Министру Министерства строительного комплекса
Московской Области Пахомову С.А.
(143407, Московская область, г. Красногорск, Бульвар Строителей, д. 4, корп. 1, секция «Г»)
От ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО
Проживающей: ИНДЕКС, город Москва, улица ТАКАЯ-ТО дом XX корп X кв. XXX
ОбращениЕ
Уважаемый Сергей Александрович
Я, ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО, являюсь участником долевого строительства в отношении объекта недвижимости (1-комнатной квартиры на X этаже, секция № X, условный номер X, расположенную в жилом доме по строительному адресу: Московская область, г.Домодедово, мкр. Западный, кв.3, корп. 32, ориентировочной площадью (с учетом балконов и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 23,8 кв.м.).
Почтовый адрес дома: Московская область, г.o. Домодедово, город Домодедово, мкр.Южный ул. Курыжова дом 16
Если есть решение суда, то пишете:
Мое право собственности в отношении вышеуказанного объекта признано вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда Московской Области по делу N 2-XXX/2016 от XX.XX 2016 года.
Министерством Строительного комплекса Московской области 26.01.2017 года было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU50-07-7302-2017 в отношении дома, в котором расположена принадлежащая мне квартира.
В соответствии со ст. 19, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости":
“Орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.”
В соответствии с пунктом 12 части 3 статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ неотъемлимой частью вышеуказанного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является технический план многоквартирного дома.
Однако в нарушение установленного порядка межведомственного взаимодействия Министерством строительного комплекса Московской области вышеуказанные документы в установленный срок в Росреестр переданы не были (подробная аргументированная правовая позиция по аналогичной ситуации по дому с другим адресом изложена в ответе госоргана (Росрестра) от 11.04.2017 года N 14-04094/17, прилагаемому мной к данному обращению).
Считаю, что указанное бездействие со стороны ответственных лиц со стороны Министерства Строительного комплекса Московской области, выразившееся в непередаче в рамках межведомственного взаимодействия в предусмотренный законом срок документов, грубо умаляют мои права как собственника, так как без постановки на кадастровый учет Дома по вышеуказанному адресу я не могу осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию прав на принадлежащую мне квартиру.
Без осуществления же государственной регистрации права на квартиру я не могу в полном объеме реализовать все мои правомочия как собственник, предусмотренные статьей 209 ГК РФ: Не могу зарегистрироваться в ней по месту жительства или пребывания, не могу застраховать ее, не могу заключить в отношении ее любую другую сделку гражданско-правового характера.
Грубо нарушено мое конституционное право на участие в предстоящих выборах президента РФ, так как я не могу зарегистрироваться в своей квартире до регистрации права собственности на нее.
если внесены в реестр потерпевших то пишете:
Сведения обо мне как о пострадавшей внесены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Полагаю что Министерство строительного комплекса должно в рамках действующего законодательства оказывать мне содействие в реализации моих правомочий как собственника жилья, а не бездействовать, умаляя тем самым мои права как собственника.
С учетом того, что законодатель не наделил меня правомочиями по постановке всего дома на Государственный Кадастровый Учет, а ответственный за это госорган не исполняет возложенные на него функции прошу:
1) Незамедлительно осуществить передачу в Росреестр в рамках межведомственного взаимодействия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, включающего в себя технический план и иныe, предусмотренные законодательством документы в отношении дома по адресу: Московская область, г.o. Домодедово, город Домодедово, мкр.Южный ул. Курыжова дом 16.
а также предпринять все необходимые юридически значимые действия по постановке дома по вышеуказанному адресу на Государственный Кадастровый Учет.
В случае бездействия Министерства строительного комплекса Московской Области оставляю за собой право обратиться с жалобой к Президенту РФ и Губернатору Московской области для оценки эффективности работы Министерства под Вашим руководством, установления ответственных за осуществление межведомственного взаимодействия лиц, применения в отношении виновных лиц правовых последствий, предусмотренных статьей 57 часть 2 или часть 3 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации”.
Также оставляю за собой право на обращение в суд с иском о понуждении Министерства Строительного комплекса МО к совершению указанных действий в судебном порядке с максимальной оглаской происходящего в СМИ (как печатных так и электронных), а также взыскания с Министерства Строительного комплекса МО убытков, упущенной выгоды, морального ущерба и пр., причиненных мне из за неисполнения ответственными сотрудниками Министерства своих должностных обязанностей.
Ответ на мое обращение прошу выслать в письменном виде на адрес: XXXXXXXX, Москва, улица XXXXXXXXXXXXX дом XX корпус X квартира XXX в порядке и срок, установленный 59-фз "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской федерации" и Законом РФ от 27 апреля 1993 г. N 4866-I "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан"
Приложение:
1) копия решения суда о признании права от XX.XX.2016
2) ответ Росрестра от 11.04.2017 года N 14-04094/17.
3) Разрешение на ввод в эксплуатацию от 26.01.2017 N RU50-07-7302-2017
4) Копия письма Комитета Архитектуры и стр-ва г. Домодедово М.О.11.03.2011 г.N 15-4/58.
5) Уведомление Министерства строительного комплекса Московской области о внесении меня в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены N 20ТГ-XXXXXXX ОТ XX.XX.2016 года.
05 июля 2017 года
ПОДПИСЬ /ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО/