Дело № А41-88618/2018 Администрации г. Балашиха отказано в удовлетворении исковых требований к застройщику ООО Веста-2001.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды нижестоящих
инстанций приняли во внимание обстоятельства, установленные в рамках дел
№№ А41-70371/13, А41-5420/13, А41-54476/14, А41-1346/14, и пришли к выводу
о том, что у ответчика отсутствует обязательство перед истцом по передаче
последнему спорного объекта строительства (школа) в рамках рассматриваемого
контракта.
Также судами указано на пропуск срока исковой давности при обращении
с настоящими требованиями….
Довод о том, что инвестиционный контракт №54-И от 01.10.2003 на
основании пункта 8.1 действует до полного и надлежащего исполнения
сторонами всех принятых на себя обязательств по настоящему контракту в
период его действия, в связи с чем не должен применяться срок исковой
давности, не может быть приняты во внимание судом округа, учитывая, что о
нарушении сроков реализации контракта Администрация узнала не позднее
31.12.2010…
Указанными сроками ограничивается и Муниципальная программа
«Ликвидации ветхого жилищного фонда муниципального образования
городской округ Железнодорожный на период 2001-2010 годы».
В целях достижения правовой определенности следует полагать, что
обязательства должны быть исполнены сторонами не позднее 31.12.2010.
Учитывая обращение в суд с настоящими требованиями 26.10.2018, срок
исковой давности является пропущенным.
Итак, суды всех инстанций уже решили, что хотя обязательства Весты-2001 по инвестконтракту не исполнены, у Администрации нет оснований требовать от застройщика исполнения этих обязательств, поскольку Администрация сама подписала контракт, оставляющий лазейки для невыполнения требований, и сама пропустила сроки давности.
Понимаем, что и само составление контракта с «дырками» и бездействие в связи с неисполнением его требований было допущено не Вами и вашей командой, а вашими предшественниками, но тем не менее уже три с половиной месяца мы знаем и понимаем, что у Администрации (к нашему сожалению) нет правовых оснований требовать этого о Весты и мы не можем надеяться, что произойдет чудо, позиция руководства ООО Веста-2001 изменится и они выполнит эти работы.
Поэтому сейчас жителям вполне очевидно, что перечисленные нами проблемы могут быть оперативно решены только по инициативе Администрации, если будут выделены необходимые средства и назначены другие исполнители.
Всем очевидно, что для решения самых неотложных проблем, изложенных в пунктах 1-3 предварительной подготовки, много времени и денег не требуется, и эти работы могут быть выполнены оперативно в самое ближайшее время.
Прошу Вас от себя лично и от имени соседей:
- инициировать решение данных вопросов по существу
- дать поручение подчиненным прекратить отписки со ссылками на «обязанности» Весты, поскольку большинству жителей судебные решения по этим вопросам известны, правовые последствия понятны и все прекрасно понимают, что Веста ничего делать не обязана и не будет.
- Решение спорных вопросов между Администрацией и Вестой в дальнейшем вести таким образом, чтобы эта борьба не осложняла наши проблемы в ЖК Лесной
Заверяю Вас, что мы видим и ценим Ваши личные и Вашей команды усилия, направленные на развитие города и решение самых насущных проблем города и его жителей. Мы понимаем, что благодаря усилиям Администрации проведена большая работа по улучшению качества жизни и в нашем ЖК и искренне надеемся, что Вы найдете ресурсы для того, чтобы сделать в ближайшее время еще несколько простых шагов, о которых мы просим.
С уважением, Вахромов Евгений Евгеньевич.
