Для того чтобы сделка породила правовые последствия, воля лица на ее совершение должна быть выражена вовне.




Сделки 1.10.

1. Понятие сделки и ее признаки

2. Виды сделок

3. Форма сделок и правовые последствия ее несоблюдения

4. Условия действительности сделок

5. Недействительные сделки

 

1. Понятие сделки и ее признаки.

Сделки – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей ст. 154 ГК.

Основные признаки сделки:

· сделка – это правомерное действие, совершаемое в соответствии с требованиями закона. Сделка, не соответствующая этим требованиям, - недействительна;

· сделка имеет особую направленность – она направлена на возникновение или прекращение прав и обязанностей;

· сделка – это волевое действие, т.е. его совершение предполагает наличие у субъекта определенного уровня сознания и воли. Это означает, что лица, совершающие сделку, должны обладать правоспособностью и дееспособностью;

· сделка – юридический факт, т.е. такой факт реальной действительности, с наличием которого закон связывает соответствующие юридические последствия.

 

2. Виды сделок

Сделки классифицируются по различным критериям.

1. В зависимости от числа сторон, участвующих в сделке ст. 155 ГК:

- односторонние – для их совершения достаточно волеизъявления одной стороны (завещание, выдача доверенности);

- двусторонние (договор аренды, займа и др.);

- многосторонние (договор о совместной деятельности).

2. По принципу встречного предоставления:

- возмездные – сделки, в которых имущественному предоставлению одной стороны соответствует встречное имущественное предоставление другой стороны (купля-продажа, перевозка);

- безвозмездные – сделки, по которым одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без встречного предоставления.

3. В зависимости от момента, с которого сделка считается заключенной: -

- консенсуальные – считаются совершенными с момента достижения соглашения сторон и облечения его в требуемую законом форму (договор поставки, контрактации);

- реальные – наряду с достижением соглашения сторон требуется еще и передача вещи (договоры перевозки грузов, хранения, дарения).

4. В отдельную группу выделяют фидуциарные (доверительные) сделки – это сделки, которые имеют доверительный характер (доверенность). Утрата доверительного характера отношений между участниками сделки может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.

5. По наступлению прав и возникновению обязанностей сделки делятся на:

- обычные

- условные

В обычных сделках наступление прав и возникновение обязанностей по общему правилу происходит в момент совершения сделки или через определенный промежуток времени. В сделках, совершенных под условием, возникновение или прекращение прав и обязанностей ставится в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить ст. 158 ГК.

Условие – тот юридический факт, в зависимости от наступления или ненаступления которого стороны своим соглашением поставили возникновение или прекращение прав и обязанностей по сделке.

Для условия характерно, что в момент заключения сделки стороны не знают точно, наступит условие или нет. Это обстоятельство, возникновение которого неочевидно и необязательно (оно может завесить от стихийных или природных явлений, действий субъектов)

Закон различает два вида условий:

- отлагательные

- отменительные

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступит оно или нет. Например, стадион может быть передан в пользование 20 мая, если в это время там не будет соревнований.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, когда стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Например, помещение предоставляется по договору найма в пользование до тех пор, пока дочь не выйдет замуж.

В соответствии со ст. 158 ГК, если наступлению условия недобросовестно способствовала сторона, которой это выгодно, то условие признается ненаступившим. Если наступлению условия недобросовестно препятствовала сторона, которой это выгодно, то условие признается наступившим.

 

3. Форма сделок и правовые последствия ее несоблюдения.

Для того чтобы сделка породила правовые последствия, воля лица на ее совершение должна быть выражена вовне.

Способы выражения воли называются волеизъявлением.

Форма сделки – это способ фиксации волеизъявления участников сделки.

Воля может быть выражена ст. 159 ГК:

1) устно – выражение воли словами при встрече, по телефону и т.д.

2) письменно – выражение воли путем составления или обмена документов

3) молчанием – допускается в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон (по договору аренды после истечения срока договора если ни одна из сторон не изъявляет желание его расторгнуть, то он считается заключенным на тех же условия на неопределенный срок)

4) конклюдентными действиями – это молчаливые действия, свидетельствующие о желании лиц вступить в правоотношения (помещение товара на прилавок, оплата проезда в общественном транспорте, опускание монеты в автомат)

 

В устной форме совершаются ст. 160, 162 ГК:

1) сделки, исполняемые при их совершении (розничная купля-продажа)

2) сделки граждан между собой на суму до 10 БВ

3) если законом или соглашением сторон не установлена обязательная письменная форма

4) по исполнении письменного договора, если имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (договор в письменной форме, а отчет в устной)

Подтверждением совершения устной сделки могут является чек, расписка или другие письменные доказательства

 

Письменная форма сделки бывает: простая и нотариальная (квалифицированная). Государственная регистрация сделок не является формой сделки, а только юридическим значением элементов письменной формы.

В письменной форме совершаются ст. 161-163 ГК:

1) сделки между субъектами, где одной из сторон является юридическое лицо

2) сделки граждан между собой на суму свыше 10 БВ

3) если законом предусмотрена письменная форма сделки (соглашение о способах обеспечения исполнения обязательств – штраф, пеня, залог, задаток)

4) в случаях, предусмотренных соглашением сторон

Сделка в простой письменной форме совершается путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом управомоченными лицами. Двусторонние и многосторонние сделки совершаются способами, установленными для договоров ст. 404 ГК.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность в случаях, прямо указанных в законодательстве (например, несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет ее недействительность) или в соглашении сторон. В иных случаях несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и иные доказательства, не являющиеся свидетельскими показаниями.

Нотариальному удостоверению подлежат сделки ст. 164- 166 ГК:

1) в случаях, установленных законом (завещание, доверенность, рента)

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон

В действующем законодательстве закреплены нормы об обязательной государственной регистрации сделок ст. 165:

1) с землей и другим недвижимым имуществом

2) движимого имущества в случаях установленных законом (ценные бумаги, автотранспорт)

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, а при необходимости нотариального удостоверения и регистрации – с момента регистрации договора, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Несоблюдение нотариальной формы или требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Гражданский кодекс предусматривает возможность заключения договора в форме, которая по закону для договоров данного вида не требуется, но стороны договорились заключить его в такой форме. В этом случае договор считается заключенным после придания ему такой формы (ст. 404 ГК).

 

4. Условия действительности сделок



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-06-26 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: