Глава 3. Заполнение формы единого государственного реестра земель (ЕГРЗ)

Единый государственный реестр земель - документ, входящий в состав основных документов ГЗК, в котором проводят государственный кадастровый учет земельных участков. Единый государственный реестр земель включает:

государственный реестр земель РФ;

государственный реестр земель кадастровых округов (89 реестров);

государственные реестры земель кадастровых районов (около 2300 реестров).

В едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках:

кадастровые номера;

месторасположение (адрес);

площадь;

категория земель и разрешенное использование земельных участков;

описание границ земельных участков, их отдельных частей;

зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);

экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;

качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель;

наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.

Специальная регистрация земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества являются первым структурным блоком государственного земельного кадастра. По своей сути она является процедурой проверки и юридического подтверждения правильного информирования в кадастровом деле и внесения соответствующих записей в Поземельную книгу (государственный реестр). Принципиальное значение этого действия заключается в том. Что с момента занесения этих записей а Поземельную книгу государство гарантирует субъекту права и условия пользования земельным участком, которые зафиксированы в правоуставливающем документе и кадастровом деле (регистры обременении, ограничений и сервитутов).

Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Заключение

Итогом проведения данной работы стало получение кадастровой информации об участке Дальнеконстантиновского района. В ходе работы были вычислены площади угодий. На основе технического отчета был проведен первичный учет земель, результатом которого стала экспликация земель.

Кроме того, было произведено кадастровое зонирование на картографической основе на кадастровые массивы и кварталы. В процессе работы разрабатывался механизм присвоения кадастровых номеров массивам и кварталам. Каждому массиву и кварталу присваивается индивидуальный иерархический кадастровый номер.

Оформлена карта кадастрового зонирования территории участка дальнеконстантиновского района на основе масштаба 1: 10000.

Библиографический список

1. Российская Федерация Законы. О государственном земельном кадастре [Текст]: федеральный закон РФ от 02.01.2000 № 28 - ФЗ // Собр. Законодательства Рос. Федерации. - 2000. - №2. ст.149. - С.603-613.

2. Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам [Текст]: постановление правительства РФ от 06.09200 № 660 // Собр. Законодательства РФ - 2000. - № 37, ст.3726. - С.7461-7463.

. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: офиц. Текст: по составлению на 10 окт. 2005 г. - Новосибирск: Сиб. Унив. изд-во, 2005. - 107 с. - (Кодексы и законы России).

. Варламов, А.А. Земельный кадастр [Текст]: теоретические основы государственного кадастра: в 2 т. Т.1 /А.А. Варламов. - М,: Колос С, 2003. - 373 с.: ил.

Приложения

Приложение 1

Ведомость вычислений
№ секции	№ контура	Наименование контура	Площадь, га	Способ вычисления

I		Огород	3,52	Графический
		Огород	1,89	Графический
		Огород	1,64	Графический
		Огород	0,95	Графический

		Строение	0,16	Графический
		Строение	0,29	Графический
		Строение	0,12	Графический
		Строение	0,06	Графический
		Строение	0,06	Графический

		Дорога	1,15	Графический
		Дорога	0,33	Графический
		Дорога	0,97	Графоаналитически
ИТОГО			10,85
II		Пастбище	1,46	Графический
		Пастбище	0,22	Графический
		Пастбище	0,42	Графический
		Пастбище	1,05	Графический
		Пастбище	0,42	Графический


		Пашня	7,73	Палетка
		Пашня	10,45	Палетка
		Пашня	31,65	Палетка

		Лес	16,43	Палетка
		Лес	14,87	Палетка
		Лес	4,49	Графический
		Лес	2,08	Графический
		Лес	0,96	Графический

		Дорога полевая	0,8	Графоаналитически
		Дорога полевая	0,55	Графоаналитически

		Дорога проселочная	0,7	Графоаналитически

		Ручей	1,56	Графический
ИТОГО			95,84
		Пашня	32,68	Графический
		Пашня	59,89	Графический
		Пашня	24,02	Графический
		Пашня	4,8	Графический
Ведомость вычислений
№ секции	№ контура	Наименование контура	Площадь, Га	Способ вычисления
III		Пашня	3,04	Графический

		Пастбище суходольное чистое	4,65	Графический
		Пастбище суходольное чистое	0,78	Графический

		Пастбище заболоченное	6,17	Графический
		Пастбище заболоченное	0,8	Графический
		Пастбище заболоченное	1,32	Графический
		Пастбище заболоченное	9,71	Графический

		Залежи чистые	2,54	Графический

		Низкотравная влаголюбивая растительность заболоченная	3,59	Графический
		Низкотравная влаголюбивая растительность заболоченная	0,5	Графический

		Пастбище заливное чистое	0,29	Графический
		Пастбище заливное чистое	1,88	Графический
		Пастбище заливное чистое	0,22	Графический
		Пастбище заливное чистое	3,46	Графический
		Пастбище заливное чистое	12,02	Графический
		Пастбище заливное чистое		Графический
		Пастбище заливное чистое	5,38	Графический
		Пастбище заливное чистое	0,68	Графический

		Лесополоса	1,7	Графический

		Пруд	2,32	Графический

		Ручей	0,09	Графический

		Проселочная дорогая	0,74	Графический
		Проселочная дорогая	0,62	Графический

		Полевая дорога	0,5	Графический
		Полевая дорога	0,13	Графический
		Полевая дорога	0,14	Графический

		Плотина	0,2	Графический

		р. Печеть	1,24	Графический
		р. Печеть	0,78	Графический
ИТОГО			188,88

ВСЕГО			295,57

Приложение 2

Поконтурная ведомость
№ п/п	Наименование землепользователей	Название угодий	Номер контура и его площадь	Итого, га

Секция I
	СПК "Заря"	Пашня	101 102 106 38,75 0,56 28,2 107 111 114 14,57 12,52 2,87	97,47
		Лес	103 104 2,66 2,13	4,79
		Дорога проселочная	108 115 0,54 0,26	0,80
		Сад	105 113 5,32 1,3	6,62
		Пастбище залесенное	112 1,5	1,50
		Пастбище суходольное чистое	118 120 0,72 0,13	0,85
		Дорога полевая	116 117 0,81 0,45	1,26
Итого по СПК "Заря"	113,26
ВСЕГО ПО СЕКЦИИ I	113,26
Секция II
	Физические лица	Огород				19,91
			2,81	1,26	1,91

			1,03	1,2	2,77

			0, 19	0,04	0,27

			0,2	0,08	0,46

			4,3	0,39
		Строения				5,13
			1,09	0,59	0,69

			0,44	0,37	0, 19

			0,15	0,04	0,11

			0,14	0,57	0,66
			228 0,09
Итого по физическим лицам	25,04
	Юридические лица	Строения				1,28
			0,1	0,24	0,04

			0,04	0,28

			0,05
		Земельные участки	233 3,37	3,37
Итого по юридическим лицам	4,65
	Сельская администрация	Земли общего пользования	238 5,68	5,68
		Пастбище суходольное зелесеное	237 0,43	0,43
		Пастбище суходольное чистое	229 0,63	0,63
Итого по сельской администрации	6,74
ВСЕГО ПО СЕКЦИИ II	36,43
Секция III
	СПК "Заря"	Пашня				124,43
			30,98	61,59	24,02

			4,8	3,04
		Пастбище суходольное чистое	303 324 4,65 0,78	5,43
		Пастбище заболоченное				18,00
			6,17	0,8	1,32

			9,71
		Залежи чистые	327 2,54	2,54
		Низкотравная влаголюбивая растительность заболоченная	322 323 3,59 0,5	4,09
		Ручей	315 0,09	0,09
		Проселочная дорога	310 320 0,74 0,62	1,36
		Полевая дорога	311 326 330 0,5 0,13 0,14	0,77
		Лесополоса	309 1,7	1,7
		Пастбище заливное чистое				25,93
			0,29	1,88	0,22

			3,46	12,02

			5,38	0,68
	Итого по СПК "ЗАРЯ"	184,34
	Комитет водного хозяйства	р. Печеть	331 332 1,24 0,78	2,02
		Пруд	318 2,32	2,32
		Плотина	333 0,2	0, 20
Итого по комитету водного хозяйства	4,54
Итого по СЕКЦИИ III	188,88
Итого по СЕКЦИЯМ I, II, III	338,57

Таблица

Форма 22-1
№№ п/п	Категории земель	МШ	Общая площадь	В собственности граждан	В собственности юридических лиц	В государственной и муниципальной собственности	В собственности Российской Федерации
							всего	Из них предоставлено:
								гражданам	юридическим лицам
								во владение и пользование	в аренду	в пользование	в аренду
А	Б	В
	Земли сельскохозяйственного назначения, в том числе:
1.1	Фонд перераспределения земель
	Земли населенных пунктов, в том числе:
2.1	Городских населенных пунктов
2.2	Сельских населенных пунктов
	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
3.1	Земли промышленности
3.2	Земли энергетики
3.3	Земли транспорта, в том числе:
03.03.2001	железнодорожного
03.03.2002	автомобильного
03.03. 2003	Морского, внутреннего водного
3.3.4	воздушного
03.03. 2005	трубопроводного
3.4	Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
3.5	Земли для обеспечения космической деятельности
3.6	Земли обороны и безопасности
3.7	Земли иного специального назначения
	Земли особо охраняемых территорий и объектов
4.1	Земли особо охраняемых природных территорий, в том числе:
04.01. 2001	Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов
4.2	Земли рекреационного назначения
4.3	Земли историко-культурного назначения
	Земли лесного фонда
	Земли водного фонда
	Земли запаса
	Итого земель в административных границах
	Из всех земель: земли природоохранного назначения
	Из всех земель: особо ценные земли

Форма 22-6
№№ п/п	Виды использования земель	МШ	Общая площадь	В собственности граждан	В собственности юридических лиц	В государственнной и муниципальной собственности	В собственности Российской Федерации
							всего	Из них предоставлено:
								гражданам	юридическим лицам
								во владение и пользование	в аренду	в пользование	в аренду
А	Б	В
	Земли жилой застройки, из них:
1.1	многоэтажной
1.2	индивидуальной
	Земли общественно-деловой застройки
	Земли промышленности
	Земли общего пользования
	Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций, из них:
5.1	Железнодорожного транспорта
5.2	Автомобильного транспорта
5.3	Морского, внутреннего водного транспорта
5.4	Воздушного транспорта
5.5	Иного транспорта
	Земли сельскохозяйственного пользования, из них занятые:
6.1	Крестьянскими (фермерскими) хозяйствами
6.2	Предприятиями, занимающимися сельскохозяйственным производством
6.3	Садоводческими объединениями и индивидуальными садоводами
6.4	Огородническими объединениями и индивидуальными огородниками
6.5	Дачными объединениями
6.6	Личными подсобными хозяйствами
6.7	Служебными наделами
6.8	Для других целей
	Земли особо охраняемых территорий и объектов, из них:
7.1	Земли особо охраняемых территорий, из них:
7.1.1	Земли рекреационного значения
7.2	Земли историко-культурного значения
7.3	Земли лесного фонда
	Земли водного фонда
	Земли под военными и другими режимными
	Земли под объектами иного специального назначения
	Земли не вовлеченные в градостроительную и иную деятельность
	Итого земель в пределах черты поселения

Глава 3. Заполнение формы единого государственного реестра земель (ЕГРЗ)

Поиск по сайту