Пример 1.
Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания. При осмотре обнаружено:
1. Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа.
2. Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа.
Заполняем рабочую таблицу:
Наименование участков | Удельный вес участка к общему объему элемента в % | % износа участка элемента | Определение средневзвешенного % износа участка | Величина износа участка % |
ФУНДАМЕНТЫ | ||||
1. Под секциями № 1,2,3 | ||||
2. Под секцией № 4 | ||||
Итого: |
Округляя величину износа до 5%, получаем износ фундамента равным 35%.
Пример 2.
Требуется определить физический износ полов. Осмотром установлено, что в доме имеется три типа полов: паркетные - в жилых комнатах и коридорах, дощатые - в кухнях и метлахские плитки - в санузлах. Износ всех этих полов неодинаков в различных группах квартир. Заполняем рабочую таблицу, проставляя соответствующие показатели
Наименование участков | Удельный вес участка к общему объему элемента в % | % износа участка элемента | Определение средневзвешенного % износа участка | Величина износа участка % |
ПАРКЕТНЫЕ ПОЛЫ: | ||||
а) в спальнях | 7,5 | |||
б) в общих комнатах 1-й участок (группа квартир) | 6,0 | |||
2-й участок (группа квартир) | 11,2 | |||
в) в коридорах | 6,0 | |||
Итого: паркетные полы | ||||
ДОЩАТЫЕ ПОЛЫВ КУХНЯХ: | ||||
1-й участок (группа квартир) | 5,0 | |||
2-й участок (группа квартир) | 2,0 | |||
Итого: дощатые полы | ||||
МЕТЛАХСКИЕ ПОЛЫВ САНУЗЛАХ | ||||
1-й участок (группа квартир) | 1,8 | |||
2-й участок (группа квартир) | 2,0 | |||
Итого: метлахские полы | ||||
Всего полы: | 41,5 |
Округляя, износ полов получим 40%.
Приложение 2
ПРИМЕРНЫЕ УСРЕДНЕННЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА НЕКОТОРЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
Наименование укрупненных элементов | Наименование конструктивных элементов по "Методике" | Удельные веса элементов по группам капитальности в % | |||||||||||
I | II | III | IV | V | |||||||||
1. | Стены и перегородки | Стены | |||||||||||
Перегородки | |||||||||||||
2. | Кровля (100%) | Конструкции крыши | |||||||||||
Кровельное покрытие | |||||||||||||
3. | Полы (100%) | Варианты типов полов | |||||||||||
I | II | III | I | II | III | ||||||||
Паркетные | - | - | - | - | - | - | - | ||||||
Дощатые | - | - | - | - | |||||||||
Линолеум | - | - | - | ||||||||||
Метлахские или цементные | - | - | |||||||||||
4. | Проемы (100%) | Окна | |||||||||||
Двери | |||||||||||||
5. | Отделочные работы (100%) | Стены и перекрытия офактуренные | Стены отштукатуренные | ||||||||||
- | - | - | |||||||||||
Здания высотой | Варианты | ||||||||||||
до 5 этажей | более 5 этажей | с балконами | без балконов | ||||||||||
6. | Прочие (100%) | Балконы | - | - | - | - | |||||||
Лестницы | - | ||||||||||||
Остальные работы | |||||||||||||
Приложение 3