Российская Федерация
Республика Карелия
С О В Е Т
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«БЕЛОМОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
Р Е Ш Е Н И Е
XIX сессии IV созыва
От 23 января 2020 г. № ПРОЕКТ
Г. Беломорск
Об утверждении Порядка определения цены
Земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
Муниципального образования «Беломорское городское поселение», при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов
В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации,
СОВЕТ РЕШИЛ:
- Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Беломорское городское поселение», при заключении договора купли-продажи такого участка без проведения торгов.
- Опубликовать настоящее Решение в газете «Беломорская трибуна»
Глава муниципального образования
«Беломорского городского поселения» И. В. Филиппова
Утвержден
Решением XIX сессии IVсозыва
Совета муниципального образования
«Беломорское городское поселение»
от 23 января 2020г. №_____
Порядок
Определения цены земельного участка, находящегося
В муниципальной собственности муниципального образования
«Беломорское городское поселение», при заключении
договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов
I. Общее положение
1. Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Беломорское городское поселение», при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Порядок устанавливает правила определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Беломорское городское поселение» (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами.
II. Порядок определения цены
земельного участка
при заключении договора купли-продажи
земельного участка без проведения торгов
3. При заключении договора купли-продажи земельного участка находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного участка и устанавливается в размере 100 процентов кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев установленных пунктом 4 настоящего Порядка.
4. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов с собственниками расположенных на этом земельном участке зданий, сооружений определяется как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного участка и устанавливается в размере:
1) 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в отношении:
а) земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования на которые было переоформлено на право аренды в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года;
б) земельных участков, образованных из земельных участков, указанных в подпункте "а" настоящего пункта;
в) земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, земельных участков, образованных из земельных участков, предоставленных для строительства жилых домов блокированной застройки;
г) земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственного использования, ведения личного подсобного, крестьянского (фермерского) хозяйства и индивидуального жилищного строительства, земельных участков, образованных из земельных участков, предоставленных для строительства жилых домов блокированной застройки, а также земельных участков, предоставленных из земель населенных пунктов для ведения дачного хозяйства и садоводства;
2) 15 процентов кадастровой стоимости или рыночной стоимости земельного участка в отношении:
а) земельных участков, предоставленных для осуществления инвестиционной деятельности в соответствии с Законом Республики Карелия от 5 марта 2013 года N 1687-ЗРК "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Республике Карелия";
б) земельных участков, на которых расположены производственные и административные здания, сооружения промышленности и коммунального хозяйства;
в) земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, используемые в хозяйственной деятельности, в случае если эти объекты были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе предыдущим собственникам;
г) земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое подлежит переоформлению в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
д) земельных участков, предоставленных гражданам или их некоммерческим объединениям для гаражного строительства;
3) 30 процентов кадастровой стоимости или рыночной стоимости земельного участка в отношении иных земельных участков, площадь которых не превышает 3000 квадратных метров, а также площадь, которых превышает 3000 квадратных метров, в части, не превышающей 3000 квадратных метров;
4 ) 100 процентов кадастровой стоимости или рыночной стоимости земельного участка в отношении иных земельных участков площадью более 3000 квадратных метров, в части, превышающей 3000 квадратных метров.
5. Положения подпунктов 3 и 4 пункта 4 настоящего Порядка применяются при продаже земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, сооружений в случае отсутствия у таких собственников задолженности по уплате налогов и сборов в бюджеты всех уровней.