Приложение
К протоколу ОС
по проведению заочного голосования с 10.08 по 24.08 2020г. членов
СНТ «НИИЭФА» МАССИВА «Ям-Ижора»
Отчет правления за период работы 2019-2020гг.
В отчетный период проведены следующие работы:
Для удобства изложения и восприятия информации отчет будет представлен в виде трех периодов: летне-осенний, зимний, весенний
I. За летне-осенний период 2019г. правлением СНТ были проведены следующие работы:
1. Правлением СНТ были организованы работы по ямочному ремонту центральной дороги. При ремонте центральной дороги, правлением были освоены все собранные денежные средства по целевому взносу.
2. В летне-осенний период осуществлялся систематический прокос территорий общего пользования, в том числе, для комфорта членов СНТ соседствующих с заброшенными участками, прокашивались и они (167, 85,148, 99)
3. В целях обеспечения безопасности членов СНТ, следуя общим требованиям техники безопасности, в том числе пожарной, а также в целях исключения перебоев электроснабжения нами проводились профилактические мероприятия по своевременной обработке линий электроснабжения от чрезмерно разросшихся деревьев, которое представляли риск повреждения электросети.. Таким образом, были исключены препятствия, которые мешали проезду личного автотранспорта членов СНТ и транспорта экстренных служб, те «Скорых», Пожарных и др.
4. Правлением СНТ были организованы работы по расчистке территории по всей протяженности садоводства. Так, была расчищена и подготовлена территория под строительство забора, в радиусе 3 метров, по всему периметру со стороны реки у березовой рощи. После чего, произведен демонтаж старого, пришедшего в негодность забора и был построен новый забор от въезда в снт до 4 линии со стороны реки. При построении забора правлением были освоены все собранные денежные средства по целевому взносу. (См. отчет об исполнении приходно-расходной сметы по снт с июня 2019г по июнь 2020г)
(Запланировано - 635900, 00руб., израсходовано- 637 300, 00 руб.)
В зимний период - подрезка деревьев. Так, были подрезаны все деревья по центральной линии, удалены чрезмерно разросшиеся кустарники и часть (20 шт из 50) представляющих угрозу деревьев со стороны поля
II1. За весенний период, правлением СНТ были осуществлены следующие работы:
1.В связи с обветшанием трех указателей, они были заменены на новые.
2. После наступления оттепели, стало очевидно, что дорога от Московского шоссе до нашего СНТ пришла в полную негодность. В этой связи, в начале мая 2020 г. были приняты меры для восстановления дороги, в связи с чем осуществлялись работы по выравниванию дороги с помощью грейдера.
3. Нами были также направлены письма с требованием качественного обслуживания дороги «Ленинградская 2», в Администрацию Муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области и в администрацию г. Тосно. И был получен ответ, в котором говорится, что с 2021 года дорога «Ленинградская 2» будет взята их на баланс и обслуживание. В письме говорится, что в настоящее время объявлен тендор на обслуживание дороги. В этой связи у нас появляется отчетливая надежда, на то, что дорога «Ленинградская 2» в обозримом будущем станет качественно лучше.
4. В связи с протечкой кровли в насосной станции,был произведен ее частичный ремонт.
5. Восстановлен забор между 2 и 3 линиями из профлиста, сломанный упавшим деревом в зимний период.
6. Были выполнены работы по реконструкции и ремонту пришедших в негодность мостков на 7 линии.
7. В связи с соблюдением требований пожарной безопасности, на территории СНТ Правлением СНТ были организованы работы по расчистке ЗОП внутри территории перед забором в лесополосе от сухостоя, разросшегося кустарника, мусора, заваленных деревьев, также сделаны два могильника для этого мусора с помощью экскаватора.
В этой связи хочу сообщить вам, что в правление СНТ поступило предписание МЧС России из Отдела надзорной деятельности и профилактической работе Тосненского района о надлежащей уборке прилегающей территории, в противном случае нам грозят штрафы, которые будут выплачиваться из бюджета СНТ, о пожарной безопасности и запрете сжигания мусора Во избежание получения штрафов, прошу вас соблюдать правила утилизации отходов и не выбрасывать мусор за забор СНТ. В дальнейшем, в случае наложения на СНТ штрафа, мы намерены осуществлять фото и видеофиксацию нарушений и обращаться по каждому из них в суд с целью взыскать с нерадивого садовода уплаченный СНТ штраф. Прошу каждого из вас не оставаться равнодушным и если вы замечаете мусор в несанкционированных местах, фотографировать нарушение и обращаться в правление, мы будем принимать меры.
8.Согласно договора, подрядчик Россети Ленэнерго произвел монтаж нового трансформатора на присоединяемую мощность 626,8 кВт. за территорией снт рядом с 4 линией. Сейчас готовится проект реконструкции электросетей всего садоводства стоимостью 262000 руб.
Предоплата в сумме 78600 руб исполнена из собранных с должников средств за предыдущие периоды. Разработку проектной документации ведет подрядная организация, рекомендованная Ленэнерго, выигравшая тендор на установку трансформатора. Следующий этап – это полная реконструкция сетей.
О стоимости будет известно после завершения проекта и составления сметной стоимости.
9 Правлением СНТ были организованы работы по планировке территории вокруг трансформатора и засыпке ее щебнем. Также была частично восстановлена разбитая дорога на 4 линии. Для закупки закупки 36 м куб щебня, работы погрузчика были выделены средства в сумме 63000 руб из непредвиденных расходов.,
10. Для оформления межевания участков и постановке на кадастровый учет земельных участков и домов приглашается кадастровый инженер и специалисты по установке точек на местности.
11.Установлен фактический размер участка 47 в следствие, чего будет устранен захват ЗОП владельцем этого участка и восстановление ширины дороги линии 2.
12. Сообщаю, что судебное разбирательство по установке границ общего пользования СНТ и участков 171,175 завершено мировым соглашением.
Получение решения суда из-за пандемии затянулось.
В дальнейшем будем продолжать работу по кадастрированию второго квартала и получению адреса.
13. Ведется активная работа по удалению борщевика—вырублен, очищен участок у реки (повтор раз в 10 дней).
14.Произведена покраска столбов для навеса и скамеек у правления, на 6 линии у реки.
Покраска детской площадки, качелей.
15.Теперь необходимо перейти к информированию по общим вопросам.
Напоминаю всем, что оплаты взносов и электроэнергии производятся только безналично.
С января 2020г сменился бухгалтер. Теперь бухгалтер - Анна Константиновна Чуба. Живет в садоводстве. Телефон ее на стендах есть. Она провела огромную работу, компьютезировала все расходы и доходы.
16.Самая актуальная тема из этой категории, это электричество. Мы постоянно и настойчиво ведем работу с должниками. Ведем переписку с ними, направляем уведомления, предупреждаем иногда отключаем электроэнергию.
Должникам же напоминаю, что согласно 217 ФЗ РФ мы вправе полностью отключить неплательщика от электросети.
Для справки сообщаю вам, что за период с июня 2019г. по июнь 2020г. мы заплатили в сбытовую компанию 1 828 267,07 руб согласно счет- фактур..
Собрано же было за соответствующий период с энергопотребителей 1 187 703,29 руб, таким образом в настоящий момент внутренний долг составляет сумму в размере 390 563,78 рублей. Мы оплачиваем наш долг из членских взносов.
Следует знать, что если мы задерживаем оплату энергосбытовой компании более чем на 2 дня, то нам начисляются пении и штрафы за каждый день просрочки и в дальнейшем СНТ могут полностью отключить от электроснабжения.
Сообщаю вам, что собранных денег нам хватило для оплатить 50 % за май. От энергосбытовой компании было уведомление о законном уменьшении подачи эл/энергии в случае неуплаты.
Оплату за эл/энергию каждого садовода можно увидеть на стенде и оценить свой вклад.
Сообщаю вам также, что в настоящее время, долг по членским и целевым взносам с периода 2016 г. – 2020гг, составляет 504 650 рублей.
17.О сновываясь на опыте текущих затрат за отчетный период в мае была составлена смета 2020-2021 г, затратная часть которой в большей степени чем в предыдущие годы направлена на текущее обслуживание инфраструктуры СНТ, на развитие нашего СНТ как летом, так и зимой.
Это расчистка заброшенных территорий и участков, вырубка аварийных деревьев в том числе подрезка представляющих угрозу высоких тополей, демонтаж пожароопасных построек разбор завалов., обязательная уборка снега зимой и поддержание удовлетворительного состояния дороги зимой. Также следует учитывать периодическую необходимость углубления водоотводных канав вдоль центральной дороги и ремонт мостков у реки.
Остается необходимость по продолжению строительства забора, что в новом «Своде Правил..» СП 53.13330.2019 вступившим в силу 15.04.2020г. является обязательным.
Но в связи с прошедшей пандемией и снижением материального положения граждан оставляем эти затраты на будущий период.
По этим же СП установка прибора учета потребляемой электроэнергии следует размещать на опорах вне пределов участка.
Смета вывешена на стендах, в «Контакте».
В завершение своего отчета, хочу поблагодарить всех членов Правления за конструктивную и эффективную работу.
Председатель Правления Лисунова Л.В.