Приложение № 2 к договору управления многоквартирным
домом, расположенным по адресу: г. Тула, п. Плеханово, ул. Заводская д.___
МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ И УСЛУГ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Цену и периодичность следует указывать для каждого подвида работ (услуг), за исключением услуг по управлению многоквартирным домом. Период действия расценок указанных в настоящем перечне: с «01» октября 2016 года по «30» сентября 2017 года.
| Наименование работ (услуг) | Периодичность | Цена (руб./кв.м) |
| 1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: | 0,39 | |
| проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; | 1 раз в год июнь | 0,37 |
| проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; | 2 раза в год апрель/сентябрь | 0,01 |
| проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности. | 2 раза в год апрель/сентябрь | 0,01 |
| 2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: | 0,30 | |
| проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; | 1 раз в неделю | 0,09 |
| проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию | 1 раз в неделю | 0,04 |
| контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. | 1 раз в неделю | 0,17 |
| 3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: | 0,07 | |
| выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; | 1 раз в год июнь | 0,01 |
| выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах; | 2 раза в год апрель/сентябрь | 0,06 |
| в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. | По мере необходимости | - |
| 4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: | 0,27 | |
| выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, наличия, характера и величины трещин и колебаний, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах | 2 раза в год апрель/сентябрь | 0,27 |
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | - |
| 5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: | 0,51 | |
| проверка кровли на отсутствие протечек; | 4 раза в год апрель, июнь, август, сентябрь | 0,07 |
| проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; | 1 раза в год май | 0,01 |
| выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; | 4 раза в год апрель, июнь, август, сентябрь | 0,06 |
| проверка состояния ограждений и других элементов на эксплуатируемых крышах; | 1 раза в год май | 0,02 |
| проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; | 7 раз в год сентябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель | 0,05 |
| проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; | 5 раз в год ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, | 0,21 |
| проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше металлических деталей; | 1 раз в год май | 0,01 |
| при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | 0,08 |
| 6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: | 0,13 | |
| выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; | 1 раз в год июль | 0,02 |
| выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; | 1 раз в год июль | |
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; | По мере необходимости | 0,11 |
| 7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: | 0,30 | |
| выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов; | 2 раза в год апрель/сентябрь | 0,05 |
| контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы; | 2 раза в год май/октябрь | 0,19 |
| контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики), ограничителей хода дверей (остановы); | 1 раз в неделю | 0,06 |
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | - |
| 8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. | 2 раза в год апрель/август | 0,13 |
| 9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: | 0,07 | |
| проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; | 1 раз в неделю | 0,07 |
| при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | - |
| 10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: | 0,44 | |
| техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; | 2 раза в год апрель/август | 0,38 |
| контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; | 3 раза в год февраль, май, октябрь | 0,06 |
| устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; | 2 раза в год май, сентябрь | 0,01 |
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | - |
| 11. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного) и водоотведения в многоквартирных домах: | 0,47 | |
| проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах); | 2 раза в год март, сентябрь | 0,02 |
| постоянный контроль параметров воды (давления, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности систем; | ежедневно | |
| контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); | 1 раз в год июль | 0,01 |
| восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; | 1 раз в год апрель-май | 0,01 |
| контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; | постоянно | 0,14 |
| контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; | постоянно | 0,22 |
| переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; | 2 раза в год сентябрь, апрель | 0,07 |
| промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; | По мере необходимости | - |
| 12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме: | 0,21 | |
| проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.) и восстановление цепей заземления по результатам проверки; | 1 раз в год июль | 0,01 |
| проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; | 1 раз в год июль | 0,01 |
| техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок в помещениях общего пользования, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; | 1 раз в год июль | 0,02 |
| контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. | 1 раз в год май-август | 0,16 |
| Снятие показаний с коллективных и индивидуальных приборов учета электроэнергии | 1 раз в месяц | 0,01 |
| 13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: | 0,11 | |
| организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; | 1 раз в 3 года (согласно Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июня 2009 г. N 239) | 0,11 |
| при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению. | По мере необходимости | - |
| 14. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: | 1,58 | |
| сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей, пандусов; | 1 раз в неделю | 1,14 |
| влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; | 1 раз в неделю в летний период | 0,32 |
| мытье окон; | 1 раз в год в летний период | 0,02 |
| проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; | 1 раз в 2 месяца | 0,10 |
| 15. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: | 2,69 | |
| очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; | По мере необходимости | 0,05 |
| сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега, наледи и льда, в том числе в местах, отведенных для стоянки транспорта; | По мере необходимости | 0,58 |
| очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); | По мере необходимости | 1,20 |
| очистка от мусора урн, установленных возле подъездов и на детской площадке, уборка контейнерных площадок; | 5 раз в неделю | 0,17 |
| уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. | 5 раз в неделю | 0,25 |
| сдвигание снега механизированным способом в местах проезда и стоянки транспортных средств | По мере необходимости | 0,20 |
| очистка крыльца и площадки перед входом в подъезд от наледи и льда с использованием соли и хим.реагентов | По мере необходимости | 0,24 |
| 16. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: | 1,64 | |
| подметание и уборка придомовой территории; | 5 раз в неделю | 0,31 |
| очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и на детской площадке уборка контейнерных площадок; | 5 раз в неделю | 0,50 |
| уборка и выкашивание газонов; | 1 раз в месяц май, июнь, июль, август | 0,81 |
| осмотр и прочистка ливневой канализации; | 1 раз в месяц/ По мере необходимости | |
| уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; | 1 раз в год | 0,02 |
| 17. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного оповещения, сигнализации, противопожарного водоснабжения. | 2 раза в год март, ноябрь | 0,02 |
| 18. Устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме. | круглосуточно | 0,12 |
| 20. Обслуживание детской площадки и игрового, спортивного оборудования | 1 раз в год с заменой песка в песочнице май, общий осмотр 1 раз в неделю. | 0,04 |
| 21. Организация сбора и вывоз твердых бытовых и крупногабаритных отходов | Ежедневно, КГО - пн., чт. | 3,11 |
| 22. Услуги по управлению многоквартирным домом | 4,32 | |
| Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости); | постоянно | |
| Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; | постоянно | |
| Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме | постоянно | |
| Организация управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом | постоянно | |
| Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных минимальным перечнем услуг и работ | постоянно | |
| Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом | постоянно | |
| Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом (начисление, печать и доставка платежных документов, сбор платежей) | постоянно | |
| Обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом | постоянно | |
| Аварийно-диспетчерское обслуживание | постоянно | |
| Учет и обработка документации в части регистрации лиц по месту жительства, месту пребывания и снятия их с регистрационного учета (услуги паспортиста) | постоянно | |
| Итого: | 16,91 |
Перечень коммунальных услуг, которые предоставляет Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом:
- Холодное водоснабжение;
- Водоотведение;
- Электроснабжение – прямой договор между потребителем и ресурсоснабжающей организацией;
- Газоснабжение– прямой договор между потребителем и ресурсоснабжающей организацией;