| Наименование улицы | Бульвар Гагарина | Кол-во подъездов | |
| Номер дома | 66а | Кол-во квартир | |
| Год постройки | Кол-во лифтов | ||
| Кол-во этажей | Общая полезная площадь дома | 15 723,36 |
Информация по сборам на капитальный ремонт (специальный счет, справочно):
| Долг собственников на начало отчетного периода (31.12.2017г.) | Начислено собственникам 2018 год | Оплачено собственниками 2018 год | Долг собственников на конец отчетного периода (31.12.2018г.) |
| 1 105 127,37 | 1 596 235,14 | 1 737 353,46 | 964 009,05 |
Информация по коммунальным услугам (справочно):
| Долг собственников на начало отчетного периода с учетом прошлых периодов (01.01.2018г.) | Начислено собственникам | Оплачено собственниками | Долг собственников на конец отчетного периода с учетом прошлых периодов (31.12.2018г.) |
| ХВС, водоотведение | |||
| 226 712,62 | 1 100 771,95 | 1 123 858,51 | 203 626,06 |
| Электроэнергия | |||
| 275 950,84 | 1 121 182,99 | 1 255 034,78 | 142 099,05 |
| ДОХОДНАЯ ЧАСТЬ (начисление коммунальных платежей) | Долг собственников на начало отчетного периода с учетом прошлых периодов (01.01.2018г.) | Начислено собственникам | Оплачено собственниками | Долг собственников на конец отчетного периода с учетом прошлых периодов (31.12.2018г.) | ||
| РСО на содержание общего имущества (ОИ) | ||||||
| Электроэнергия | 180 947,70 | 810 438,60 | 905 355,75 | 86 030,55 | ||
| Водоснабжение для ГВ | 2 691,02 | 15 296,88 | 15 270,42 | 2 717,48 | ||
| Холодное водоснабжение и водоотведение | 5 806,89 | 34 923,94 | 34 914,65 | 5 816,18 | ||
| Наименование статей доходов и расходов | Физ.показатель | Ед.измерения физ. показателя | Тариф, руб. | Сумма за месяц, руб. | Сумма за год, руб. | |
| ДОХОДЫ | ||||||
| I | Целевые поступления от собственников – начисления на: | |||||
| Содержание, техническое обслуживание | 15 723,36 | кв. м. | 8,15 | 128 134,30 | 1 537 611,64 | |
| Текущий ремонт | 15 723,36 | кв. м. | 1,40 | 22 012,71 | 264 152,52 | |
| Вывоз мусора | 15 723,36 | кв. м. | 1,11 | 17 492,34 | 209 908,03 | |
| Тех. обслуживание и содержание лифтов | 15 723,36 | кв. м. | 2,15 | 33 792,66 | 405 511,94 | |
| Уборка лестничных маршей | 15 723,36 | кв. м. | 0,91 | 14 308,43 | 171 701,16 | |
| Уборка придомовой территории | 15 723,36 | кв. м. | 0,94 | 14 780,00 | 177 360,00 | |
| Уборка снега | - | - | - | 545,40 | 6 544,80 | |
| Итого по СОИ (стр.1-7) | 2 772 790,09 | |||||
| Целевой взнос за пользование машиноместами (оплачено собственниками) | 1 265 527,34 | |||||
| Итого к распределению (стр.8-9) | 4 038 317,43 |
Расходы на содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом
| № п/п | Статья сметы | Стоимость услуги в месяц (факт) | Тариф с кв.м. (руб./кв.м общей площади) /месяц | Стоимость услуги в год (факт) |
| СОИ МКД | ||||
| Техническое обслуживание лифтового оборудования и системы диспетчерской связи | 33 689,03 | 2,14 | 404 268,32 | |
| Вывоз мусора (ТБО,ТКО) | 17 922,08 | 1,14 | 215 065,00 | |
| Фонд оплаты труда с начислениями в т.ч. | ||||
| Дворник (уборка придомовой территории) | 15 000,83 | 0,95 | 180 010,00 | |
| Уборщица (уборка мест общего пользования) | 14 585,83 | 0,93 | 175 030,00 | |
| Электрик (обслуживание электрических сетей) | 4 167,25 | 0,27 | 50 007,00 | |
| Слесарь/сантехник (обслуживание системы водоснабжения, водоотведения, отопления) | 1 250,00 | 0,08 | 15 000,00 | |
| Вознаграждение председателя | 36 330,33 | 2,31 | 435 964,00 | |
| Бухгалтер (бухгалтерское обслуживание) | 24 270,83 | 1,54 | 291 250,00 | |
| Налоги ФОТ | 35 924,23 | 2,28 | 431 090,73 | |
| Оплата услуг связи | 384,69 | 0,02 | 4 616,31 | |
| Оплата услуг связи (Интернет) | - | - | - | |
| Обслуживание бухгалтерских программ (ведение лицевых счетов) | 3 492,36 | 0,22 | 41 908,31 | |
| Услуги банка по основному счету | 2 479,31 | 0,16 | 29 751,70 | |
| Тех. Освидетельствование лифтов | - | - | - | |
| Страхование ответственности лифтов | 191,67 | 0,01 | 2 300,00 | |
| Обслуживание узла учета тепла | 633,33 | 0,04 | 7 600,00 | |
| Обслуживание газ.провода | - | - | - | |
| Услуги аварийной службы | 5 183,33 | 0,33 | 62 200,00 | |
| Обслуживание домофона | 41,67 | - | 500,00 | |
| Дезинфекция и дератизация | 1 333,33 | 0,08 | 16 000,00 | |
| Консультационные юридические услуги | 7 232,08 | 0,46 | 86 785,00 | |
| Уборка снега | 2 429,17 | 0,15 | 29 150,00 | |
| Приобретение оборудования (стеллаж металлический) | 278,58 | 0,02 | 3 343,00 | |
| Хозяйственные товары, канцелярские товары, расходные материалы (в т.ч. для ТР) | 8 772,50 | 0,56 | 105 269,98 | |
| Налог УСН | - | - | - | |
| Обслуживание оргтехники | 175,00 | 0,01 | 2 100,00 | |
| Обучение | 310,67 | 0,02 | 3 800,00 | |
| Охрана | 2 515,33 | 0,16 | 30 184,00 | |
| Сертификат | 533,33 | 0,03 | 6 400,00 | |
| Транспортные | 72,92 | - | 875,00 | |
| Договор по охране парковочных мест | 930 803,87 | |||
| Услуги банка по целевому счету | 10 611,25 | |||
| Итого по СОИ | 3 571 883,47 | |||
| Текущий ремонт | ||||
| Ремонт витражей на фасаде | 7 700,00 | |||
| Входная группа, ПВХ, тамбур 1-7 подъезды | 259 858,00 | |||
| Промывка и видеобследование трубопровода канализации | 2 917,50 | |||
| Ремонт и промывка теплообменников, опрессовки. | 77 000,00 | |||
| Сварочные работы | 21 000,00 | |||
| Ремонты и обслуживание системы видеонаблюдения, шлагбаумов | 80 256,56 | |||
| Итого Текущий ремонт | 448 732,06 |
Деятельность правления совместно с юристами в 2018 году была направлена на максимальное погашение задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями. Велась работа с должниками по коммунальным и жилищным услугам, поданы иски с уплатой госпошлины в размере 21 223,01 рублей, что позволило собрать денежные средства для частичного погашения долга перед ресурсоснабжающими организациями в общей сумме 197 541,36 рублей. Дальнейшая работа по взысканию долгов ведется активно, проводятся беседы с должниками и подаются иски в судебные инстанции. Гасились задолженности прошлых периодов перед ресурсоснабжающими организациями, без судов, по графикам погашения задолженностей. Это помогло избежать начисления пени и штрафов на задолженности.
В 2018 году были проведены плановые мероприятия по дезинфекции и дератизации дома. Проведен ремонт витражей на фасаде дома, заменены входные группы. Был произведен ремонт теплообменника, сдана опрессовка дома перед отопительным периодом. Поддерживалась в рабочем состоянии система видеонаблюдения дома, шлагбаумы, система контроля доступа «Сфинкс».
Всего израсходовано на выполнение запланированных и не предвиденных мероприятий в 2018 году 4 020 615,53 рублей, что позволило войти в бюджет запланированных доходов. За счет оптимизации расходов по МКД и целевых средств от парковки не входящих в тариф содержание и тр - 11 руб/м. кв, тариф на коммунальные и жилищные услуги удалось сохранить ниже муниципального на 56,6%.
Председатель правления ТСЖ «Бульвар Гагарина,66а» _______________