УВЕРЖДЕНО
приказом директора
ООО «ЦентрСитиБай»
от «06» апреля 2018г. №2
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(в ред. приказа от «03» мая 2018г. №3,
в ред. приказа от «24» мая 2018г. №4)
РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Порядок организации и проведения торгов (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь и иными нормативными правовыми актами Республики Беларусь.
1.2 Торги проводятся в форме конкурса и являются открытыми.
1.3 Организатор действует на основании заявки на организацию и проведение торгов, поданной Заказчиком Организатору по установленной форме (Приложение №1, Приложение №2, Приложение №5, Приложение №6).
1.4 Условия настоящего Порядка в соответствии с пунктом 1 статьи 398 Гражданского кодекса Республики Беларусь должны быть приняты другой стороной (Заказчиком или участником) не иначе как путем присоединения в целом посредством подачи заявки (заказчиком – на организацию и проведение торгов, участником – на участие в торгах).
1.5 Предметом торгов является право на заключение договора купли-продажи (аренды, в том числе субаренды/найма) объекта торгов.
1.6 Термины и определения:
- Объект торгов – имущество, в том числе объекты недвижимости, иное имущество, имущественные права.
- Объект недвижимости - земельные участки, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, незавершенные законсервированные капитальные строения, предприятие в целом как имущественный комплекс, иное недвижимое имущество, находящееся в частной собственности.
- Организационный сбор – затраты на организацию и проведение торгов, возмещаемые Победителем торгов (единственным участником торгов), за которым в соответствии с протоколом признано право на заключение договора купли-продажи (аренды, в том числе субаренды/найма) объекта торгов.
РАЗДЕЛ 2. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ТОРГОВ
2.1 Заказчик:
- устанавливает начальную цену объекта торгов;
- предоставляет в установленные сроки организатору всю необходимую информацию;
- обеспечивает возможность доступа и ознакомления с объектом торгов;
- заключает договор купли-продажи (аренды, в том числе субаренды/найма) объекта торгов с победителем либо единственным участником несостоявшихся торгов, за которым в соответствии с протоколом закреплено право на заключение договора купли-продажи (аренды, в том числе субаренды/найма) объекта торгов;
- подписывает протокол результатов торгов;
- в случае досрочного расторжения Заявки по инициативе Заказчика, Заказчик обязан возместить расходы по организации и проведению торгов на основании акта выполненных работ;
- осуществляет иные функции в соответствии с настоящим Порядком.
2.2 Организатор:
- устанавливает место, дату и время проведения торгов, а также место, дату и время окончания приема заявок на участие в торгах;
- устанавливает размер задатка для участия в торгах;
- создает комиссию по проведению торгов (далее – комиссия);
- организует поиск потенциальных покупателей;
- самостоятельно определяет способ рекламы объекта торгов и предстоящих торгов, а также устанавливает цену (ценовой диапазон) в рекламе для привлечения максимального количества участников для участия в торгах;
- организует публикацию извещения о проведении торгов (далее – извещение);
- доводит до сведения участников, до проведения торгов, информацию об организационном сборе, порядке и сроках его возмещения;
- принимает заявки на участие в торгах;
- проводит торги и оформляет их результаты;
- разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения торгов;
- устанавливает размер штрафа, в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, уплачиваемый участниками и/или заказчиком в случае наступления обстоятельств, указанных в п.6.5 Порядка;
- осуществляет в установленный срок расчеты с участниками, за исключением расчетов по договору купли-продажи (аренды, в том числе субаренды/найма) объекта торгов;
- осуществляет иные функции в соответствии с настоящим Порядком.
2.3 Сумма задатка устанавливается Организатором в извещении о проведении торгов, в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
2.4 Организатор создает комиссию, назначает ее председателя, заместителя председателя и секретаря комиссии. В состав комиссии включается заказчик или его представители, а также по согласованию с заказчиком комиссия может быть создана без него или его представителей.
Комиссия может быть создана для организации и проведения торгов по конкретному предмету или на определенный период времени.
2.5 Заседание комиссии считается правомочным при условии присутствия на нем не менее двух третей общего количества ее членов. Право решающего голоса о выборе победителя торгов (единственного участника торгов), за которым признается право на заключение договора купли-продажи (аренды, в том числе субаренды/найма) объекта торгов, принадлежит Заказчику, а в его отсутствие определяется большинством голосов путем открытого голосования членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов, при отсутствии Заказчика, председатель комиссии (в его отсутствие – заместитель председателя) имеет право решающего голоса.
Все решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем (в его отсутствие – заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.
2.6 Организатор торгов имеет право отказаться от его проведения в любое время, но не позднее даты проведения торгов, о чем обязан уведомить лиц, подавших заявки на участие в них.
2.7 Извещение подлежит опубликованию в печатных средствах массовой информации в сроки, установленные действующим законодательством Республики Беларусь.
Информация об объявленных торгах дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет.
2.8 В извещении указываются:
- дата, время, место и форма проведения торгов;
- сведения о предмете торгов, его начальной цене;
- порядок, в соответствии с которым проводятся торги, в том числе об оформлении участия в торгах и определении лица, выигравшего торги;
- место, дата и время окончания приема заявок на участие в торгах;
- размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) банковского счета, на который он должен быть перечислен;
- информация об организационном сборе, порядке и сроках его возмещения;
- срок возможного отказа от проведения торгов;
- другие сведения, определяемые организатором торгов.
2.9 При проведении повторных торгов в извещении указываются сведения, предусмотренные в пункте 2.8 настоящего Порядка.