Практическое занятие № 1 (2 часа).
Общие положения об объектах гражданских прав. Классификация вещей.
Вопросы для подготовки и обсуждения на занятии
1. Понятие объекта гражданских прав (правоотношений).
2. Виды объектов гражданских прав (правоотношений).
3. Понятие и состав имущества. Имущественные права и имущественные обязанности.
4. Понятие вещи как объекта гражданских прав.
5. Классификация вещей, ее правовое значение.
6. Оборотоспособность объектов гражданских прав.
7. Движимые и недвижимые вещи.
8. Государственная регистрация недвижимости.
9. Правовой режим единого недвижимого комплекса.
10. Иные основания классификации вещей: вещи индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками, делимые и неделимые, простые и сложные, главная вещь и принадлежность. Плоды, продукция и доходы.
Задания для выполнения на занятии и при подготовке к нему
1. Подготовьтесь к дискуссии по вопросам о сущности объекта гражданских прав (правоотношений): является ли объект гражданских прав (правоотношений) благом или действием; о соотношении понятий объекта и предмета гражданских правоотношений.
2. Определите значение понятия «бестелесные вещи». Приведите примеры таких объектов гражданских прав.
3. Составьте таблицу по классификациям вещей с указанием правового значения каждого из оснований классификации и с примерами по каждой из категорий вещей.
4. Проанализируйте Постановление Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 ГК РФ» (раздел об объектах гражданских прав). Является ли государственная регистрация права на вещь обязательным условием для признания ее объектом недвижимости? Каковы условия признания объекта незавершенного строительства недвижимой вещью?
|
|
Задачи для решения на занятии и при подготовке к нему
(Каждая группа решает задачу, соответствующую номеру группы)
Задача 1
После смерти дяди, известного писателя, Николаев получил наследство. Разбирая имущество, он обнаружил документы на загородный дом и земельный участок, выписку из реестра держателей ценных бумаг с номером лицевого счета дяди-акционера, сберегательную книжку, немного наличных денег и валюты, а также сертификат в красивой рамке о праве собственности на участок на Марсе на имя дяди.
При жизни дядя написал много рассказов, романов и пьес, которые часто переиздавались и пользовались большой популярностью. Кроме того, в его доме была обнаружена коллекция картин, скульптур, фотографий известных фотографов, много книг.
Вопросы:
1. Все ли объекты, упомянутые в задаче, являются объектами гражданских прав? Что не может быть объектом гражданских прав?
2. Перечислите все виды объектов гражданских прав, которые упоминаются в задаче.
3. Какие результаты интеллектуальной деятельности упоминаются в задаче? Передаются ли они по наследству?
Задача 2
В современном мире очень популярны компьютерные игры: их аудитория насчитывает миллионы человек.
Очень часто игроки тратят большие деньги на покупку игровых танков, самолетов, мечей, прочих виртуальных объектов. Компании, занимающиеся их разработкой и продвижением, получают высокую прибыль.
Вопросы:
1. Являются ли виртуальные объекты объектами гражданских прав?
|
|
2. К каким видам объектов их можно отнести? Ответ обоснуйте.
3. Являются ли такие объекты вещами? Подумайте, как можно квалифицировать возникшие правоотношения по поводу приобретения виртуальных объектов.
Задача 3
Петрова в июне 2016 года заключила договор с инвестиционно-строительной компанией, согласно условиям которого она принимает участие в строительстве многоквартирного жилого дома с правом получения результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на трехкомнатную квартиру путем внесения денежной суммы в размере 5 млн. руб. Срок окончания строительства был определен сторонами в договоре — IV квартал 2017 года.
Петрова полностью исполнила свои обязательства по договору и оплатила квартиру. Однако в январе 2017 года Петровой поступило предложение о работе за границей. Она решила принять предложение и продать свое имущество: автомобиль и квартиру.
Она подала объявление о продаже автомобиля и обратилась в инвестиционно-строительную компанию с требованием о возврате денег, которые она внесла в счет оплаты квартиры, поскольку больше в ней не нуждалась. В компании ей ответили, что данная причина не является основанием для расторжения договора, и отказались вернуть деньги.
Вопросы:
1. Определите нормы права, регулирующие возникшие отношения, квалифицируйте данные отношения.
2. Что является объектом возникших по договору отношений? Обоснован ли ответ инвестиционно-строительной компании?
3. Может ли Петрова получить деньги за квартиру, если дом еще не достроен? Каким образом она может распорядится своим имуществом?
|
|
Задача 4
Лаврентьев подал заявление о принятии наследства нотариусу. Принимая наследство, он считал, что оно состоит из квартиры и дачи. Однако выяснилось, что квартира была куплена за счет денежных средств, взятых в кредит. Поскольку стоимость недвижимости в последние годы снизилась, сумма кредита превышала ее реальную стоимость, а дача сгорела в прошлом году.
Лаврентьев не вносил платежи в счет оплаты кредита, поскольку считал, что договор он не заключал, поэтому ничего не должен банку. Спустя полгода банк предъявил к Лаврентьеву как к единственному наследнику требование о возврате долга, уплате процентов и неустойки за просрочку его возврата. Общая сумма превышала стоимость квартиры и дачи. Лаврентьев не признал заявленные требования в полном объеме.
Вопросы:
1. Какие объекты гражданских прав получил по наследству Лаврентьев?
2. Дайте обоснованный ответ, правомерно ли требование банка? Подготовьте правовое заключение на поставленные вопросы.
Задача 5
Акционерное общество обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю о взыскании 100 000 рублей задолженности по договору о предоставлении права заключения договора аренды (предоставлении торгового места) и процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой. Согласно условиям договора Общество предоставило предпринимателю за плату право заключения договора аренды нежилого помещения (торгового павильона), расположенного в торговом центре. Расположение торгового павильона, его характеристики были подробно описаны в спецификации к договору. Договором также предусмотрена обязанность сторон заключить договор аренды с учетом установленных условий. Обязанность по внесению Обществу единовременной платы в размере 150 000 руб. за предоставление права заключения договора аренды также была предусмотрена в договоре, указанная единовременная плата по условиям договора возврату не подлежит и не засчитывается в счет будущих арендных платежей.
Оплата по указанному договору произведена предпринимателем в размере 50 000 рублей.
Позднее стороны заключили соответствующий договор аренды торгового павильона, который был передан предпринимателю, но через некоторое время его расторгли.
Неполная оплата денежных средств по договору о предоставлении права заключения договора аренды торгового павильона послужила основанием для обращения истца в суд. Ответчик считал требования необоснованными, так как договор аренды был расторгнут, арендная плата за весь период внесена полностью.
Арбитражным судом первой инстанции договор о предоставлении права заключения договора аренды торгового павильона был квалифицирован как предварительный, порождающий у сторон лишь обязанность заключить в дальнейшем основной договор аренды, и, учитывая факт расторжения заключенного договора аренды, в удовлетворении иска было отказано. Общество обратилось в вышестоящий суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить.
Вопросы:
1. Определите, по поводу каких объектов гражданских прав возникли соответствующие правоотношения.
2. Кто прав в возникшем споре? Какое решение должен принять вышестоящий суд?
Задача 6
В 2017 г. два брата Петр и Федор Быковы получили наследство, доставшееся им от отца. Других наследников не было. В его состав входили однокомнатная квартира, земельный участок с недостроенным домом (был только фундамент и стены), автомобиль, диптих картины известного художника, а также новое охотничье ружье.
Братья договорились о разделе почти всего наследственного имущества (квартира доставалась одному брату, земля — другому, автомобиль и ружье было решено продать, а деньги поделить поровну). Приняв это решение, они разместили объявление о продаже имущества на одном из сайтов в сети интернет. Не смогли они договориться только о разделе картин: Петр предлагал разделить ее пополам (получалось по одной части диптиха каждому брату), Федор возражал, считая, что после раздела стоимость диптиха снизится, так как в целом он стоил дороже, чем отдельные его части, хотя они и выглядели как самостоятельные картины.
Через два дня к братьям явился участковый и изъял оружие. Никаких документов на недостроенный дом не было.
Вопросы:
1. Какие виды вещей получили по наследству Быковы? Кто прав в вопросе о разделе картин?
2. Является ли недостроенный дом объектом гражданских прав? К какому виду объектов он относится?
3. Может ли перейти по наследству охотничье ружье? К каким видам объектов оно относится? Каков их правовой режим?