В апреле месяце на основании Технического задания был заключен договор с ООО «Прайм», организацией рекомендованной нам Союзом садоводов СПб, по подготовке проектно – сметной документации по реконструкции внутренних линий электропередач ВЛ - 0,4 кВ, который был завершен в начале августа. Наше Техническое задание на выполнение работ по реконструкции магистральных ВЛ - 0,4 кВ в соответствии с созданным проектом в первых числах сентября было выставлено на сайте СНТ. В октябре на заседании правления были рассмотрены поступившие коммерческие предложения по техническому заданию и был выбран подрядчик на выполнение договора. С 11 ноября началось непосредственное практическое выполнение работ. На сегодняшний день выполнены работы по замене на СИП токоносителе на 7 линии (правая сторона), 23 – 28 линии (левая сторона), произведена крепление несущих конструкций ВЛИ на ж/б опорах с 17 по 22 линии (левая сторона). В период с 9 по 12 декабря будет завершен монтаж СИП на 17 – 22 линиях (левая сторона). В период с 22 по 26 декабря все работы по договору будут завершены.
Проведение кадастровой съемки земельного участка земель общего пользования.
В марте месяце СНТ заключило договор с ООО «Гео Гарант» на приемлемых условиях на выполнение работ по проведению кадастровой съемки земельного участка земель общего пользования СНТ с итоговым результатом подачей межевого плана для регистрации в Росреестр получением Исполнителем выписки из ЕГРН и передачей её Заказчику. Сейчас завершается кадастровая съемка наружных границ южной части массива, после чего подрядчик будет готовить объявление в газету о согласовании границ земель общего пользования и после нового года объявление будет направлено в районную газету. Продолжительность действия договора один год со дня подписания.
Вопросы газификации.
Позволю себе напомнить историю вопроса. В связи с прохождением вблизи территории СНТ трассы будущего магистрального газопровода, появился целый ряд коммерческих предложений по газификации территории садоводства. Нами информация о возможной газификации была размещена на сайте и в объявлениях. Первоначально было написано 121 заявление о намерениях. Вопрос был рассмотрен на общем собрании и собрание дало зеленый свет для действий желающих газифицировать свои участки. Это предполагало совершение определенных действий и определенную последовательность этих действий. 27 декабря 2018 г. правление организовало собрание желающих в ДК дер. Лесколово, на котором присутствовало лишь 2/3 изъявивших желание. Единственное решение, которое было принято высоким собранием – это создание инициативной группы. И больше ничего. Правление за время после собрания подало заявку и получило от проектно – конструкторского центра АО «Газпром «Газораспределение» Ленинградская область» «Расчет потребности газового топлива для газоснабжения жилой застройки СНТ «Куйвози – 2» массив Грузино». Подготовило набор документов и в марте отослало запрос в АО «Газпром «Газораспределение» Ленинградская область» о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) к сети газораспределения объекта «Жилая застройка СНТ «Куйвози – 2». Работаем мы с ООО «Группа компаний «Строймонтаж», с теми с которыми работает СНТ «Невское».
В конце апреля мы получили отказ ввиду отсутствия пропускной способности газотранспортной системы ГРС «Пригородная» с учетом сохранения условий газоснабжения подключенных потребителей и потребителей газа, которым эти условия были выданы ранее. Сегодня мы по – прежнему стоим в очереди, и как только появится возможность – мы получим техусловия. Однако следует помнить, что на документальную реализацию получаемого разрешения отводится всего 70 дней и если оно не реализуется – на газификации можно ставить крест.
О Невском. Создан потребительский кооператив, избраны органы управления.
Последнее.
С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – ФЗ № 217-ФЗ). В соответствии с положениями закона, был переделан Устав СНТ, который был утвержден Решением собрания. Устав и приложения к нему опубликованы на сайте СНТ.
Что нового по сравнению с тем, что было.
Что касается членства в товариществе, то оно может быть прекращено принудительно решением общего собрания по представлению правления Товарищества в связи с неуплатой взносов, установленных Уставом и Решением собрания, в течение более чем шести месяцев с последнего дня, установленного Решением общего собрания для сдачи взносов без пени.
Вступительные взносы не взимаются
Впервые жестко регламентирована деятельность лиц, ведущих садоводство на садовых участках, расположенных в границах территории садоводства правообладателями садовых участков, не являющимися членами товарищества. Теперь договоры с ними не заключаются, эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном действующим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, при этом размер этих платежей не может превышать размер платежей членов товарищества,
имеющих равнозначные садовые участки.
И наконец самое главное кардинальное отличие нового закона это ликвидация института уполномоченных, то есть только личное участие в собрании или же участие в собрании представителя члена садоводства по доверенности.
Принимая во внимание, что у нас по состоянию на 01.12.2019 959 членов садоводства, на собрании должно присутствовать не менее 481 человека месте с представленными доверенностями. Только в этом случае собрание будет правомочным и сможет принять решения по обеспечению дальнейшей деятельности СНТ.
Нет собрания – нет взносов, нет взносов – нет денег на оплату деятельности СНТ. Каждый из присутствующих сегодня должен более взвешено подходить к личному участию в собраниях, если ему не безразлична судьба садоводства.