ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «УЮТ»
Утверждено
на заседании правления
«____» ___________20___г.
Член правления
____________ /Петрова Е.П./
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
Председатель ТСН «СНТ «УЮТ» решает все вопросы деятельности товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом и настоящей должностной инструкцией, за исключением вопросов, отнесенных законодательством Российской Федерации к ведению иных органов.
Функции Председателя ТСН «СНТ «УЮТ»:
· Инициирует проведение плановых и внеплановых общих собраний членов товарищества, созывает заседание членов правления;
· Председательствует на заседаниях правления товарищества;
· Действует от имени товарищества без доверенности, выдает доверенности без права передоверия;
· Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;
· Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;
· Подписывает платежные документы, бухгалтерскую, финансовую и налоговую отчетность на бумажных носителях и с использованием электронно-цифровой подписи;
· Подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;
· Принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;
· Заключает договора гражданско-правового характера на выполнение работ и оказание услуг физическими лицами, не являющимися сотрудниками предприятия;
· Утверждает штатное расписание, график отпусков, нормативно-технические инструкции, инструкции по охране труда и пожарной безопасности;
· Обеспечивает организацию административно-хозяйственной, финансовой и иной деятельности ТСН «СНТ «УЮТ»;
· Планирует деятельность товарищества, обеспечивает целевое и эффективное использование денежных средств ТСН «СНТ «УЮТ», а также имущества, переданного товариществу в оперативное управление;
· Осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, налоговой инспекции, пенсионном фонде, территориальных органах статистики, фонда социального страхования, органах внутренних дел и государственной пожарной охраны, судебных органах, а также в отношениях с иными государственными структурами и юридическими лицами;
· Организует проведение необходимых работ на территории садоводства;
· Отслеживает своевременное и качественное выполнение всех договоров и обязательств товарищества. Поддерживает контакты с представителями энергоснабжения и организаций-подрядчиков по вопросу исполнения ТСН «СНТ «УЮТ» договорных обязательств. Организует доступ специалистов к инженерному оборудованию. Контролирует выполнение энергоснабжающими организациями и подрядчиками обязательств по договорам с товариществом, оперативно информирует правление о фактах нарушения договорных обязательств. Своевременно заключает соглашения об услугах со сторонними организациями, оплачивая их услуги по указанным тарифам;
· Организует проверки имущества садоводства, состояние сетей электроснабжения и водоснабжения;
· Организует проверки соблюдения членами товарищества земельного, водного, экологического, энергетического, противопожарного и иного законодательства РФ. В случае выявления нарушения требует их устранения;
· Принимает участие в разрешение спорных вопросов между членами товарищества, относящиеся к его компетенции;
· Имеет право подавать обращения в любые судебные инстанции от имени товарищества по направлениям деятельности, в том числе и для взыскания задолженностей с должников;
· Рассматривает заявления членов товарищества;
· Выдает справки об отсутствии задолженности членам товарищества;
· Направляет уведомления о наличии задолженности членам товарищества, ведет расчет пеней, дает компетентные ответы на запросы и письма, ведет переписку с гражданами и юридическими лицами при помощи различных каналов связи. Предоставляет информацию по запросам государственных структур;
· Ведет прием граждан в установленные режимом работы приемные дни, оказывает практическую, консультативную и правовую помощь членам товарищества;
· Обеспечивает соблюдение антикоррупционного, антитеррористического, противопожарного, экологического и иного законодательства Российской Федерации всеми участниками товарищества, а также конфиденциальность информации и защиту персональных данных;
· Обеспечивает соблюдение законодательства в области охраны труда, правил внутреннего распорядка, Трудового Кодекса РФ, контролирует выполнение Должностных инструкций сотрудниками предприятия;
· Рассматривает предложения по благоустройству территории, обеспечивает ее безопасность и охрану всеми доступными средствами;
· Имеет право давать обязательные к исполнению распоряжения сотрудникам, издает приказы и контролирует их исполнение;
· Принимает участие в работах по разработке проектов межевания и газификации территории товарищества;
· Выполняет иные представительские и управленческие действия, связанные с необходимостью функционирования и жизнеобеспечения товарищества.
Председатель должен знать:
— Положения законодательства РФ, которые регулируют хозяйственно-правовую деятельность товарищества;
— Правила внутреннего трудового распорядка организации;
— Правила и нормы охраны труда, правила пожарной безопасности, гражданской обороны и правила техники безопасности;
— Техническую и проектную документацию товарищества, договорные документы по вопросам поставки коммунальных услуг.
С инструкцией ознакомлен:
Председатель ТСН «СНТ «УЮТ» _____________________ /Е.К.Ганжа/
«______» _______________ 20_____г.