующий от своего имени, именуемый далее «Дольщик», с другой стороны,

при совместном упоминании именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящее Дополнительное соглашение№ 1 от «__» ______2016 года (далее – Дополнительное соглашение) к Договору участия в долевом строительстве №____/___/___-_-___ oт«__» ________ 20__ года, далее именуемом Договор, о нижеследующем:

1. В связи с заключением между ООО «___________» и Обществом с ограниченной ответственностью Холдинговая компания «ЭРА», краткое наименование ООО ХК «ЭРА», Агентского договора № ___-__/__ от «__» ________ 2016г. на осуществление юридически значимых действий по исполнению ранее заключенных договоров участия в долевом строительстве, с правом привлечения денежных средств Дольщиков на свой расчетный счет, Стороны пришли к Соглашению изложить реквизиты Застройщика, указанные в п. 9 Договора «РЕКВИЗИТЫСТОРОН» в новой редакции:

«Застройщик: ООО «__________»

ОГРН _____________, ИНН __________, КПП _________

199226, Морская набережная, дом 15, лит. Д., пом. 1-Н

Банковские реквизиты:

Получатель платежа: ООО ХК «ЭРА»

ИНН 7806223679, КПП 780601001 ОГРН 1167847101454 р/с ________________________ в ПАО «Банк «Санкт-

Петербург» г. Санкт-Петербургк/с 30101810900000000790 БИК 044030790»

Указанный расчетный счет является обособленным (субсчет) и предназначен для осуществления юридически значимых действий по исполнению ранее заключенных договоров участия в долевом строительстве, в том числе для перечисления денежных средств Дольщиков, перечисления денежных средств от реализации коммерческих и жилых помещений в жилом комплексе «______________», строительный адрес: г. Санкт-Петербург,___________________________________________________________.

Денежные средства, перечисленные Дольщиком по указанным выше реквизитам в принимаемой редакции, могут использоваться исключительно в целях жилищного строительства, указанных в разделе 1 Договора, в соответствии с требованиями ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

2. Настоящим Стороны изменяют график платежей, установленный приложением № 2 к Договору, и принимают график платежей по Договору в части ранее невнесенных Дольщиком платежей в следующей редакции:

А всего по указанному графику Дольщик уплачивает сумму ранее невнесенных платежей по Договору в размере ___________рублей ___копейки.

3. Настоящим Стороны, руководствуясь частью 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, изменяют срок передачи объекта долевого строительства, установленный Договором, в связи с чем, пункт 4.1. Договора излагается в следующей редакции принятой Сторонами: «Застройщик обязуется передать Дольщику Квартиру по акту приема-передачи в течение 6 (шести) месяцев после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее __ квартала 2018 года.

Застройщик вправе передать Квартиру Дольщику досрочно, в любое время после фактического получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Дольщик не вправе отказываться от досрочной приемки Квартиры».

4. Стороны согласовывают срок окончания строительно-монтажных работ и получения Заключения о соответствии (ЗОС) – не позднее __ ________ 2018 г.

5. Стороны дополняют раздел 6 Договора пунктом 6.2.1. следующего содержания:

«Прекращение каких-либо обязательств вытекающих из настоящего Договора по требованию любой из Сторон Договора путем зачета встречных однородных требований недопустимо, в случае исполнения обязательств, изложенных в п. 3 настоящего Дополнительного соглашения ».

6. Остальные условия Договора и Приложения к нему, не затронутые настоящим Дополнительным Соглашением, остаются без изменений.

7. Все обязательства Сторон связанные с взаиморасчетами Сторон по Договору, кроме обязательств Дольщика по оплате, указанных в пункте 2 настоящего Дополнительного соглашения, а также кроме случаев, предусмотренных разделом 5 Договора, на момент заключения настоящего Дополнительного соглашения являются исполненными, в том числе настоящим признаются урегулированными все требования Дольщика, которые он мог бы иметь к Застройщику, в связи с ненадлежащим исполнением Договора до даты подписания настоящего Дополнительного соглашения.

8. Настоящее Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации в органе, регистрирующем сделки с недвижимым имуществом.

9. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр для Застройщика, один для Дольщика, один экземпляр для уполномоченного регистрирующего органа. Все экземпляры имеют равную юридическую силу. Все приложения, упомянутые в тексте настоящего Дополнительного соглашения, составляют его неотъемлемую часть.

Стороны договорились, что ответственность, предусмотренная п. 6.3 Договора, не распространяется на Дольщика, приостановившего выплату по Договору, с даты приостановления внесения платежей до даты государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения в регистрирующем органе.

11. Стороны договорились считать Договор действующим на условиях настоящего Дополнительного соглашения с даты государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения.

Подписи сторон:

Дольщик:

_________________/________________________________________________________________________________/