УТВЕРЖДЕНО Собранием уполномоченных представителей членов ДНТ «Морошка»
От «10 » февраля 2017 года
П О Л О Ж Е Н И Е
О порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНТ «Морошка»
ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ
1.1. Настоящее Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНТ "Морошка" (далее Положение) применяет нормы Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», других нормативно правовых актах Российской Федерации, Устава ДНТ «Морошка» (далее Товарищество), в полном объеме регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства в пределах границ земельного участка, выделенного гражданину и границ земельного отвода для общего пользования, выделенного Товариществу.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество гражданами, владеющими или имеющими в собственности земельные участки в границах Товарищества, и являющимися членами Товарищества или садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.
1.3. Гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, понимаются:
- члены ДНТ «Морошка», вышедшие из товарищества, заключившие договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования;
- лица, приобретшие право собственности на земельные участки, находящиеся на территории ДНТ «Морошка», не изъявившие желание вступить в члены ДНТ «Морошка»;
- лица, которым отказано решением общего собрания членов ДНТ «Морошка»» в принятии в члены товарищества;
- лица, исключенные решением общего собрания членов ДНТ «Морошка» из членов товарищества.
1.4. Договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом, находящегося в общем долевом пользовании членов ДНТ «Морошка» (далее по тексту Договор).
1.5. В Положении используются следующие термины и определения:
- инфраструктура Товарищества – совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности Товарищества;
-коммунальные ресурсы – это поставляемая электроэнергия, газ, тепло и другие виды услуг, передаваемые ресурсоснабжающими организациями через инфраструктуру Товарищества;
-компенсационные платежи – платежи, выплачиваемые Товариществом, как управляющей компанией, из средств эксплуатационного фонда для погашения разницы между показаниями общих приборов учета коммунального ресурса и суммой показаний индивидуальных приборов учета все потребителей этого ресурса в Товариществе при условии выявления такой разницы (недостачи) органом контроля.
1.6.Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания членов Товарищества. Изменения и дополнения к Положению утверждаются решениями общего собрания членов Товарищества.
1.7. Денежные средства, поступающие в Товарищество, в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников дохода подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решений общего собрания членов Товарищества ежегодно.
ВЗНОСЫЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
2.1. Члены Товарищества уплачивают вступительные, членские, целевые, иные взносы и платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества, решениями общих собраний членов Товарищества.
2.2. Размеры взносов для членов Товарищества определяются на основании бухгалтерского расчета, исходя из расходной части сметы, утверждаемой общим собранием членов Товарищества, пропорционально размеру садового земельного участка (участков), находящегося во владении или ином законом виде пользования каждого члена Товарищества.
2.3. Вступительные взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на оформление документации на вступающих, пополнение специального фонда. Вступительный взнос вносится один раз каждым вновь принятым в члены Товарищества садоводом.
2.4. Членские взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры Товарищества, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащей членам Товарищества и садоводам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний членов Товарищества денежных фондов, других текущих расходов Товарищества.
2.5. Целевые взносы предназначены:
А) для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) имущества общего пользования, находящегося в ДНТ «Морошка» и принадлежащего на праве общей долевой собственности членов Товарищества.
Б) для погашения долга товарищества, образовавшегося в связи с непредвиденными обстоятельствами.
При расчете размера целевого взноса учитывается особенность создаваемого объекта (имущества) и их зависимость от размера садового земельного участка (участков), сумма задолженности Товарищества, образовавшейся в связи с непредвиденными обстоятельствами.
2.6. Членский взнос эквивалентен плате за пользование инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для садоводов, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке.
2.7. Членские взносы членов Товарищества не включают в себя другие платежи за потребляемые членами Товарищества поставляемые коммунальные и другие услуги.
3. ВЗНОСЫИ ПЛАТЕЖИ САДОВОДОВ, ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
3.1. Граждане, не вступившие в члены Товарищества, но владеющие садовым земельным участком на праве собственности или ином другом установленным законном порядке в границах Товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные действующим законодательством, Уставом ДНТ «Морошка», решениями общих собраний членов Товарищества согласно Договора.
3.2. Садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в соответствии с Договором уплачивают следующие взносы и платежи:
- возместительные взносы, предназначенные для компенсации затрат Товарищества на содержание объектов инфраструктуры ДНТ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащей на праве общей долевой собственности, в том числе пополнениями, установленными решениями общих собраний членов ДНТ денежных фондов, других текущих расходов Товарищества;
-целевые взносы, предназначенные для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) имущества общего пользования, находящегося в ДНТ «Морошка» и принадлежащего на праве общей долевой собственности членов Товарищества, для погашения долга товарищества, образовавшегося в связи с непредвиденными обстоятельствами.
3.3. Размер возместительных взносов, вносимых за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры), не может превышать размер членских взносов, установленных для членов Товарищества, при условии внесения ими соответствующих целевых взносов на создание (приобретение), модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования.
3.4. Целевые взносы для приобретения (создания), модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования, установленные решениями общих собраний членов ДНТ, вносятся садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в обязательном порядке при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (имущества) общего пользования от последующего использования от последующего использования садоводами – ведущими индивидуальное хозяйствование на общих основаниях.
Целевые взносы для погашения долга товарищества, образовавшегося в связи с непредвиденными обстоятельствами, вносятся садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в обязательном порядке.
3.5. Возместительные, другие взносы и платежи не включают в себя платежи за потребляемые садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, коммунальные ресурсы.