Голосование по вопросам, выносимым на повестку дня общего собрания.

Внимание! Для голосования выбрать только ОДИН вариант голосования и отметить его знаком "V". Отметка нескольких вариантов приведет к признанию результата голосования по данному вопросу недействительным.

1. Избрание председателем собрания собственников Перепечина Александра Сергеевича (кв.314) наделение его полномочиями подписанию протокола.

Избрание секретарем собрания собственников Шаменкову Наталью Валерьевну (кв.218) и наделение её полномочиями подписанию протокола.

3. Принятие к сведению информацию ООО «УК «Марсель» об увеличении общей площади дома и площади мест общего пользования в связи с вводом в эксплуатацию жилых секций 1-9, условий управления многоквартирным домом № 154, расположенном по ул. 2-я Обская в г. Новосибирске:

3.1. Общая площадь помещений секций №№ 1-9 составляет 71 685 кв.м., общая площадь жилых помещений - 49 528,4 кв.м., общая площадь мест общего пользования – 19 864,7 кв.м., в том числе общая уборочная площадь 13 172,6 кв.м.

3.2. Принять способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УК «Марсель», зарегистрированной по адресу г. Новосибирск, ул. Водопроводная, 1а, ОГРН 1155476049410, ИНН 5405957005 / КПП 540501001.

3.3. Принять основные условия Договора на управление домом с ООО «УК «Марсель» - в соответствии с Приложением № 1. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и управлению домом, а также перечень дополнительных услуг – в соответствии с Приложением № 2.

3.4. Принять порядок начисления и внесения платы за содержание и текущий ремонт - через НП «ОРС» (Некоммерческое партнерство «Объединенная расчетная система»); оплата за электроэнергию, холодную воду, водоотведение осуществляется непосредственно ресурсоснабжающим организациям (Горводоканал, Новосибирскэнергосбыт), а за отопление и горячее водоснабжение - в ООО «УК «Марсель».

3.5. Подтвердить тариф за оказание услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и управлению домом в соответствии с Приложением № 2 в размере 22,30 руб. за 1 кв.м. в месяц с общей площади помещения, находящегося в пользовании собственника (до конца срока Договора на управление домом).

Общедомовые нужды потребления холодной, горячей воды, отопление и электроэнергии - ежемесячно дополнительно в соответствии с установленным нормативом, принятым органом местного самоуправления с 1 кв.м. в месяц с общей площади помещения, находящегося в пользовании собственника. В случае изменения порядка и размера оплаты за общедомовые нужды оплату взимать в соответствии с требованиями действующего законодательства

Тариф за дополнительные услуги в соответствии с Приложением № 2 (до конца срока Договора на управление домом) в размере 6,52 руб. за 1 кв.м. в месяц с общей площади помещения, находящегося в пользовании собственника.

3.6. Принять систему организации охраны многоквартирного дома в соответствии с Приложением № 3: на въезде 2 шлагбаума, камеры видеонаблюдения – 85 штук (по периметру территории и внутри жилых секций), три постоянных поста охраны.

3.7. Принять способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

3.8. Принять правила пользования общим имуществом многоквартирного дома для собственников помещений:

3.8.1. запрет на установление кондиционеров, антенн и иных устройств на фасаде дома без получения согласия общего собрания жильцов;

3.8.2. запрет на изменение благоустройства многоквартирного дома без получения согласия общего собрания жильцов;

3.8.3. запрет на осуществление стоянки транспортных средств на внутридомовой территории за исключением случаев кратковременной стоянки при проведении погрузо-разгрузочных работ и стоянки специальных транспортных средств инвалидов на отведенных для этого местах.

3.8.4. принять правила пользования наземной парковкой (Приложение № 4);

3.8.5. предоставить Председателю Совета дома полномочия на заключение договоров с интернет-провайдерами (в т.ч. ООО «Сибирские Сети», ПАО «Ростелеком») на размещение оборудования с оплатой исходя из среднерыночной стоимости размещения, но не менее 500 руб. за размещение распределительной оптической сети. Получатeлeм денежныx средств, полученныx от использования общего имущества многоквартирного дома, являeтся ООО «УК «Марсель» (или иная организация, осущeствляющая управлeниe домом). Получeнныe срeдства могут направляться на провeдeниe работ и мeроприятий послe согласования с совeтом дома (согласно протоколу собрания совeта дома).

3.9. принять порядок использования мусоропровода в жилых секциях: в санитарных целях заварить силами ООО «УК «Марсель» люков мусоропровода во всех жилых секциях и не использовать мусоропровод. Организация площадки и размещения контейнеров для сбора ТБО осуществляется силами ООО «УК «Марсель».

3.10. Разрешить ООО «УК «Марсель» право безвозмездного пользования на период действия договора управления многоквартирным домом для размещения аварийно-технических и инженерных служб, охраны и других служб в целях обеспечения управления домом и его обслуживания нежилыми помещениями, предназначенными для этого.

3.11. Разрешить ЗАО «Береговое» согласие на размещение на фасаде многоквартирного дома системы подсветки и конструкции с указанием наименования жилого комплекса и его логотипом в соответствии с проектной документацией и схемой визуализации (Приложение №5).

3.12. принять порядок уведомления собственников помещений о принятых ими решениях на общих собраниях и о проведении последующих – путем размещения информации в общедоступных местах (на информационной доске при входе в подъезд жилого дома и/или на сайте ООО «УК «Марсель» - https://ykmarsel.ru/)

Место хранения решений собственников - в ООО «УК «Марсель».

4. принять Отчет управляющей организации ООО «УК «Марсель» об исполнении договора управления за 2016 год (Приложение №6).

Общая оценка работы ООО «УК «Марсель»:

хорошо,

удовлетворительно,

неудовлетворительно

5. принять к сведению информацию ООО «УК «Марсель» о продeланной работe по исполнeнию концeпции “Двор бeз машин”.

6.Утверждение Отчета Совета дома о проделанной работе за 2016 год.

7. Утверждение изменений в составе Совета дома, а именно - выход из Совета дома по собственному желанию Погорелого Игоря Юрьевича (собственник кв. 256) и избрании в Совет дома Журавеля Александра Ивановича (собственник кв. 607).

8. Предоставить на основании ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 46 ЖК РФ согласие на размещение и эксплуатацию на фасаде многоквартирного жилого дома рекламы (рекламных конструкций) собственникам коммерческих помещений, расположенных в доме на следующих условиях:

- Срок размещения - не более 5 лет;

- Стоимость размещения – исходя из среднерыночной стоимости размещения, но не менее 1 000 (одной тысячи) рублей в месяц за 1 кв.м. размещения;

- Тип и вид рекламной конструкции - без ограничения при соответствии концепции дома и требованиям безопасности размещения.

- Hа утвeрждeниe Совета дома должны прeдоставляться договор и сxeма визуализации.

Предоставить полномочия на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции ООО «УК «Марсель» на указанных выше условиях, утвержденных общим собранием собственников.

Получатeлeм денежных средств, полученных от использования общего имущества многоквартирного дома, являeтся ООО «УК «Марсель» (или иная организация, осущeствляющая управлeниe домом). Получeнныe срeдства могут направляться на провeдeниe работ и мeроприятий послe согласования с Совeтом дома (согласно протоколу собрания Совeта дома).

9. Предоставить ООО «УК «Марсель» право передать от имени собственников жилья в собственность (на баланс) муниципалитету (МУП «Горводоканал») наружные сети водоснабжения и водоотведения жилых секций 1-9 многоквартирного дома согласно схеме (Приложение №7).

10. Об уведомлении собственников помещений о принятых решениях путем размещения объявлений в подъездах и на сайте ООО «УК «Марсель» - https://ykmarsel.ru/ в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решений

Утверждение места для ознакомления с протоколом настоящего собрания - в ООО «УК «Марсель» по адресу г. Новосибирск, ул. 2-я Обская, 154, 3-я секция, 1 этаж в рабочие дни с 9-00 до 17-00 ч.

Решение должно быть обязательно подписано Вами или Вашим представителем. В случае подписания решения представителем, прилагается доверенность, при ее отсутствии решение, подписанное представителем, не учитывается при подсчете голосов. Родители голосуют за несовершеннолетних детей-собственников без оформления доверенности, с обязательным указанием даты рождения ребенка.

«_____» ______________ 2017 г.

Собственник помещения (квартиры)/представитель

_____________________________________________________________________________