| Перечень (услуг) работ. | Сроки или периоды выполнения работ, оказания услуг. |
| 1.Хранение и ведение необходимой инженерно – технической документациипо многоквартирному дому. | в течение срока действия договора управления |
| 2. Заключение договоров на обслуживание МЖД (вывоз мусора, обслуживание внутридомового газового оборудования, вводных и внутренних газопроводов, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, техническое обслуживание систем диспетчеризации, аварийное обслуживание /при наличии лифтов/; обслуживание вентиляционных систем, дератизацию и дезинсекцию и др.). | в порядке, определяемом Управляющей компанией |
| 3.Заключение договоровна выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями | в порядке, определяемом Управляющей компанией |
| 4.Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (коммунальные услуги). | в порядке, определяемом Управляющей компанией |
| 5. Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг | в порядке, определяемом Управляющей компанией |
| 6.Выдача по заявкам собственников технических условий (ТУ) на перепланировку и (или) переоборудование квартиры. Согласование или выдача в установленные сроки замечаний по разработанным сторонними организациями проектам перепланировки или переоборудования. | В день обращения или в течении пяти рабочих дней. |
| 7.Подготовка паспорта готовности МЖД к сезонной эксплуатации. | один раз в год |
| 8.Ведение лицевых счетов, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги, сбор платежей, перерасчет при временном отсутствии граждан,подготовка данных для органов социальной защиты по назначению субсидий и льгот, работа по взысканию задолженности с неплательщиков. | ежемесячно |
| 9.Произведение сверки расчетов по оплате за жилищно- коммунальные услуги по требованию Собственника помещения или Заказчиков и выдача документов подтверждающих правильность начисления или расчетов. | не позднее 3-х рабочих дней после обращения в Управляющую компанию |
| 10. Осуществление функций, связанных с регистрационным учетом граждан. | в порядке, установленном Законодательством РФ. |
| 11.Выдача справок обратившимся за ними гражданам о месте проживания, составе семьи, о стоимости услуг, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета и других справок, связанных с пользованием гражданами жилыми помещениями | в день обращения по графику приема граждан |
| 12.Подготовка предложений Собственникам о необходимости проведения капитального и текущего ремонта общего имущества МЖД, порядка и размера их финансирования,составление дефектных ведомостей и другой документации. Расчет долевого участия. А также подготовка предложений по другим вопросам, входящим в компетенцию общего собрания. | по мере необходимости. |
| 13.Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ и услуг по содержанию общего имущества МЖД для их утверждения на общих собраниях собственников. | за 30 дней до даты проведения Общего собрания собственников |
| 14.Ведение бухгалтерского учёта, учёт товарно – материальных ценностей, основных средств и нематериальных активов, труда и заработной платы, фактических затрат, раздельного учёта. Составление баланса, ведение налогового учёта, сводной бухгалтерской и финансовой отчётности. | в течение срока действия договора управления |
| 15. Подбор, учёт, обучение, расстановка кадров, организация повышения их квалификации. | в течение срока действия договора управления |
| 16.Юридическая подготовка документов по взысканию задолженности с неплательщиков и другим вопросам связанным с управлением МЖД, представительство в суде, защита интересов управляющей компании, а так же интересов собственников. | в течение срока действия договора управления |
| 17. Прием граждан (нанимателей, Собственников жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам | еженедельно по графику определяемому Управляющей компанией |
| 18.Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о не предоставлении или некачественном предоставлении услуг, о невыполнении или некачественном выполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения | в порядке, установленном Законодательством РФ. |
| 19.Организация работ по оказанию дополнительных платных услуг в соответствии с Прейскурантом, утверждённым приказом по предприятию. | в порядке, установленном Управляющей компанией |
| 20.Подготовка отчетов об использовании денежных средств собственников многоквартирных жилых домов по содержанию общего имущества. | В первом квартале года, следующем за прошедшим. |
| 21.Решение вопросов пользования Общим имуществом | в порядке, установленном Общим собранием собственников |
| 22.Диспетчерское обслуживание. | Круглосуточно. |