| № п.п. | Наименование прибора, марка | Назначение | ГОСТ |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | лазерный дальномер «DISTO Classic» Leica Geosystems AG | Вставить | Вставить |
| 2 | уровень строительный УС-5-1-11 | Вставить | Вставить |
| 3 | Щупы | Вставить | Вставить |
| 4 | Отвес | Вставить | Вставить |
| 5 | Рулетки металлические | Вставить | Вставить |
| 10 | Бинокль | Вставить | Вставить |
| 11 | Компьютер | Вставить | Вставить |
Этапы технического обследования
1.1 Предварительное (рекогносцировочное) обследование:
· сбор и анализ имеющейся технической документации (проектной, исполнительной, эксплуатационной);
· уточнение объемно-планировочного и конструктивного решения;
· выявление наиболее ответственных строительных конструкций.
· ____вставить из ГОСТ____________________________________
1.2 Основное (техническое) обследование:
· уточнение размеров, схем опирания конструкций, нагрузок, качества материалов;
· выявление, измерение и фотофиксация трещин, дефектов, повреждений конструкций, при их наличии;
· измерение деформаций (прогибов, перекосов, сдвигов и т.п.);
· изучение причин повреждений и деформаций конструкций;
· определение общего состояния и соответствия строительным нормам и правилам.
· ____вставить из ГОСТ____________________________________
1.3 Камеральная обработка материалов инженерно-технического обследования и составления отчета с рекомендациями включает в себя:
· оформление отчета по результатам обследования и экспертизы технического состояния строительных конструкций.
· ____вставить из ГОСТ____________________________________
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА И ПЛОЩАДКИ ЗАСТРОЙКИ
| № | Характеристика | Описание |
| 1 | Назначение существующего здания, этажность | Вставить свое |
| 2 | Год постройки | Вставить свое |
| 3 | Географическое расположение объекта | Вставить свое |
| 4 | Застройщик | Вставить свое |
| 5 | Особенности застройки участка и прилегающей территории | Вставить свое |
| 6 | Особенности рельефа местности | Вставить свое |
| 7 | Наличие неблагоприятных факторов в зоне застройки | Вставить свое |
| 8 | Авторы проекта | Вставить свое |
| 9 | Отношения здания к памятникам архитектуры | Вставить свое |
| 10 | Период строительства | Вставить свое |
| 11 | Сведения о капитальных ремонтах и реконструкции | Вставить свое |
| 12 | Сведения о текущем целевом использовании здания | Вставить свое |
ХАРАКТЕРИСТИКА КОНСТРУКТИВНОГО РЕШЕНИЯ ОБЪЕКТА
|
|
| Конструктивная схема здания | Здание кирпичное Вставить свое Размеры здания в крайних осях "1-?", "А-?" Вставить свое Высота этажа до низа перекрытия ~ Вставить свое Площадь застройки здания – Вставить свое Внутренняя планировка – Вставить свое Комплекс вертикальных и горизонтальных нагрузок передается на сборный железобетонный фундамент. Наружный периметр здания образован Вставить свое, выполняющими ограждающие и теплоизоляционные функции. Пространственная устойчивость здания обеспечивается Вставить свое. Перекрытие и покрытие Вставить свое Роль ограждающих конструкций Вставить свое, совмещая в себе несущие, ограждающие и теплоизоляционные функции. |
| Фундаменты | Вставить свое |
| Стены | Стены здания из Вставить свое |
| Перегородки | Перегородки в здании Вставить свое |
| Перекрытие | Перекрытие над зданием Вставить свое |
| Крыша | Крыша Вставить свое Уклон кровли Вставить свое Отвод поверхностных вод с крыши здания Вставить свое |
| Кровля | Вставить свое |
| Окна, двери | Вставить свое |
ОПИСАНИЕ СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТАНА МОМЕНТ ОБСЛЕДОВАНИЯ
|
|
1 Организация отвода поверхностных вод и вертикальная планировка участка
Вертикальная планировка участка выполнена, Вставить свое
С остальных сторон здания Вставить свое что приводит к Вставить свое. Отвод поверхностных вод осуществляется Вставить свое.
Выводы:
Планировка участка не обеспечивает в полной мере отвод поверхностных вод от стен и фундамента здания, что вызывает повреждения фундаментов и грунтов основания.
Рекомендации: Реализовать вертикальную планировку участка с обеспечением уклона спланированной поверхности в направлении «от здания».
Благоустройство
На всей территории, в том числе и на участке, прилегающий к обследуемому объекту, ранее частично выполнены ландшафтно-озеленительные работы.
К входу со стороны главного фасада выполнены подъездные автомобильные проезды с асфальтобетонным покрытием.
Отмостка
При визуальном осмотре выявлено:
– отсутствие отмостки со стороны боковых и торцевого фасадов;
Выводы:
В целом состояние отмостки следует оценивать, как неудовлетворительное.
Рекомендации: Отмостку выполнить по всему периметру здания шириной не менее 1,0 м с уклоном 3 % от наружных стен.
Фундаменты
При обследовании фундаментов выявлено:
- тип фундамента - сборный ленточный железобетонный,
|
|
-форма ленточного фундамента в плане обусловлены расположением внутренних и наружных стен здания,
- при визуальном осмотре существенных недостатков фундаментов не выявлено. Однако обнаруженные вертикальные трещины в стенах говорят о неравномерной осадке фундаментов в прошлом. Вероятной причиной является отсутствие вертикальной планировки участка и дефекты отмостки.
Выводы:
По результатам обследования техническое состояние фундаментов в целом оценивается как ограниченно работоспособное.
Стены
Здание возведено с продольными несущими наружными стенами. Поперечные стены для придания большей устойчивости продольным стенам и зданию в целом. Наружные стены надземной части выполнены из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе с рядовой перевязкой кладки.
Позднее, со стороны дворового фасада, к зданию пристроено кирпичное помещение неотапливаемого склада из силикатного кирпича на ц.п. растворе.
При обследовании стен производилось описание выявленных дефектов конструкций и их оценка в соответствии с ВСН 53-86(р);
Для диагностики дефектов стен кирпичных зданий применялись визуальные и инструментальные методы обследования.
На основании визуального метода обследования выявлены дефекты кирпичной кладки и их фотофиксация.
Выявлено:
· наклонные и вертикальные трещины;
· инфильтрационные пятна на 5% поверхности стен
· локальное выветривание кладки;
· Отрыв продольных стен пристройки(склада) от поперечных стен магазина.
· Вертикальные трещины в угловых ризолитах.
Возникновение дефектов связано:
· с неравномерной осадкой фундаментов, вследствие их периодического замачивания (см. пункт 3.2 ФУНДАМЕНТЫ)
Выводы:
Техническое состояние стен следует оценивать как ограниченно работоспособное. Выявленные дефекты в стенах являются следствием неравномерной осадки грунтов оснований, а также следствиеем намокания и промерзания конструкций.
Рекомендации:
Устранить причины, вызывающие дефекты стен. Стены в местах образования дефектов, отремонтировать.
Более позднюю пристройку (неотапливаемый склад) – разобрать. При необходимости – возвести новую по проекту, выполненному организацией, имеющей допуск СРО.
Производить регулярный контроль (мониторинг) технического состояния боковых ризолитов с периодичностью раз в месяц. Для этого в верхней части трещин выполнить гипсовые маячки. В случае нарушения маячков, произвести дополнительное обследование ризолитов.
Перекрытие и кровля
Перекрытие здания представлено сплошным железобетонным диском, выполненным из многопустотных плит настила.
Кровля – оклеечная из рулонных материалов по металлическим листам, уложенным по деревянной обрешетке.
Имеется получердачное помещение высотой ~ от 0 до 1200-1500 мм над перекрытием, устроенное по типу деревянной стропильной системы. Точное состояние стропил установить не удалость в связи с невозможностью попасть в указанное помещение.
В ходе обследования существенных дефектов сборных железобетонных перекрытий не выявлено.
Выявлено:
· значительная зыбкость элементов стропильной системы крыши
· имеются косвенные признаки неудовлетворительного состояния несущих балок (стропил) и обрешетки крыши;
· не обнаружено продухов и других систем вентиляции получердачного помещения.
· Имеются дефекты примыкания кровельного покрытия к вытяжной трубе.
Выводы:
Техническое состояние перекрытия - работоспособное.
Техническое состояние кровли - ограничено работоспособное
Техническое состояние элементов стропильной системы - ограничено работоспособное, так как не смотря на выявленные недостатки, опасность внезапного обрушения, потери устойчивости или опрокидывания, в настоящий момент времени отсутствует.
Рекомендации:
· Отремонтировать кровлю в месте примыкания к вытяжной трубе.
· По периметру здания установить фартуки из оцинкованного железа.
· Производить регулярный контроль (мониторинг) технического состояния стропильной системы с периодичностью раз в три месяца. В случае необходимости, существующую стропильную систему демонтировать и выполнить новую.