Ломоносовского муниципального района Ленинградской области
Границы проектирования
Проект планировки и проект межевания территории выполнен применительно к территории в границах населенного пункта деревни Узигонты, за исключением земельного участка с кадастровым номером - 47:14:0302006:93, для которого проект планировки и межевания территории был выполнен ранее и утвержден решением Совета депутатов от 18.04.2011г. №33.
Рассматриваемая территория расположена на юго-востоке муниципального образования Низинское сельское поселение в деревне Узигонты.
Рассматриваемая территория расположена в деревне Узигонты и ограничена:
на востоке - земельным участком с кадастровым номером - 47:14:0302006:93;
на севере - границей деревни Узигонты по смежеству с землями сельскохозяйственного назначения;
на юге - границей деревни Узигонты по смежеству с землями лесного фонда муниципального образования Ропшинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района;
на западе – границей деревни Узигонты по смежеству с землями лесного фонда
Площадь территории в границах проектирования настоящего проекта составляет 138,13 га.
Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения
| N п/п | N на схеме | Функциональное назначение | Площадь формируемых земельных участков кв. м | Этажность | Макси- мальная общая площадь кв. м | |
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| 8.1 | Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | ||||
| 8.2 | Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | ||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| 10.1 | Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | ||||
| 10.2 | Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | ||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для размещения общеобразовательного учреждения | ||||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| 14.1 | Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | ||||
| 14.2 | Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | ||||
| 15.1 | Для индивидуального жилищного строительства | 35875* | 1-2 | 14350* | ||
| 15.2 | Для индивидуального жилищного строительства | 28129* | 1-2 | 10780* | ||
| 15.3 | Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | ||||
| 15.4 | Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | ||||
| 15.5 | Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | ||||
| 15.6 | Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | ||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для размещения дошкольного образовательного учреждения | ||||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| 25* | Для индивидуального жилищного строительства | 45987* | 1-2 | 17660* | ||
| Для индивидуального жилищного строительства | 22837* | 1-2 | ||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 23721* | 1-2 | ||||
| 28.1 | Для индивидуального жилищного строительства | 31789* | 1-2 | |||
| 28.2 | Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | ||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для индивидуального жилищного строительства | 1-2 | |||||
| Для размещения предприятия розничной торговли с предприятием общественного питания | 2-3 | |||||
| Для размещения трансформаторной подстанции | - | |||||
| Для размещения газораспределительного пункта | - | - | ||||
| Для размещения распределительной трансформаторной подстанции | - | |||||
| Для размещения трансформаторной подстанции | - | |||||
| Для размещения трансформаторной подстанции | - | |||||
| Для размещения трансформаторной подстанции | - | |||||
| Для размещения котельной | - |
* в редакции, введенной в действие с ______________________ 2013 года – (См. предыдущую редакцию).
3. Положение о характеристиках планируемого развития территории
| N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Современное состояние | На расчетный год |
| 1. | Использование территории | |||
| 1.1 | Площадь проектируемой территории - всего | га | 138,13 | 138,13 |
| в том числе территории: | ||||
| 1.1.1 | Территории зон размещения объектов капитального строительства, всего с выделением: | га | 22,82 | 115,05* |
| - зон размещения жилой застройки индивидуальными жилыми домами | га | 21,3 | 110,67* | |
| - зон размещения объектов инженерной инфраструктуры | га | 1,52 | 1,80 | |
| - зон размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения | га | - | 2,58 | |
| 1.1.2 | Территория общего пользования, всего | га | 0,19 | 23,08* |
| в том числе | ||||
| -территории улиц, проездов и проходов общего пользования | га | 0,19 | 19,79* | |
| - зеленые насаждения общего пользования | га | - | 3,29* | |
| Параметры застройки территории, в среднем по кварталам, в том числе по зонам размещения объектов капитального строительства | ||||
| 2.1 | Коэффициент застройки | % | 0,59 | |
| 2.2 | Плотность застройки | кв.м.общ.пл. /кв.м | 0,01 | 0,40 |
* в редакции, введенной в действие с ______________________ 2013 года – (См. предыдущую редакцию).