АКТ
Обследования технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома
А по ул. Фридриха Энгельса
10 октября 2020 года
Комиссия в составе представителей ТСН «ТСЖ «Ф.ЭНГЕЛЬСА 7А»: председателя правления Татаринова С.И. и члена правления Капустина О.Ю. – произвела осмотр общего имущества многоквартирного дома, строительных конструкций и инженерного оборудования и установила:
ОБЩИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ СВЕДЕНИЯ О МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Год постройки - 2011
Дата приватизации первого жилого помещения – 20.02.2012
Этажность -11
Количество подъездов – 4
Общая площадь дома - 8954,5
Общая площадь помещений 8041,1, в том числе:
жилых помещений 5060,4, нежилых помещений 2980,7
Количество квартир - 62
Количество нежилых (офисных, торговых) помещений - 24
Кадастровый номер земельного участка - 36:34:0606028:7
Площадь земельного участка (кв.м.) - 2300+/- 4,60
Общий физический износ здания по состоянию на 10.10.2020 г. 5 %.
РЕЗУЛЬТАТЫОСМОТРА
| конструктивные элементы (количество) | основные материалы | состояние | вид ремонта (краткое описание) |
| фундаменты | |||
| цоколь | ленточные из сборных ж.б.плит | удовлетворительно | |
| подвальное помещение | из ж.б.плит | удовлетворительно | в электрощитовой требуется укладка пола плиткой или покраска пола |
| несущие стены | кирпичные - с 1 по 8 эт. газосиликатные блоки - с 9 по 11 эт. | удовлетворительно | |
| перегородки | пазогребневые плиты | удовлетворительно | |
| перекрытия | сборные ж.б. многопустотные | удовлетворительно | |
| кровля | металлочерепица мягкая кровля рубероид | удовлетворительно | требуется покраска двери выхода на крышу требуется монтаж лестницы для выхода на крышу (нежилые помещения) для тех.обслуживания |
| несущие конструкции кровли | стропильная система | удовлетворительно | |
| чердачное помещение | холодное черд. пр-во | удовлетворительно | |
| техэтаж | нет (частично под котельной) | удовлетворительно | |
| фасад | удовлетворительно | ||
| наружняя отделка | керамо-гранит | удовлетворительно | требуется восстановление отдельных плит с использованием |
| козырьки | ж.б. плиты | удовлетворительно | |
| лоджии | стеклопакеты | удовлетворительно | |
| водостоки | металл | удовлетворительно | |
| межпанельные швы | отсутств | удовлетворительно | |
| оконные заполнения | стеклопакеты | удовлетворительно | |
| дверные заполнения | металл стеклопакеты | удовлетворительно | |
| входы в подвал | есть | удовлетворительно | требуется укладка плитки и установка поручня |
| приямки | есть | удовлетворительно | |
| внутренние конструкции и оборудование | |||
| лестницы | ж.б. керамогранит | удовлетворительно | требуется частичная покраска подступенников верхних порожек |
| тамбурные двери | пластик, наполнение – стеклопакеты | удовлетворительно | |
| остекление в местах общего пользования | стеклопакеты | удовлетворительно | требуется силиконовая смазка резиновых уплотнителей и смазка механизмов открывания-закрывания (обслуживание) |
| почтовые ящики | металлические | удовлетворительно | |
| пожарный водопровод | есть | неудовлетворительно | требуется замена насоса на более мощный |
| система дымоудаления и противопожарной автоматики | есть | неудовлетворительно | требуется наладка и регулировка |
| система пожарного оповещения | есть | удовлетворительно | требуется перенос в комнату охраны |
| система видеонаблюдения | системный блок монитор видеокамеры | удовлетворительно | требуется дооснащение видеокамерами и техническое обновление системного блока |
| стены | кирпичные 1-8 эт газосил.блоки 9-11 эт. окрашеные | неудовлетворительно | требуется покраска стен |
| потолки | «амстронг» | удовлетворительно | требуется частичная замена |
| входные группы | керамогранит декоративная штукатурка | удовлетворительно | |
| механизмы закрывания дверей | металлические электрические (кнопка открывания дверей при пожаре) | удовлетворительное | требуются регламентные работы (обслуживание) |
| домофоны | с системой видеонаблюдения | удовлетворительное | |
| сведения об инженерном оборудовании здания | |||
| система отопления | внутридомовая чердачная котельная | удовлетворительно | требуется частичная покраска в подъездах и теплоизоляция |
| холодное водоснабжение | централизованное | удовлетворительно | |
| горячее водоснабжение (централизованное, от водогрейной колонки) | внутридомовое от котельной | удовлетворительно | требуется частичная покраска в подъездах и теплоизоляция |
| канализация | централизованная | удовлетворительно | требуется замена коллектора на выходе из 2-го жилого подъезда |
| электрооборудование | централизованное | удовлетворительно | |
| газоснабжение | сетевое | удовлетворительно | требуется окраска труб со стороны фасада |
| техканал /техподполье | подвал | удовлетворительно | |
| обогрев козырьков крыши | электрический нагрев | удовлетворительно | требуется доп.система нагрева над необорудованной частью крыши |
| энергосбережение дома | |||
| приборы учета хвс | есть | удовлетворительно | требуется поверка одпу (обслуживание) |
| приборы учета гвс | есть | неудовлетворительно | требуется установка одпу |
| приборы учета отопления | одпу - счетчики газа (механический и электронный) | удовлетворительно | требуется поверка (обслуживание) |
| приборы учета электроэнергии | есть | удовлетворительно | требуется установка интеллектуальной системы учета энергоресурсов |
| энергосберегающие лампы освещения | есть | удовлетворительно | требуется доустановка в коридорах нежилых помещений и частичная замена прожекторов на энергосберегающие |
| лифтовое хозяйство | |||
| количество лифтов | удовлетворительно | ||
| год проведения модернизации или замены | удовлетворительно | ||
| элементы благоустройства | |||
| проезжая часть двора и парковка | асфальт | удовлетворительно | требуется увеличение площади парковки за счет аренды дополнительного земельного участка и оборудования его под парковку |
| отмостка | тротуарная плитка | удовлетворительно | |
| газоны | трава | удовлетворительно | |
| деревья | туи ели | удовлетворительно | |
| контейнерная площадка | асфальт металлопрофиль | удовлетворительно | |
| контейнеры для мусора | пластиковые | удовлетворительно | |
| ограждение двора | забор из металлопрофиля | удовлетворительно | |
| калитка в заборе | металлопрофиль | удовлетворительно |
Член Правления ТСН «ТСЖ «Ф.ЭНГЕЛЬСА 7А» Капустин О.Ю.
Председатель правления ТСН «ТСЖ «Ф.ЭНГЕЛЬСА 7А» Татаринов С.И.