ВЕЩНЫЕ ПРАВА
Права на имущество
В гражданском праве имущественные отношения подразделяются на:
1) вещные – связанные с обладанием имуществом
2) обязательственные – связанные с переходом имущественных благ от одного лица к другому
К категории вещных прав принято относить право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пользования земельным участком, право пользования чужим жилым помещением, сервитут и другие права владения, пользования и распоряжения вещью (имуществом).
Особенностью вещного права является установление непосредственного отношения лица к вещи, т.е. когда для осуществления своего права на вещь, оно не нуждается в посредничестве других лиц.
В отличие от вещного, обязательственное право регулирует отношения по поводу перехода права владения, пользования и распоряжения вещью от одного лица к другому. Т.е. вещное право определяет правовое положение имущества в статике, а обязательственное в динамике.
В Гражданском кодексе РФ вещному праву посвящены главы первой части (Раздел II “Право собственности и другие вещные права”- Гл. 13-20), а обязательственному в первой части ГК РФ - Раздел III «Общая часть обязательственного права» Гл. 21-29 и вся вторая часть ГК РФ (т.е. непосредственно договорное право).
Право собственности
Право собственности является основной разновидностью вещного права, предоставляя самые широкие полномочия его приобретателю. В чем же отличие права собственности от других вещных прав?
Право на вещь, т.е. вещное право осуществляется путем наделения определенными полномочиями конкретного лица на конкретную вещь. Эти полномочия в разных национальных правовых системах представлены по-разному, но в общем виде право полномочий может быть представлено 3 видами:
1) право владения – фактическое обладание вещью
2) право пользования – подразумевает извлечение из вещи ее полезных свойств в целях удовлетворения потребностей обладателя вещи
3) право распоряжения – возможность определять судьбу вещи посредством различных гражданско-правовых возмездных и безвозмездных сделок
Наличие всех трех полномочий в совокупности и составляет право собственности лица на вещь. Если же отсутствует хотя бы один элемент (н/р: право распоряжения – самый распространенный) мы говорим не о праве собственности лица на вещь, а о каком-либо другом вещном праве.
Право собственности - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещи по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.
В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Это положение провозглашено в Конституции РФ (п.2 ст.8), а также в Гражданском кодексе РФ (ст. 212).
Способы приобретения права собственности:
1) Первоначальный – право собственности возникает на имущество, которое никому не принадлежало, либо вышедшее, независимо от воли предшествующего собственника, из его владения:
· приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст.218 ГК). Например: изготовление мебели, швейных изделий, написание картины др.
· переработка (ст.220 ГК).
· обращение в собственность общедоступных вещей (ст.221 ГК)
· приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (п.3 ст. 218; ст.ст.225, 226; бесхозяйного вследствие применения п.2 ст.235, ст.236 ГК)
· присвоение клада (ст.233 ГК)
· вследствие наступления срока приобретательной давности (ст.234 ГК)
· на самовольную постройку вследствие применения п.3 ст.222 ГК
· безнадзорных животных (ст.ст.230-232 ГК)
2) Производный – способ, при котором право нового собственника на имущество ограничено объемом прав его предшественника:
· приобретение права собственности по договору
· приобретение права собственности в порядке наследования
· национализация (ст.239, ст.306 ГК)
· приватизация (ст.217, ч.2 п.2. ст.235 ГК)
· приобретение права собственности на имущество юридического лица вследствие его реорганизации или ликвидации (п.7 ст.63, абз.3 п.2 ст.218 ГК)
· обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (подпункт 1 п.2 ст.235, ст.238 ГК)
· обращение имущества в пользу государства в интересах общества (реквизиция) либо, как конфискация, то есть в виде санкции за совершённое правонарушение (ст.242, 243 ГК)
· выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст.239 ГК)
· выкуп бесхозяйственно содержащегося имущества (ст.240,293 ГК)
· выкуп домашних животных, при ненадлежащем обращении с ними (ст.241 ГК)
· приобретение вследствие прекращения права собственности на имущество лица, которому оно не может принадлежать (пп 2 п.2. ст.235, ст.238 ГК).
Основания прекращения права собственности:
1) Прекращение существования объекта права собственности (полное потребление вещи, гибель вещи);
2) Прекращение существования собственника (смерть гражданина, ликвидация или реорганизация юридического лица);
3) Совершение сделок по отчуждению имущества другим лицам (договор купли-продажи, дарения мены и др.);
4) Отказ от права собственности
5) Принудительное изъятие имущества у собственника:
- безвозмездное:
1. Конфискация – санкция, применяемая к собственнику за совершенное им правонарушение, которая производится в судебном или административном порядке.
2. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника – производится по решению суда, исполнительной надписи нотариуса, когда это предусмотрено законом или договором.
- возмездное:
1. Реквизиция – принудительное возмездное изъятие имущества по решению государственных органов в интересах общества в случаях стихийных бедствий, аварий и иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер.
2. Национализация – изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативно-правовых актов.
3. Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.
4. Изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования.
5. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
6. Отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка.
7. Выкуп бесхозяйственно содержимых особо ценных и охраняемых культурных ценностей по решению суда.
8. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.
Другие вещные права
Российское законодательство в разные годы по–разному формулировало понятие вещного права. В 60-80-е годы вещное право как правовой институт в гражданском законодательстве фактически вымер. Возрождение его началось в 90-х с принятием Закона РСФСР о собственности, позже был принят ныне действующий ГК РФ (а именно 1 часть 1995 года), который более четко раскрыл содержание вещного права. В настоящее время мы можем наблюдать продолжение развития института вещного права.
Помимо права собственности ГК РФ в ст. 216 выделяет следующие виды вещных прав:
1. право хозяйственного ведения
2. право оперативного управления
3. вещные права на землю:
3.1. право пожизненного наследуемого владения землей
3.2. право постоянного (бессрочного) пользования землей
4. сервитут
Право хозяйственного ведения
Этим правом наделяются государственные или муниципальные унитарные предприятия по отношению к имуществу, которое является государственной или муниципальной собственностью.
Собственник решает вопросы: создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает руководителя (директора) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества, имеет право на получение части прибыли от использования имущества.
Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в его уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным образом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом предприятие может распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев предусмотренных законом.