ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА
«Определение срока службы здания»
Цель: определить срок службы здания.
Задачи:
-изучить эксплуатационные требования к зданиям; методики оценки срока службы здания;
-в соответствии с нормативными документами, определить срок службы здания;
ХОД РАБОТЫ
Общие сведения
Срок службы здания
Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного функционирования при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Продолжительность безотказной работы элементов здания, его систем и оборудования не одинакова.
При определении нормативных сроков службы здания принимают средний безотказный срок службы основных несущих элементов – фундаментов и стен.
Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции и здания в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.
Нормативный срок службы элементов здания устанавливают с учетом выполнения мероприятий по технической эксплуатации.
Задачей мероприятий технической эксплуатации зданий является устранение физического имморального износа конструкций и обеспечение их работоспособности. Надежность элементов обеспечивается при выполнении комплекса мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту зданий.
Надежность - это свойство элемента выполнять функции, сохраняя свои эксплуатационные показатели в заданных пределах в течение требуемого периода.
Надежность здания определяется надежностью всех его элементов.
Надежность характеризуется сл. основными свойствами: ремонтопригодностью, сохраняемостью, долговечностью, безотказностью.
Ремонтопригодность - приспособленность элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению отказов и повреждений путем проведения технического обслуживания и выполнения плановых и неплановых ремонтов.
Сохраняемость – способность отдельных элементов противостоять отрицательному влиянию неудовлетворительного хранения, транспортировки, старению до монтажа, а также здания в целом до ввода в эксплуатацию и во время ремонтов.
Долговечность – сохранение работоспособности до наступления предельного состояния с перерывами для ремонтно-наладочных работ и устранения внезапно возникающих неисправностей.
Безотказность – сохранение работоспособности без вынужденных перерывов в течение заданного времени до появления первого или очередного отказа.
Отказ – это событие, заключающееся в потере работоспособности конструкций или инженерной системы.
При замене отдельных элементов их безотказность повышается, но не достигает первоначальной.
Чем реже ремонтируют конструктивные элементы и стоимость этих ремонтов минимальна, тем больше оптимальный срок службы элементов и здания в целом.
Каждое здание должно удовлетворять ряду технических, экономических, архитектурно-художественных и эксплуатационных требований.
Эксплуатационные требования подразделяются на общие и специальные.
Общие требования предъявляются ко всем зданиям, специальные – к определенной группе зданий, отличающихся назначением или технологией производства.
При проектировании зданий и сооружений необходимо обеспечить ряд требований:
- конструктивные элементы и инженерные системы должны обладать достаточной безотказностью, быть доступными для выполнения ремонтных работ, устранения возникающих неисправностей и дефектов, быть доступными для регулировки и наладки;
- конструктивные элементы и инженерные системы должны иметь одинаковые или близкие по значению межремонтные сроки службы;
- мероприятия по контролю технического состояния здания, поддержанию его работоспособности или исправности;
- подготовка к сезонной эксплуатации должна осущ-ся наиболее доступными и экономичными методами;
- здание должно иметь устройства и необходимые помещения для размещения эксплуатационного персонала, отвечающие требованиям нормативных документов;
- соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.
Основными конструктивными элементами, по которым определяется срок службы всего здания, являются наружные стены и фундамент.
Пример расчета
Исходные данные:
Для формирования исходных данных практической работы необходимо выполнить сбор и систематизацию количественных и качественных характеристик дефектов и повреждений конструктивных элементов здания.
Для определения срока службы здания, в соответствии с исходными данными определяем виды повреждений основных строительных конструкций и их количественные характеристики:
а) в цокольной части здания по всему периметру имеются трещины с шириной раскрытия до 1,5 мм;
б) в стенах по всей площади имеются трещины в швах с шириной до 5 мм;
в) в перекрытиях по всей площади имеются зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настилов до 1/150 пролета.
1.Оценка срока службы здания осуществляется двумя параметрами:
- средний срок службы здания (Тор), т. е. средняя для данного типа здания календарная продолжительность его эксплуатации до момента полного износа одной из наименее долговечных его конструкций (фундамента, стен или перекрытий);
- минимальная длительность эффективной работы основных конструкций (межремонтный срок службы, Тм), характеризующий продолжительность функционирования конструкций до 20-30% износа, определяемая по табл. 2, составленной на той же базе, о которой упомянуто в п. 4 настоящей методики.
2.Величина среднего срока службы здания, как следует из его определения, характеризует его капитальность и зависит от долговечности основных конструкций, за которые принимаются фундаменты, стены и перекрытия, и времени эксплуатации здания (физического износа здания, т. е. частичной или полной потерей зданием или его элементом эксплуатационных свойств, %).
3.При сочетании разнодолговечных конструкций средний срок службы принимается равным среднему сроку службы конструкции с минимальной долговечностью.
4.Для зданий эксплуатируемых 5 и более лет, средний срок службы определяется одним из следующих способов:
- Из средних сроков службы здания, определяемых с использованием данных таблицы 1, вычитается фактический срок эксплуатации здания.
Пример 1: Требуется определить средний срок службы малоэтажного здания с бетонными фундаментами, деревянными перекрытиями и стенами из керамзито-бетонных блоков, эксплуатируемых 30 лет.
По таблице 1 находим по указанным конструкциям – средний срок службы вновь построенного здания составляет 100 лет. Вычитая из 100 лет 30 получаем: средний срок службы на момент оценки составляет 70 лет.
Визуальным осмотром фундаментов, стен и перекрытий определяется физический износ (Фj) (процент потерь эксплуатационных свойств) с помощью специальных таблиц, приведенных в разделе ВСН 53-86 (р) [4].
Средний срок службы здания определяется как получившиеся между максимальным и минимальными значениями из рассчитанных по формуле:
,
Где 
и 
– значения среднего срока службы и физического износа тех конструкций (фундаментов, стен или перекрытий), для которых значение 
получилось между максимальным и минимальным значениями.
Пример 2: Для того же здания, что и в примере 1 в результате визуального осмотра:
а) в цокольной части здания по всему периметру имеются трещины с шириной раскрытия до 1,5 мм;
б) в стенах по всей площади имеются трещины в швах с шириной до 5 мм;
в) в перекрытиях по всей площади имеются зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настилов до 1/150 пролета.
По табл. 5 ВСН 53-86 (р) определяем: Ф фундаментов=20%
По табл. 12 ВСН 53-86 (р) определяем: Ф стен=30%
По табл. 26 ВСН 53-86 (р) определяем: Ф перекрытий=40%
Учитывая, что Тср для всех конструкций равно 100 годам, определяем для здания Тср.
для фундаментов и перекрытий:
= 80 лет.
= 60 лет.
Учитывая, что Тср для всех конструкций равно 100 годам, определяем для здания Тср равно Тср для стен:
= 70 лет.
Вывод: Средний срок службы здания 70 лет.
Далее:
Выполнить расчет по своему варианту задания согласно списка
1, 5, 9, 13 № по списку журнала – 1 вариант;
2, 6, 10, 14 – 2 вариант;
3. 7, 11, 15 – 3 вариант;
4; 8, 12, 16 – 4 вариант
Таблицы приложений не переписывать, использовать для справки.
Вариант 1
Задание 1
Требуется определить средний срок службы малоэтажного здания с ленточными крупноблочными фундаментами, деревянными перекрытиями и стенами из керамзито-бетонных блоков, эксплуатируемых 25 лет.
Задание 2
Для того же здания, что и в задании 1 в результате визуального осмотра:
а) в цокольной части здания имеются мелкие трещины с шириной раскрытия до 1,5 мм, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен;
б) в стенах по всей площади имеются трещины в швах с шириной до 5 мм;
в) в перекрытиях по всей площади имеются зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настилов до 1/150 пролета.
Вариант 2
Задание 1
Требуется определить средний срок службы малоэтажного здания с железобетонными фундаментами, деревянными перекрытиями и стенами из кирпича, эксплуатируемых 30 лет.
Задание 2
Для того же здания, что и в задании 1 в результате визуального осмотра:
а) в цокольной части здания по всему периметру имеются трещины с шириной раскрытия до 1,5 мм;
б) в стенах имеются отдельные трещины в швах с шириной до1 мм и выбоины;
в) в перекрытиях по всей площади имеются зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настилов до 1/150 пролета.
Вариант 3
Задание 1
Требуется определить средний срок службы малоэтажного здания с бетонными фундаментами, деревянными перекрытиями и стенами из мелких блоков, эксплуатируемых 20 лет.
Задание 2
Для того же здания, что и в задании 1 в результате визуального осмотра:
а) в цокольной части здания по всему периметру имеются трещины с шириной раскрытия до 1,5 мм;
б) стены имеют отдельные трещины и выбоины на площади до 5%;
в) в перекрытиях по всей площади имеются зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настилов до 1/150 пролета.
Вариант 4
Задание 1
Требуется определить средний срок службы малоэтажного здания с ленточными каменными фундаментами, деревянными перекрытиями и стенами из кирпича, эксплуатируемых 25 лет.
Задание 2
Для того же здания, что и в задании 1 в результате визуального осмотра:
а) в цокольной части здания и под окнами первого этажа имеются мелкие трещины с шириной раскрытия до 2 мм;
б) стены имеют отдельные трещины и выбоины на площади до 1%;
в) в перекрытиях по всей площади имеются зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настилов до 1/150 пролета.
Приложение 1
Таблица 1.
КЛАССИФИКАЦИЯ
групп капитальности малоэтажных жилых домов