АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Адрес: РФ, 214000, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Большая Советская, д. 30/11
Судье Сестринскому А.М. по делу № А62-731/2017
КРЕДИТОР: ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ
ХХ.ХХ.ХХХХгода рождения, место рождения – Российская Федерация, город Смоленск
Паспорт гражданина РФ серия ХХ ХХ № ХХХ ХХХ, выдан Отделом УФМС России по Смоленской области в Промышленном районе города Смоленска ХХ.ХХ.ХХХХ г. (код подразделения 670-ХХХ);
Адрес места жительства: РФ, 214000, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ленина, д. 1
Контактный телефон: +7-900-000-00-00
Адрес электронной почты: aleksandr@mail.ru
ДОЛЖНИК: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТОМСОЛСЕРВИС»
ОГРН 1026701452117 ИНН 6729017758
Адрес места нахождения: РФ, 214038, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Гарабурды, д. 3
Контактный телефон: +7-920-665-50-15
ВРЕМЕННЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ ДОЛЖНИКА: НИКОЛАЕВ АЛЕКСЕЙ НИКОЛАЕВИЧ
ИНН 673207140120, СНИЛС 062-619-798-85, член СОАУ «Континент» (ОГРН 1027804888704, ИНН 7810274570), рег. номер в реестре 3544 от «06» сентября 2006 года
Адрес для почтовой корреспонденции: РФ, 214018, Смоленская обл., г. Смоленск, проспект Гагарина, д. 70, кв. 61
Адрес электронной почты: al_nikolaev@rambler.ru
«ХХ» сентября 2017 г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
О включении требования участника долевого строительства
в реестр требований о передаче жилых помещений
«ХХ» ХХХХХХ 201Х года между Ивановым Иваном Ивановичем (далее по тексту именуемым – «Кредитор», «Дольщик») и обществом с ограниченной ответственностью «ТомСолСервис» (ОГРН 1026701452117, ИНН 6729017758, адрес места нахождения: РФ, 214038, Смоленская обл., г. Смоленск, ул. Гарабурды, дом 3; далее по тексту именуемое – «Застройщик», «Должник») заключен договор об участии в долевом строительстве № ХХ/Х/к2/с1 (далее по тексту именуемый – «Договор»).
«ХХ» ХХХХХХ 201Х года указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ХХ-ХХ-ХХ/ХХХ/ХХХХ-ХХХ.
Предметом заключенного договора (п. 1.1) является передача дольщику по завершении строительства жилого дома и при условии выполнения дольщиком обязательств по оплате долевого участия в строительстве Х-комнатной квартиры № Х, этаж Х, расположенной по адресу: РФ, Смоленская обл., г. Смоленск, ул. М.Расковой – Кловской – Смены (г. Смоленск, ул. Гарабурды, д. 5), корпус Х, общая площадь – ХХ,Х кв. м., площадь лоджии – Х,Х кв. м., всего площадь с учетом лоджии – ХХ,Х кв. м. Указанный жилой дом-новостройка подлежит сдаче в 1 (первом) квартале 2015 года.
Согласно п. 1.2. договора стоимость квартиры является договорной и составляет Х ХХХ ХХХ (сумма прописью) рублей. В порядке, предусмотренном п. 3.1. договора, дольщик производит полную оплату квартиру в размере Х ХХХ ХХХ (сумма прописью) в срок до ХХ.ХХ.ХХХХ года.
Предусмотренные договором об участии в долевом строительстве (п. 1.1., п. 3.1.) обязательства по оплате квартиры исполнены дольщиком в полном объеме путем зачисления денежных средств в кассу застройщика (вариант для безналичной оплаты: путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика), что подтверждается:
- квитанцией к приходному кассовому ордеру № Х от «ХХ» ХХХХХХ 201Х года, чеком № ХХХХ/ХХХХ от «ХХ» ХХХХХХ 201Х года на сумму Х ХХХ ХХХ (сумма прописью) рублей (вариант для безналичной оплаты: платежным поручением № ХХ от «ХХ» ХХХХ 201Х г. на сумму Х ХХХ ХХХ (сумма прописью) рублей).
Застройщик принятые на себя договорные обязательства по строительству многоквартирного жилого дома и предмета договора (п. 1.1., п. 2.1.1., п. 2.1.3. договора) не исполнил: ни в обусловленный договором срок, ни до момента обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением строительство многоквартирного жилого дома не завершено, дом не введен в эксплуатацию, являющееся предметом договора об участии в долевом строительстве жилое помещение (квартира) дольщику не передано.
«07» августа 2017 года Определением Арбитражного суда Смоленской области по делу № А62-731/2017 в отношении общества с ограниченной ответственностью «ТомСолСервис» (ОГРН 1026701452117, ИНН 6729017758) введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим должника утвержден член Союза арбитражных управляющих «Континент» (саморегулируемая организация) Николаев Алексей Николаевич (ИНН 673207140120; регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 3544 от «06» сентября 2006 года; адрес для направления почтовой корреспонденции: РФ, 214018, Смоленская обл., г. Смоленск, проспект Гагарина, дом 70, квартира 61).
Сообщения о признании должника банкротом и введении в отношении него процедуры наблюдения опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (сообщение № 2007729 от «23» августа 2017 года), общероссийском печатном издании – газете Издательского дома «Коммерсантъ» (сообщение № 77032324916 от «26» августа 2017 года в печатном виде).
В соответствии с ч. 1 ст. 62 федерального закона от «26» октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту именуемого – «Закон о банкротстве») процедура наблюдения вводится в отношении должника по результатам рассмотрения арбитражным судом обоснованности заявления о признании должника банкротом, срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим.
Кредиторы вправе предъявить требования к должнику в порядке, установленном законом о банкротстве (ч. 3 ст. 63 закона о банкротстве).
Таким образом, обязательство должника по передаче кредитору жилого помещения считается наступившим с даты вынесения Арбитражным судом Смоленской области определения о введении в отношении ООО «ТомСолСервис» процедуры банкротства - наблюдения, т.е. с «07» августа 2017 года.
Согласно ч. 1 ст. 206.1 закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются участниками строительства и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 закона о банкротстве.
В силу ч. 1 ст. 71 закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.
Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (ч. 3 ст. 201.6 закона о банкротстве).
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 63, 71, 100, 201.6 федерального закона от «26» октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:
ПРОШУ:
1. Признать обоснованным требование Иванова Ивана Ивановича о передаче на основании договора об участии в долевом строительстве № ХХ/Х/к2/с1 от «ХХ» ХХХХХ 201Х года жилого помещения - Х-комнатной квартиры № Х, этаж Х, расположенной по адресу: РФ, Смоленская обл., г. Смоленск, ул. М.Расковой – Кловской – Смены (г. Смоленск, ул. Гарабурды, д. 5), корпус Х, общая площадь – ХХ,Х кв. м., площадь лоджии – Х,Х кв. м., всего площадь с учетом лоджии – ХХ,Х кв. м., в размере Х ХХХ ХХХ (сумма прописью) рублей.
2. Включить требование Иванова Ивана Ивановича о передаче жилого помещения - Х-комнатной квартиры № Х, этаж Х, расположенной по адресу: РФ, Смоленская обл., г. Смоленск, ул. М.Расковой – Кловской – Смены (г. Смоленск, ул. Гарабурды, д. 5), корпус Х, общая площадь – ХХ,Х кв. м., площадь лоджии – Х,Х кв. м., всего площадь с учетом лоджии – ХХ,Х кв. м., в реестр требований граждан-участников долевого строительства общества с ограниченной ответственностью «ТомСолСервис» (ОГРН 1026701452117, ИНН 6729017758).
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копии почтовых документов, подтверждающих направление настоящего заявления в адрес должника, временного управляющего должника – 2 экз. на 2 л.;
2. Копия договора об участии в долевом строительстве № ХХ/Х/к2/с1 от «ХХ» ХХХХХХ 201Х года – 1 экз. на 5 л.;
3. Копии документов, подтверждающих оплату жилого помещения по договору об участии в долевом строительстве – 1 экз. на 1 л.;
4. Копия документа, удостоверяющего личность кредитора – 1 экз. на 2 л.
Всего приложение на ХХ листах.
КРЕДИТОР ______________________________ ИВАНОВ И.И.