ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ




(НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)

 

г. Якутск «05» марта 2018г.

 

 

Гражданка РФ Прокшиц Жанна Ивановна (паспорт серия 9810 №282464 выдан 02.07.2010г. ТП УФМС России по Республике Саха (Якутия) в муниципальном образовании пос. Жатай, код подразделения 140-032), именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

Гражданин РФ Петров Павел Петрович (паспорт серия 9808 №214633 выдан 08.07.2009г., отделом УФМС России по Республике Саха (Якутия) в городе Якутске, код подразделения 140-002), именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение (далее - помещение), а Арендатор обязуется принять помещение и уплачивать Арендодателю арендную плату.

1.2. Объектом по Договору является помещение площадью 16 (шестнадцать) кв. м, которое расположено в здании по адресу: 677902, Республика Саха (Якутия), пос. Жатай, ул.Комсомольская, д.3/1 (далее - здание).

Кадастровый номер помещения: ____________ согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (приложение № 1 к Договору).

Границы помещения и его расположение на этаже отображены на копии технического плана (приложение № 2 к Договору).

1.3. Цель использования помещения: под офис.

1.4. Помещение находится в собственности Арендодателя, что подтверждается выпиской из ЕГРН (приложение № 1 к Договору).

1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Договор заключенна срок до «05» мая 2018г. включительно.

2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами..

2.3. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. О своем желании заключить договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания срока действия Договора.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Подготовить помещение к передаче, включая составление Акта приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) по форме, согласованной в приложении № 3.

3.1.2. Передать Арендатору помещение в состоянии, соответствующем его назначению и условиям Договора, в срок до «05» марта 2018г. по Акту приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения), который является неотъемлемой частью Договора.

3.2. Арендатор не вправе сдавать помещение в субаренду, предоставлять его в безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог и вносить их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Перед подписанием Акта приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) осмотреть помещение и проверить его состояние.

3.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором.

 

4. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

4.1. Арендная плата устанавливается в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) руб. за месяц и включает стоимость потребляемых Арендатором коммунальных услуг, в то числе электроэнергию.

4.2. Арендная плата вносится не позднее _____ (_______) рабочих дней по истечении очередного месяца.

4.3. Стороны договорились, что авансовые платежи по Договору в счет арендной платы засчитываются в следующем порядке.

4.3.1. При получении 100%-ного аванса (или частичной предоплаты) за каждый расчетный период в отдельности авансовый платеж засчитывается в полной сумме в счет оплаты периода аренды, для которого он предназначен.

 

5. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ

 

5.1. Арендатор обязан вернуть Арендодателю помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

5.2. В случае несвоевременного возврата помещения Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.

6.2. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

 

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры, связанные с заключением, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

7.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме.

7.3. При неурегулировании разногласий в претензионном порядке, а также при неполучении ответа на претензию в разумные сроки, спор передается в суд.

 

8. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

8.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

8.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством.

 

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

9.1. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора.

9.2. К Договору прилагаются:

- выписка из ЕГРН (приложение № 1);

- копия технического плана (приложение № 2);

- Акт приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) (приложение № 3);

 

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫИ ПОДПИСИ СТОРОН

 

«Арендодатель» «Арендатор»  
Гражданка РФ Прокшиц Жанна Ивановна   Адрес: пос. Жатай, ул.Матросова, д._, кв.__ тел: ________________________________ e-mail: ______________________________ ИНН _______________________________ паспорт серия 9810 №282464 выдан 02.07.2010г. ТП УФМС России по Республике Саха (Якутия) в муниципальном образовании пос. Жатай, код подразделения 140-032     ________________________ Ж.И. Прокшиц   Гражданин РФ Петров Павел Петрович   Адрес: г. Якутск, ул.Курантовского д.2 тел: ________________________________ e-mail: ______________________________ ИНН _______________________________ паспорт серия 9808 №214633 выдан 08.07.2009г., отделом УФМС России по Республике Саха (Якутия) в городе Якутске, код подразделения 140-002   __________________________ П.П. Петров  

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-04-04 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: