Предложение в рамках публичных слушаний по проекту изменений в
Просим учесть наше предложение при подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга, а также в Генеральный план Санкт-Петербурга, касающееся территории Александровского завода в г. Пушкине.
Общая площадь территории – 22,9 га. В состав входят участки:
78:42:1812703:1435 площадью 39 063 кв.м.
78:42:1812703:1438 площадью 5 145 кв.м.
78:42:1812703:1437 площадью 110 294 кв.м.
78:42:1812703:1434 площадью 2 725 кв.м.
78:42:1812703:8 площадью 1 441 кв.м.
78:42:1812703:1439 площадью 4 986 кв.м.
78:42:1812703:1436 площадью 50 002 кв.м.
78:42:1812703:1448 площадью 15 065 кв.м.
Промышленная зона сформировалась на территории еще в 1903 г, когда вблизи станции Императорский Павильон были построены «паровозо-вагонные цеха» для обслуживания Императорского пути Санкт-Петербург - Царское Село. В 1917 г. на их базе возник ремонтный пункт паровозов. Из пункта, просуществовавшего до 1930 г., сформировался Пушкинский путевой ремонтно-механический завод, превратившийся в 2000 г. в Закрытое акционерное общество «Царскосельский завод - София». В конце 2000-х гг. завод был переименован в Александровский.
Производственный комплекс сохранился на территории Александровского завода, успешно действует и обеспечивает рабочими местами пушкинцев и по сей день. На территории работают промышленные предприятия и цеха, производящие сотни тонн металлоконструкций в месяц, системы вентиляции, оборудование для строительства железных дорог, машиностроения, и др. Производственный комплекс оборудован козловыми кранами, железнодорожными и автомобильными подъездными путями. В цехах установлены современные промышленные линии оборудования, есть склады готовой продукции, парк техники. На предприятиях комплекса трудоустроены более 2000 пушкинцев. Вид разрешенного использования, установленный на территории Александровского завода - «для размещения промышленных объектов» напрямую свидетельствует об использовании зоны как промышленной.
С информацией о некоторых из предприятий можно ознакомиться на сайтах, находящихся в открытом доступе в сети интернет:
ЗАО «ЭнергоПроект-Стальконструкция» https://energopro-steel.ru/p10/index.html,
ООО СК «Северный путь» https://sevputspb.ru/,
ООО «Техмаш» https://www.tech-mash.spb.ru/,
ООО «Артекс» https://spbartex.ru/,
ООО «Мир вентиляции» https://mirvent.site/ и многие другие.
Кроме того, на территории размещается детский Футбольный Клуб «Флагман-София». Клуб успешно развивается и является постоянным участником всевозможных футбольных чемпионатов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и за рубежом. С каждым годом растет число юных футболистов, занимающихся футболом на территории Александровского завода.
Несмотря на это, действующие градостроительные нормы, регламентированные территориальной зоной «ТД1-2_2», позволяют реализовать на территории Александровского завода концепцию жилой застройки общей площадью жилых домов 158 350 кв. метров. Концепция, разработанная по заказу ООО «Майлс энд Ярдс Девелопмент», предусматривает снос всех существующих производственных предприятий и возведение на их месте 5-6-этажных жилых домов.
Материалы концепции находятся в открытом доступе в сети интернет на сайте:
https://www.intercolumnium.ru/projects/kontseptsiya-zhiloy-zastroyki-territorii-aleksandrovskogo-zavoda.
Обращаем ваше внимание, что снос действующих производств неизбежно приведет к ликвидации рабочих мест и резкому росту безработицы, что в свою очередь будет способствовать падению уровня жизни горожан и росту социальной напряженности. Отсутствие других производственных предприятий в районе не позволит компенсировать сложившийся дефицит. Масштабный проект застройки в Пушкинском районе города-спутника «Южный», рассчитанный на 130 тысяч жителей, еще больше обострит социальные проблемы, которые с увеличением населения будут только расти. Также просим обратить внимание на нехватку в городе Пушкине объектов для детского спорта, которую усугубит снос детского Футбольного Клуба «Флагман-София».
Для предотвращения последствий сноса производственных и спортивных объектов на территории Александровского завода, с целью сохранения предприятий действующего производственного комплекса и детского Футбольного Клуба «Флагман-София», просим вас внести изменения:
· В Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга и изменить действующую территориальную зону ТД1-2_2 на территориальную зону ТД2_2, не предусматривающую строительства жилья;
· В Генеральный план Санкт-Петербурга и изменить действующую функциональную зону общественно-деловой застройки «Д» на функциональную «промышленную» зону «П» («ПД»), в соответствии с фактическим и историческим использованием территории для земельных участков:
78:42:1812703:1435
78:42:1812703:1438
78:42:1812703:1437
78:42:1812703:1434
78:42:1812703:8
78:42:1812703:1439
78:42:1812703:1436
78:42:1812703:1448
Графические схемы прилагаются.
Предложение в ПЗЗ:
Предложение в Генплан:
