г. Севастополь
Восьмого апреля две тысячи шестнадцатого года.
Мы, гр. Тодоренко Максим Владимирович, 26 сентября 1976 года рождения, паспорт: 89 14 334022, выдан 06.04.2014г. Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-002, зарегистрированного по адресу: г. Севастополь ул. Причальная дом 8, действующий от имени гр. Швец Александра Сергеевича, 16 февраля 1980 года рождения, паспорт: 03 14 857484, выданный Федеральной миграционной службой 11 мая 2014года, код подразделения 900-002, проживающий по адресу г. Севастополь, проспект Генерала Острякова, дом 68, квартира 26, на основании доверенности 92 АА 0000129 от 20.11.2014года, удостоверенной нотариусом города Севастополя Абрамовой Варварой Ивановной, номер в реестре нотариуса №1-267, с одной стороны,
и гр. Журавлев Валерий Михайлович, 11 октября 1970 года рождения, паспорт: 45 15 303219, выдан 13.11.2015г. Отделением УФМС России по гор. Москве по району Новогиреево, код подразделения 770-054, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Кусковская, дом №17, кв. №32, с другой стороны,
находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Швец Александр Сергеевич, от имени которого действует Тодоренко Максим Владимирович, именуемый в дальнейшем Продавец, продал Журавлеву Валерию Михайловичу, именуемому в дальнейшем Покупатель, принадлежащий Продавцу земельный участок №29 (двадцать девять) с кадастровым номером 8536300000:05:009:0201, находящийся в садоводческом товариществе «СТ «ЮГРЫБА», расположенном г.Севастополь, Балаклавский район, общей площадью 577 (пятьсот семьдесят семь) кв.м., предоставленный для ведения садоводства, категория земель: земли прочих населенных пунктов, именуемый в дальнейшем Участок.
1.2. Участок принадлежит по праву собственности Швец Александру Сергеевичу на основании Государственного акта о праве собственности на земельный участок серии ЯИ №080885, выданного Главным управлением Государственного комитета земельных ресурсов в г. Севастополе 27 сентября 2010 года зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №0110883020978.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Стороны пришли к соглашению, что Участок продается за 320000 (триста двадцать тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
2.2. Покупатель принял и оплатил Участок в соответствии с условиями настоящего договора. Покупатель передал Продавцу деньги в сумме 320000 (триста двадцать тысяч) рублей.
2.3. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора.
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. На Участке отсутствуют здания, строения и сооружения.
3.2. До подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.
С содержанием статей 131, 167, 209, 223 части первой Гражданского кодекса РФ и статей 549-557 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.
3.3. Согласие Швец Ксении Владимировны супруги Швец Александра Сергеевича удостоверенное нотариусом города Севастополя Абрамовой Варварой Ивановной, номер в реестре нотариуса №1-265 на отчуждение участка в любой форме, имеется.
3. 4. Согласие Журавлевой Марины Валерьевны супруги Журавлева Валерия Михайловича удостоверенное нотариусом города Москвы Глыбиной Людмилой Викторовной, номер в реестре нотариуса №1-162 на покупку земельного участка, имеется.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности.
5.2. С момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.
5.3. Продавец подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
5.4. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
5.5. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка сторонами составляется и подписывается передаточный акт.
5.6. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
5.7. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, по одному экземпляру выдается каждой из сторон.
Подписи сторон:
Продавец: ________________________________________________ (ФИО полностью, подпись)
Покупатель: _______________________________________________ (ФИО полностью, подпись)
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
г. Севастополь
Восьмого апреля две тысячи шестнадцатого года.
Мы, гр. Тодоренко Максим Владимирович, 26 сентября 1976 года рождения, паспорт: 89 14 334022, выдан 06.04.2014г. Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-002, зарегистрированного по адресу: г. Севастополь ул. Причальная дом 8, действующий от имени гр. Швец Александра Сергеевича, 16 февраля 1980 года рождения, паспорт: 03 14 857484, выданный Федеральной миграционной службой 11 мая 2014года, код подразделения 900-002, проживающий по адресу г. Севастополь, проспект Генерала Острякова, дом 68, квартира 26, на основании доверенности 92 АА 0000129 от 20.11.2014года, удостоверенной нотариусом города Севастополя Абрамовой Варварой Ивановной, номер в реестре нотариуса №1-267, с одной стороны именуемый в дальнейшем Продавец,
и гр. Журавлев Валерий Михайлович, 11 октября 1970 года рождения, паспорт: 45 15 303219, выдан 13.11.2015г. Отделением УФМС России по гор. Москве по району Новогиреево, код подразделения 770-054, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Кусковская, дом №17, кв. №32, с другой стороны, именуемый в дальнейшем Покупатель
составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от 19.02.2016 года передал в собственность Покупателя земельный участок №29 (двадцать девять) с кадастровым номером 8536300000:05:009:0201, находящийся в садоводческом товариществе «СТ «ЮГРЫБА», расположенном г.Севастополь, Балаклавский район, общей площадью 577 (пятьсот семьдесят семь) кв.м., предоставленный для ведения садоводства, категория земель: земли прочих населенных пунктов.
2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал Покупателю вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.
3. Покупатель принял от Продавца, вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта.
4. Настоящим актом каждая из сторон по договору купли-продажи земельного участка подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
5. Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, по одному экземпляру выдается каждой из сторон.
Подписи сторон:
Продавец: ________________________________________________ (ФИО полностью, подпись)
Покупатель: _______________________________________________ (ФИО полностью, подпись)