Уважаемые жильцы, данный «ВЕСТНИК» предназначен для информирования Вас о деятельности ТСЖ, коммунальных службах, тарифах и другой полезной информации, пожалуйста сохраните его.
1. ПЛАНЫРАБОТЫТСЖ «КРАСНОГЕРОЙСКАЯ»
Обязательные работы представлены на 1 этаже в каждом подъезде. Это ежегодные работы: уборка придомовой территории (субботник), покраска входных групп, цоколя дома, благоустройство газонов, цветников, стоянок и тп; подготовка к новому отопительному сезону: диагностика, промывка, опрессовка системы отопления, утепление МОП и т.п. Нынче необходимо доделать начатое в прошлом году: гостевую стоянку с восточного торца дома; высадить газон и цветы вдоль подъездов; организовать цветники для жителей с южной стороны дома. Модернизация системы видеонаблюдения необходима для нашей общей безопасности, ежедневно случаются различные происшествия в нашем доме и в соседних домах (особенно часто крадут у собственников соседних домов велосипеды, автомобили и тп). В этом году планируем частично подремонтировать, подкрасить некоторые места внутри подъездов –трещины, сколы и тп. Окна в подъездах не планируем мыть и чистить, так как есть желание начать их менять на новые пластиковые с 2017г. с привлечением депутатских денег. Детскую площадку в 2016г. за счет средств депутата хотим загородить забором чтобы уберечь имущество от вандалов. Заасфальтировать проезжую дорогую между 105 и 107 домами или хотя бы частично подремонтировать за счет средств Администрации г.Ижевска. Добиться от ООО «УКС» устранения «парежки» около дома – из колодцев и трубы с лотка до сих пор парит, где-то есть порыв отопления, что может в самый не подходящий момент негативно сказаться на отоплении в доме. Все работы, предложенные на общее голосование собственников также хотелось бы выполнить. Всем собственникам к бюллетеням были предложены пояснения по голосованию. Уже сданы некоторые бюллетени и в них много «воздержавшихся», если Вам что-то не понятно и есть вопросы –лучше всего уточнить по телефону ТСЖ -231514. От каждого голоса зависит дальнейшее развитие дома. 28 апреля проводилось собрание в подъездах дома для разъяснения вопросов по голосованию, кто не смог присутствовать просьба позвонить в ТСЖ и задать все интересующие вопросы по голосованию. На 30 апреля общая задолженность собственников дома за ЖКУ составляет около 620000 рублей, если задолженность не будет погашаться, то ТСЖ не сможет выполнять работы по содержанию и текущему ремонту дома, убедительная просьба погасить задолженность и своевременно платить за ЖКУ. Для должников с суммой более 10000рублей будут применены санкции: пени, отключение от ГВС, ХВС, электричества и т.п.
2. ОСОБО ОСТРЫЕ ВОПРОСЫВ ГОЛОСОВАНИИ
ВОПРОС №6: согласно тепловизорной съемки дома выявлено, что необходимо ремонтировать около 1 километра межпанельных швов и трещин в доме. Денежные средства, которые мертвым грузом лежат на специальном счете капитального ремонта ежедневно обесцениваются, % по депозитам не покрывают инфляцию на материалы и стоимость работ в РФ. Поэтому самое выгодное для дома – это выполнить данные работы в ценах текущего года, иначе потом мы не сможем на эти деньги ничего сделать. При выполнении утепления швов –наш дом будет еще больше экономить на потреблении отопления, что скажется на дальнейших перерасчетах по отоплению собственников.
ВОПРОС №8: наибольшие потери тепла в доме – это через восточный торец дома. Жители 4 комнатных квартир постоянно жалуются на холод в квартирах, увеличить поступление теплоносителя в данные квартиры мы не можем, так система общая и распределяется пропорционально по всему дому. Если выполнить полное утепление восточного торца, то мы сэкономим на утеплении швов на данном торце = около 120000рублей.
ВОПРОС №9-10: деньги жильцов ежемесячно отбираются (около 10000 рублей) на электричество ОДН, предъявляемое ОАО «ЭнергоСбыТ+» к ТСЖ. Каким образом образуется данная сумма ЭнергоСбыт не поясняет, им итак хорошо живется, хорошо же беспроблемно просто отбирать эти деньги у ТСЖ. Чтобы прекратить это беспредел – необходимо передать контроль за всем электричеством в доме в ТСЖ.На чем можно экономить
В прошлом выпуске мы писали про экономию за счет потребление тепла каждого жильца, экономии на лифтах, экономию за счет платежей за коммунальные услуги в Сбербанке и экономию на поставщики коммунальных услуг, надеемся, что каждый старается экономить во благо нашего дома.
Ввиду не качественного, не своевременного и дорогостоящего исполнения услуг, работ обслуживающей организацией ООО «Ижавтопласт» (или «Единой УК») в лице директора Кутдузова Р.Н. Правлением ТСЖ было принято решение отказаться от услуг этой организации с 01 апреля 2015г., однако как всегда бывает при «разводах» и «дележках» началась не совсем понятная реакция со стороны данной организации, а именно почему-то наш дом резко прекратили обслуживать с 01 марта 2015г, но пытаемся отстоять наши права и деньги дома, скорее всего дело закончится в суде, дворника-уборщицу Бронникову Зинаиду Максимовну переманили, теперь она работает на нас, это дает нам больше возможностей ей руководить и обязывать качественнее работать. Сейчас занимаемся организацией бухгалтерской службы, новые сантехник и электрик пока на испытательном сроке показывают свои умения и навыки. Мастер по благоустройству Гараев Ракип Гайфутдинович уже не первый год в своей главное роли. Поэтому просьба к жильцам, по всем не понятным вопросам обращаться в нашу новую диспетчерскую службу по телефонам: 23-15-14, 8952-403-15-14.
Наша контейнерная площадка находится совместно с другими площадками других домов и периодически было замечено, что кроме нас наши мульды кто-то заполняет, поэтому и для экономии на вывозе ТБО было принято Правлением ТСЖ решение установить двери и замок на нашу контейнерную площадку. В настоящий момент экономия вывоза мусора по фактической заполняемости составляет 4000рублей в месяц (48тыс в год). Поэтому просьба к жильцам дома, чтобы не создавать конфликтных ситуаций с жил-инспекцией, полицией, жильцами других домой выкидывать мусор в наши подъездные мусоросборники или в наши мульды, пароль от мусорки 678.
Экономить в настоящее время надо каждому, чтобы, не повышать квартплату жильцам (сейчас по нашему дому одна из самых низких квартплат по городу) при том что на все (материалы, работы) цены выросли, чтобы качественно выполнять работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту дома и другое.
На 1 марта 2015г долг жильцов по дому составляет 223815 рублей, это значительная сумма, это усложняет выполнение работ по дому. Просьба всем оплатить все свои долги!!! В противном случае придется к злостным должникам принимать «нехорошие» меры…
ДАННАЯ КВИТАНЦИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВИЛЬНОЙ
И ЕЕ НАДО ОПЛАЧИВАТЬ!!!
Постановление Правительства от 19 мая 2014 г. N 187 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2015 год". Для 5-этажных зданий с лифтом и выше на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,30 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (за февраль 2015г. Бухгалтерия Единой УК накосячила и выставила 6,7рублей/кв м, но с 1 марта исправим и будет 7,3руб/кв м)
Отчет о проделанной работе с 29/01/15 по 08/02/15:
1)
анализ работы ТСЖ за прошедшие годы. 2) составлен План работы ТСЖ на 2015г 3) организация предстоящих в феврале выборов Правления и ревизора на следующие 2 года 4) составлен отчет Правления и ревизора о проделанной работе за 2014г 5) составлены и определены другие вопросы для общего голосование жильцов 6) проведены личные встречи и текущая работа с Правлением ТСЖ, членами ТСЖ, поставщиками коммунальных услуг, обслуживающей организацией, подрядчиками: 7) расчищена пешеходная дорожка в сторону общежития, вдоль подъездов, 8) почистили снег с крыш у входа в подъезды 9) утеплили часть труб отопления и ГВС 10) двери в подвал и другое подробнее на нашем сайте: www.VK.com/izhTSG105/
Действующие тарифы:
ГОРЯЧАЯ ВОДА (ООО «УКС») (Постанов РЭК УР от 19.12.14 № 29/10) = 86,21 руб/м3
ХОЛОДНАЯ ВОДА, (МУП «ИЖВОДОКАНАЛ»
(постанов РЭК УР от 14.12.2014 №28/11)= 12,10 руб/м3
ВОДООТВЕДЕНИЕ ( МУП «ИЖВОДОКАНАЛ») (Постанов РЭК УР от 17.12.2014 № 28/12) = 8,53 руб/м3
ТЕПЛОВАЯ ЭНЕРГИЯ (ОАО «ВОЛЖСКАЯ ТГК»)
(Постанов РЭК УР от 19.12.14 № 29/3) = 1422,20 руб /Гкал
ПРИРОДНЫЙ ГАЗ
(Постанов РЭК УР от 17.12. 2013 №21/1) = 4,16 руб/м3
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ (ОАО «ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС»)(Постанов РЭК УР от 12.12.2014 № 27/2) = 2,99 руб/кВт ч.
КАПРЕМОНТ (Постанов Правительства УР от 19.05.2014 №187) =7,30 руб/ м2
РАЗМЕР ОПЛАТЫЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛ ПОМЕЩ =19,45 руб/ м2 ( Постанов Администрации г. Ижевска от 11.07.2014г. № 753 )