ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Фактические обстоятельства дела:
Иванов Иван Иванович, Петров Петр Петрович, Куликова Галина Александровна, Алексеев Александр Яковлевич, ________________ (далее «Истцы») являются участниками долевого строительства на основании заключенных договоров об участии в долевом строительстве с ООО «МарьиноСтрой», по которым Застройщик после завершения строительства обязался передать Истцам жилые помещения в соответствии с условиями заключенных договоров.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.03.2019 года применены в деле о банкротстве ООО «МарьиноСтрой» правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)»; ООО «МарьиноСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Бусарова Инна Юрьевна (далее Конкурсный Управляющий)
Определениями Арбитражного суда г. Москвы от 03.12.2020г. по делу № А40-251375/18, были удовлетворены ходатайства конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп.17, корп. 18, корп.19, корп.20, корп.21, корп.22.
Таким образом, Истцам на основании вышеуказанных Определений Арбитражного суда подлежат передаче в собственность следующие жилые помещения:
1. Иванов Иван Иванович – квартира в секции 1 на 3 этаже, общей площадью 64,93 кв.м. с проектным номером 31 по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп.17 (далее «Истец 1»)
2.
3.
В настоящее время Ответчиками поданы апелляционные жалобы на вышеуказанные Определения Арбитражного суда г. Москвы. Действия Ответчиков по обжалованию Определений Арбитражного суда г. Москвы направлены на воспрепятствование передаче Истцам в собственность жилых помещений по адресу: г. Москва, п. Филимоновкое, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп. 17, корп. 18, корп.19, корп.20, корп.21, корп.22.
Общественно известный факт, что на государственном уровне принимаются все необходимые меры для защиты прав обманутых дольщиков, изыскиваются средства для строительства жилых домов, передаче квартир в собственность физических лиц, которые ранее заключили договоры участия в долевом строительстве с коммерческими организациями, которые в итоге не выполнили свои обязательства по строительству объектов недвижимости. Действия Ответчиков, направленные на умышленное затягивание передачи Истцам жилых помещений, которые преследуют личные корыстные цели, препятствуют реализации государственной программы, направленной на защиту прав обманутых дольщиков.
В связи с тем, что Истцы не имеют возможности своевременно получить в качестве удовлетворения требований полагающиеся им жилые помещения для оформления их в собственность, они несут убытки в виде внесения арендной платы за найм жилых помещений, невозможность распоряжаться и пользоваться принадлежащими им жилыми помещениями, невозможность пользоваться социальными возможностями по месту жительства (посещение детьми школ, детских садов, пользование поликлиникой и пр).
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно быть лишен права на жилище.
Кроме того, в связи с тем, что Истцы не могут своевременно фактически получить и оформить в собственность принадлежащие им по праву жилые помещения, а Застройщик – ООО «МарьиноСтрой» несет бремя содержания жилых помещений, подлежащих передаче истцам, в будущем Истцы буду вынуждены возмещать Застройщику либо иным лицам затраты на осуществление коммунальных платежей.
Размер коммунальных платежей за содержание и обслуживание жилых помещений в г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп. 17 составляет ___ рубля за кв.м.
Размер коммунальных платежей за содержание и обслуживание жилых помещений в г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп. 18 составляет ___ рубля за кв.м.
Размер коммунальных платежей за содержание и обслуживание жилых помещений в г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп. 19 составляет ___ рубля за кв.м.
Размер коммунальных платежей за содержание и обслуживание жилых помещений в г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп. 20 составляет ___ рубля за кв.м.
Размер коммунальных платежей за содержание и обслуживание жилых помещений в г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп. 21 составляет ___ рубля за кв.м.
Размер коммунальных платежей за содержание и обслуживание жилых помещений в г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп. 22 составляет ___ рубля за кв.м.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии с ч.1. ст. 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).
В соответствии с ч. 2 ст. 40 ГПК РФ процессуальное соучастие допускается, если:
1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;
2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;
3) предметом спора являются однородные права и обязанности.
Расчет требований Истцов:
Истец 1:
В обоснование исковых требований Истцом 1 и ________ заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Истец 1 в период с ________ по _________вынуждено являлся нанимателем квартиры по адресу: г. Москва, ул. _________ _____________________.Согласно п. __ договора найма жилого помещения ежемесячная плата за пользование квартирой составляет ________рублей. Соответственно убытки Истца 1 в связи с несвоевременным получением ключей от квартиры № ___ по адресу г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп.___ составляет _____________рублей.
Расходы, которые Истец 1 будет вынужден возместить Застройщику за несение им бремени содержания за квартиру составляют ____________ рублей.
В связи с тем, что до настоящего момент квартира Истцу 1 не передана, Истец 1 испытывает стресс и беспокойство, переживает о том, что не сможет получить квартиру и возвратить денежные средства, не имеет возможности пользоваться социальными объектами по месту проживания, Истец 1 просит суд удовлетворить также требования о компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей и взыскать сумму компенсации морального вреда солидарно с Ответчиков.
Истец 2:
В обоснование своих требований о возмещении убытков Истец 2 сообщает суда о заключении с ____________договора найма жилого помещения на период с ______ до настоящего времени. Общая сумма платежей в соответствии с вышеуказанным договором составила _____________рублей. В связи с тем, что до настоящего момент квартира Истцу 2 не передана, Истец 2 испытывает сильные нравственные и моральные страдания, дети Истца лишены возможности нормально выполнять домашние задания из-за длительных переездов к месту учебы, Истец 2 страдает головными болями на фоне перенесенного стресса, в связи с вышеизложенном просит суд удовлетворить также требования о компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей и взыскать сумму компенсации морального вреда солидарно с Ответчиков.
_____________________________________________________________________________
В связи с тем, что Истец 2 до настоящего времени не получил ключи о принадлежащего ему по праву жилого помещения, его трое несовершеннолетних детей лишены возможности обучаться в школе и вынуждены возить детей в школу каждый день по 1,5 часа в день в одну сторону. Один проезд до школы составляет ____ рублей. (тариф детский Яндекс Такси) Таким образом Истец 2 просит взыскать с Ответчиков транспортные расходы в размере _________ за совершенные поездки до школы за период с _______ по _________ 2020 г.
Истец 3:
_____________________________________________________________________________
На основании вышеизложенного, а также на основании ст. 15 ГК РФ, 151 ГК РФ
Просим Уважаемый Суд:
1. Взыскать солидарно с ______________________________________ в пользу Иванова Ивана Ивановича убытки в размере ________, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей
2. Взыскать солидарно с __________________________________ в пользу _____________________________________убытки в размере ________________________, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.
3.
Приложение:
1. Договор найма жилого помещения от ____
2. Платежные документы, подтверждающие внесение платы за найм жилого помещения по Договору найма от _______ (так по всем Истцам)
3. Определение Арбитражного суда г. Москвы по делу № ____________ об удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп.17
4. Определение Арбитражного суда г. Москвы по делу № _________ об удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп.18
5. Определение Арбитражного суда г. Москвы по делу № _________ об удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп.19
6. Определение Арбитражного суда г. Москвы по делу № _________ об удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп.20
7. Определение Арбитражного суда г. Москвы по делу № _________ об удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп.21
8. Определение Арбитражного суда г. Москвы по делу № _________ об удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1, корп.22
9. Тарифы управляющей компании за содержание жилых помещений по адресу: г. Москва, п. Филимоновское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д.1
10. Потовые квитанции о направлении копий исковых заявлений Ответчикам
11. Доверенность на представителя
С уважением,
ФИО истцов