АЛГОРИТМ
получения Разрешения на Строительство на безвозмездной основе
Обращаю ВНИМАНИЕ Разрешение на Строительство (РнС) выдается на основании Градостроительного Кодекса РФ (ГрК РФ), принят от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.
ПРЕДУПРЕЖДАЮ ни в какую Архитектуру ходить лично нет необходимости, если ВЫне хотите, что бы с Вас содрали 5000 рубл.
Работаем только заказными письмами через почту России.
Для получения РнС необходимо сначала получить Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Ст. 46, п.17. (ГрК РФ) В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.
1. Распечатываете заявление на выдачу ГПЗУ подставляя свои данные в соответствии с Приложением № 1. (все, что выделено красным подставляете свои данные)
2. К заявлению прикладываете
- копию договора аренды (права собственности);
- копию выписки из кадастрового паспорта (выдается вместе с договором аренды);
- копию паспорта страница с фото.
3. Идете на почту отправляете заказное, ценное письмо с уведомлением по указанному в заявлении адресу.
Обязательно составьте опись вложения в двух экземплярах с отметкой работника почты. Один вкладывается в письмо, второй остается у Вас на руках.
При оценке письма оцените каждый вложенный лист в 1 рубл.
Обязательно предупредите, что бы уведомление Вам доставили до почтового ящика. Через 2-3 дня проверьте, если уведомления в ящике нет идите с разборкой на почту и заберите его там.
И так через 2-3 дня у Вас на руках должно быть:
- уведомление о доставке Вашего письма адресату;
- опись вложенных документов;
- чек на отправку письма и покупку конверта.
4. Как указано в статье выше ждем 30 дней и начинаем звонить в Архитектуру с требованием выдать ГПЗУ. Предупреждая, что за нарушение ГрК РФ и не своевременную выдачу ГПЗУ Вы имеете право обратиться в Прокуратуру.
5. Получаете ГПЗУ на руки в двух экземплярах!!!
Следующий шаг – получение РнС.
1. Для начала Вам на основании полученного ГПЗУ необходимо нарисовать Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Лично я рисовал сам, но затем Архитектура стала просто докапываться до людей. Поэтому советую обратиться вот к этому человеку тел: +79631265695 Максим.
2. Пишите заявление Приложение № 2 (красное меняете на свои данные). К заявлению прикладываете:
- копию договора аренды (права собственности);
- копию выписки кадастрового паспорта;
- копию ГПЗУ;
- СПОЗУ
3. Идете на почту, и проделываете те же манипуляции как при отправке заявления на ГПЗУ.
4. Ждем 10 суток + 3, 4 суток.
5. Получаем РнС. Читаем ст. 51, п. 19 Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи.
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Всем УДАЧИ!
Тел. +79278728859 Владислав
Приложение № 1
Главе администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»
Плотникову Павлу Вячеславовичу
424006, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский пр-т, д. 27
От Иванова Ивана Петровича
Почтовый адрес: 424038, Республика Марий Эл,
г. Йошкар-Ола, ул. Ленина, д.20, кв.10
сот. 89278728858
Заявление
на выдачу градостроительного плана земельного участка.
Уважаемый, Павел Вячеславович, «30» сентября 2013 г. мною на безвозмездной основе, как семье воспитывающей ребенка-инвалида (многодетной семье), был предоставлен земельный участок (далее Участок) по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, с кадастровым номером 12:05:4501001:1046.
С целью реализовать свое право на возведение индивидуального жилого дома (далее объекта индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи) и получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (п.9 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ - ГрК РФ), прошу Вас в порядке ст. 44; п.17 ст. 46 ГрК РФ подготовить и выдать мне в 30-тидневный срок Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) с кадастровым номером 12:05:4501001:1046, категория земель - земли населенных пунктов.
Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.
В настоящее время построек на участке не имеется. Коммуникации не подведены.
О готовности документа прошу сообщить мне по т. +7 927 872 88 58
ГПЗУ прошу выслать по адресу: 424038, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола. ул. Ленина, д.20, кв. 10.
Приложения (копии):
1. Договор аренды земельного участка сроком на три года от «30» сентября 2013 г.
№ 12:05:4501001:1046.
2. Кадастровый паспорт земельного участка от «20» сентября 2013 г.
№ 12/5001/2013-114805.
3.Копия паспотра
С уважением, Иванов Иван Петрович
«25» ноября 2013 г.
/И.П. Иванов/
Приложение № 2
Главе администрации городского округа
«Город Йошкар-Ола»
Плотникову П.В.
424006, Республика Марий Эл,
г. Йошкар-Ола, Ленинский пр-т, д. 27
От Иванова Ивана Петровича
Почтовый адрес: 424038, Республика Марий Эл,
г. Йошкар-Ола, ул. Ленина, д.20, кв.10
сот. +79278728858
Заявление
о выдаче разрешения на строительство.
Уважаемый, Павел Вячеславович, в соответствии с п. 9, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации прошу выдать мне разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, с кадастровым номером 12:05:4501001:1046
Обращаю Ваше внимание на:
п. 9.1, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, который гласит: «Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не предоставил указанные документы самостоятельно.»
п. 11, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, который гласит: «Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Так же обращаю внимание, что в соответствии со п. 3, ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществление подготовки ПРОЕКТНОЙ документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.
В настоящее время построек на участке не имеется. Коммуникации не подведены.
О готовности документа прошу сообщить мне по т. +7 927 872 88 58
Разрешение на строительство прошу выслать по адресу: 424038, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола. ул. Ленина, д.20, кВ.10.
Приложения:
1. Договор аренды земельного участка сроком на три года от «30» сентября 2013 г.
№ 12:05:4501001:1046. (копия);
2. Кадастровый паспорт земельного участка от «20» сентября 2013 г.
№ 12/5001/2013-114805. (копия);
3. Градостроительный план земельного участка № RU 12315000-522 (копия);
4. Схема планировочной организации земельного участка с кадастровым номером 12:05:4501001:1046
С уважением, Иванов Иван Петрович
«___» ________ 201_ г.
/И.П. Иванов/