РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ
СОВЕТ МЕДВЕЖЬЕГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
XV сессия VII созыва
РЕШЕНИЕ
28 мая 2019 года №_184_
г.Медвежьегорск
Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр, Уставом муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» Совет Медвежьегорского муниципального района
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается в соответствии с Положением о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
3. Признать утратившими силу:
- Решение Совета Медвежьегорского муниципального района от 19.02.2019 № 149 «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Паданского сельского поселения»;
- Решение Совета Медвежьегорского муниципального района от 19.02.2019 № 150 «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Чебинского сельского поселения».
4. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования.
Глава муниципального образования
«Медвежьегорский муниципальный район» А.Б.Кочетков
УТВЕРЖДЕНО
решением XV сессии
Совета Медвежьегорского
муниципального района VII созыва
от 28 мая 2019 года № 184
Положение
О расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
И договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
Общие положения
1.1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее – Положение) разработано на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда,утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр.
1.2. Настоящее Положение не распространяется на жилые помещения, предоставляемые по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Определение размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:
Пн = Нб * К * Кс * П, где
Пн – размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
Нб – базовый размер платы за наем жилого помещения;
К – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс – коэффициент соответствия платы;
П – общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2. Величина базового размера платы за наем жилого помещения составляет 47,75 руб. за один кв.метр общей площади жилого помещения в месяц и определяется как произведение средней цены одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Республике Карелия на коэффициент 0,001.
Средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Республике Карелия определяется по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Карелия за I квартал 2019 года.
2.3. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:
, где
К – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 – коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 – коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 – коэффициент месторасположения дома.
2.4. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения – К1:
| Показатели качества жилого помещения | К1 |
| материал стен | |
| кирпичные, блочные, панельные, монолитные | 1,85 |
| деревянные, смешанные | 1,0 |
| щитовые, прочие | 0,7 |
| вне зависимости от материала стен в домах, в которых произведен капитальный ремонт не ранее, чем в 2016 году ремонт ремонт не ранее, чем в 2016 году | 1,85 |
| вне зависимости от материала стен в домах, признанных аварийными | 0,5 |
2.5. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения – К2:
| Категории многоквартирных домов по степени благоустройства | К2 |
| ЦО, ЭО, ХВС, ВО, дровяной титан | 1,0 |
| ЦО, ЭО или ЭО, ХВС, ВО | 0,9 |
| ЭО или без благоустройства | 0,7 |
2.6. Коэффициент месторасположения дома – К3:
| Район расположения дома в поселении | К3 |
| д.Чёлмужи, д.Шуньга, п.Больничный (Шуньгское сельское поселение), п.ММС, с.Великая Губа, д.Чёбино, с.Паданы | 1,0 |
| п.Сергиево, п.Огорелыши, д.Данилово, п.Немино-3, п.Возрицы, д.Кажма, д.Бор-Пуданцев, д.Батова, д.Бережная, д.Фоминская, д.Коровниково, д.Подгорская, д.Лахново, д.Великая Нива, п.Больничный (Великогубское сельское поселение), п.Ламбасручей, д.Палтега, д.Космозеро, п.Падун, п.Кумса-2, п.Большая Сельга, д.Карельская Масельга, д.Остречье, д.Мяндусельга, д.Карзикозеро, д.Загубье, д.Покровское, д.Семчезеро, п. Евгора, д. Погост, д. Сельги, д. Терманы, д. Юккогуба | 0,8 |
| д.Кярзино, д.Патрово, д.Типиницы, д.Сенная Губа, п.Ахвенламби, п.Шалговаара, д.Шалговаара, д.Венгигора, д.Маслозеро, д.Сяргозеро | 0,7 |
2.7. Коэффициент соответствия платы устанавливается в размере 0,16 и является единым для всех граждан.
2.8. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).