На территории товарищества собственников недвижимости «Новое Сойкино»




ПРАВИЛА внутреннего распорядка

 

Общие положения

 

1.1. Правила внутреннего распорядка, содержания и эксплуатации объектов общего пользования товарищества собственников недвижимости «Новое Сойкино» (далее – Правила) разработаны в соответствии с действующим законодательством РФ, санитарными правилами содержания территорий населенных мест, Уставом ТСН «Новое Сойкино», договором о пользовании объектами инфраструктуры гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.

1.2. Правила внутреннего распорядка товарищества собственников недвижимости «Новое Сойкино» (далее – Правила) определяют требования к содержанию территории Товарищества собственников недвижимости «Новое Сойкино» (далее – ТСН), правила поведения на территории ТСН, требования к доступу на территорию ТСН, а также ответственность за нарушение положений настоящих Правил, и направлены на обеспечение комфорта и безопасности нахождения владельцев земельных участков и иных лиц на территории ТСН.

1.3. Каждый Владелец земельного участка в ТСН (далее - Владелец) обязан прикладывать все возможные разумные усилия для соблюдения настоящих Правил, как лично, так и путем влияния на членов своей семьи, соседей, лиц, проживающих на территории его земельного участка или в его доме, а также лиц, временно находящихся на территории ТСН.

1.4. Настоящие Правила являются открытым документом и обязательны для исполнения всеми владельцами земельных участков в ТСН, а также иными лицами, находящимися на территории ТСН.

 

2.ОРГАНИЗАЦИЯ СИСТЕМЫОХРАНЫТСН

 

2.1. Круглосуточные контрольно-пропускные функции на территории ТСН осуществляются для предотвращения попадания на территорию ТСН автомобильного транспорта без разрешения членов ТСН, а также для оперативной связи с соответствующими службами в случае возникновения чрезвычайных ситуаций и контролем за выполнением Правил внутреннего распорядка.

2.2. Въезд на территорию ТСН осуществляется посредством пульта дистанционного управления открытия ворот либо путем пропуска автомашины сотрудником поста охраны по спискам, согласованным Правлением ТСН.

2.3. Владельцы обязаны своевременно предоставлять данные на своих гостей и других лиц, осуществляющих по найму какую-либо деятельность на территории ТСН и/или на территории частного домовладения, для оформления пропускных документов (пропуска), либо непосредственно присутствовать при пропуске. Информация предоставляется на охрану заблаговременно. Владельцы обязаны предупредить приглашенных лиц о необходимости соблюдения требований, установленных Правилами, в частности ознакомить с требованиями контрольно-пропускного режима.

2.4. Владельцы обязаны соблюдать требования контрольно-пропускных функций, своевременно уведомлять об изменении номеров и моделей личного автотранспорта, изменении круга лиц, постоянно проживающих на территории ТСН совместно с Владельцем.

2.5. Дороги на территории ТСН предназначены исключительно для проезда легкового автотранспорта, велосипедов и иных средств индивидуального передвижения. Проезд по территории ТСН грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, доставки СУГ а также в экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, аварий, пожаров, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности. Проезд иного грузового транспорта по территории ТСН регулируется решениями общего собрания членов ТСН «Новое Сойкино».

2.6. Запрещается стоянка автотранспортных средств в местах общего пользования, если это не связано с посадкой̆ (погрузкой̆) или высадкой̆ (выгрузкой̆) пассажиров (грузов).

2.7. Запрещается парковка машин на дорогах, пешеходных дорожках, перекрестках, тротуарах, общественных зонах (за исключением гостевой парковки), на газонах.

2.8. Запрещается загораживать проезжую часть автотранспортными средствами, а также заезжать на постоянно или временно закрытые Правлением ТСН для проезда территории и останавливаться в запрещенных Правлением ТСН местах.

2.9. Запрещается использовать автомобильные звуковые сигналы на территории ТСН независимо от времени суток; а также двигаться на территории Поселка со скоростью, превышающей̆ 20 км/ч.

2.10. При стихийных бедствиях, пожарах и других чрезвычайных обстоятельствах специальные машины с персоналом (пожарные, аварийные, санитарные и пр.), а также аварийные бригады пропускаются на территорию Поселка беспрепятственно в любое время суток.

 

3. Требования по содержанию территории ТСН

и индивидуальных земельных участков

 

3.1. Владелец обязан соблюдать требования федерального, регионального и местного законодательства, а также настоящих Правил при нахождении на территории ТСН.

3.2. Владелец обязан ознакомить с настоящими Правилами и требовать их соблюдения от лиц, совместно проживающих с ним, а также третьих лиц, находящихся на территории ТСН по приглашению Владельца.

3.3. Владелец обязан соблюдать требования пожарной безопасности, а именно:

· соблюдать действующее законодательство в области пожарной безопасности;

· уведомлять сотрудников охраны и службы эксплуатации ТСН о возникновении пожаров и принимать посильные меры по тушению пожара, спасению людей̆ и имущества;

· предоставлять возможность должностным лицам пожарной̆ охраны проводить обследования и проверки принадлежащего Владельцу жилого дома и иных строений в целях надзора за соблюдением пожарной безопасности;

· для подключения к сетям поселка использовать документы на подключение, утвержденные Правлением ТСН. Запрещается самовольное подключение к сетям. За самовольное подключение взыскивается штраф в размере 10 000(Десять тысяч) руб.;

· не разводить костры на территории ТСН, а также не сжигать бытовые отходы, мусор, траву и опавшие листья;

· не загораживать коридоры, проходы и иные эвакуационные выходы жилого дома (жилого строения);

· иметь в наличии средства тушения пожаров и противопожарный̆ инвентарь в соответствии с правилами пожарной̆ безопасности;

· соблюдать правила безопасности при пользовании бытовыми приборами; устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, не превышающей̆ технические возможности внутридомовой̆ электрической̆ сети.

3.4. Владелец обязан соблюдать санитарно-гигиенические правила, а именно:

· содержать в чистоте и порядке территорию своего участка, жилые и иные строения. В случае неиспользования участка - скашивать траву на территории;

· соблюдать чистоту и порядок на территории ТСН;

· собирать мусор в специально выделенные контейнеры. Запрещается хранение мусора за пределами индивидуального земельного участка. Запрещается складирование строительного мусора в контейнеры, предназначенные для сбора бытовых отходов. Строительный и/или крупногабаритный мусор Владелец утилизирует самостоятельно, не используя контейнеры ТСН. Владельцу запрещается провозить и хранить на территории ТСН опасные, отравляющие и взрывоопасные материалы;

· запрещается мыть машины на территории ТСН, дорогах, местах общего пользования;

· при уборке территории принадлежащего Владельцу земельного участка от мусора и снега, запрещается его складирование вне границ индивидуального земельного участка, а также сброс в систему дренажа, на дороги, газоны и иные места общего пользования, в том числе на территорию вокруг ТСН;

3.5. Запрещается производить сброс неочищенных бытовых, канализационных и технических стоков в общую дренажную систему ТСН.

3.6. Запрещается организация стоков ЛОС (локальных очистных сооружений) на соседние земельные участки либо земли общего пользования ТСН.

3.7. Владельцы обязаны соблюдать нормы поведения, принятые в обществе, оценивать последствия своих действий с целью минимизации помех и неудобств соседям.

 

4. Правила поведения на территории поселка.

 

Владельцам, а также иным лицам, находящимся на территории ТСН запрещается:

· находиться в местах общего пользования в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения;

· проводить без письменного согласования с Правлением ТСН культурно-массовые мероприятия, гуляния, концерты, музыкальные и световые шоу;

· использовать жилой̆ дом для ведения предпринимательской̆ деятельности или в производственных целях;

· организовывать в местах общего пользования празднование дней рождений и иных событий личного характера без согласования с правлением ТСН;

· использовать звуковые спецсигналы на автомобилях, за исключением автомобилей специальных служб, устраняющих либо предотвращающих возникновение чрезвычайных и аварийных ситуаций;

· нарушать тишину и покой граждан в будние дни с 23.00 час. до 07.00 час, в выходные и нерабочие праздничные дни с 22.00 до 10.00 часов посредством

¨ использования телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах;

¨ криков, свиста, пения, игры на музыкальных инструментах;

¨ непринятия владельцами автотранспортных средств мер по отключению звуковых сигналов сработавшей охранной сигнализации автотранспортного средства;

¨ применения пиротехнических средств;

¨ производства ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ.

 

5. СОДЕРЖАНИЕ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ

 

5.1. Владелец домашнего животного обязан обеспечить условия содержания домашнего животного, гарантирующие безопасность жизни, здоровья и имущества жителей ТСН.

5.2. Владелец домашнего животного обязан соблюдать гигиенические и санитарные нормы и правила содержания животных (своевременно делать прививки, поддерживать санитарное состояние собственного домовладения и его территории, убирать и утилизировать отходы жизнедеятельности животных и пр.). Собаки подлежат обязательной вакцинации против бешенства в ветеринарных учреждениях, начиная с 3-месячного возраста независимо от породы.

5.3. Выгул домашних животных на территориях общего пользования разрешен только при соблюдении следующих условий:

· обязательное непосредственное присутствие хозяина рядом с животным (запрещается выгул лицами, не достигшими четырнадцатилетнего возраста, без сопровождения взрослых, а также лицам в нетрезвом состоянии);

· выгул собак - на поводке, выгул собак, превышающих 40 см в холке, – на поводке и в наморднике;

· наличие средств сбора отходов жизнедеятельности животных.

5.4. Владелец домашних животных обязан принимать меры по обеспечению тишины, не мешая отдыху жителей ТСН, а также гуманно обращаться с домашними животными, не выбрасывать их, не оставлять надолго без присмотра, пищи, воды, не избивать их, в случае заболевания животного вовремя обратиться за ветеринарной помощью.

5.6. Владельцы домашних животных обязаны собирать отходы жизнедеятельности животных и утилизировать их.

5.7. Домашние животные должны содержаться дома и/или в специальных вольерах, не примыкающих к соседним участкам, и/или на огороженном участке, огражденным темным поликарбонатом, препятствующих произвольному выходу домашних животных и проникновению на территорию других участков.

 

 

6. Ответственность за нарушение правил

 

6.1. В случае нарушения положений настоящих Правил Владелец обязан:

· устранить допущенное нарушение за счет собственных средств, или, если нарушение устранено силами ТСН, возместить ТСН в полном объеме расходы, понесенные при устранении нарушения;

· в случае причинения вреда имуществу ТСН, возместить ему в полном объеме причинённый̆ имущественный̆ ущерб.

6.2. Привлечение к ответственности за нарушение настоящий Правил производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Размеры штрафов за нарушения положений настоящих Правил устанавливаются Кодексом об административных правонарушениях РФ, законами Ленинградской области об административных правонарушениях, иным законодательством Ленинградской области, а также решениям общего собрания членов ТСН. Принятые решения являются неотъемлемой частью настоящих Правил.

6.4. Владелец несет ответственность за несоблюдение настоящих Правил всеми лицами, находящимися на его земельном участке или в доме, временно приглашенными Владельцами.

 

С ПРАВИЛАМИ внутреннего распорядка на ТЕРРИТОРИИ ТСН «Новое Сойкино» ознакомлен:

___________________________________/ ________________________________________ /

«____»_______________________ ________ г.

 

 

Утверждены общим собранием членов

ТСН «Новое Cойкино»

Председатель Правления ТСН «Новое Сойкино» _______________ А.Г.Безруков

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2020-03-31 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: