Состав сделки и условия действительности сделок

Составом сделки является совокупность ее элементов. Так как сделка – это целенаправленное действие, она порождает правовое отношение и является основанием его возникновения. Это означает, что сделка одновременно рассматривается и как юридический факт и как правовое отношение.

Суть состава соглашения заключается в том, что она должна содержать условия, не идущие в разрез нормативным актам. Состав соглашения должен нести в себе информацию и условия, которые реально выполнить.

Состав сделки как юридического факта состоит из волеизъявления и характеризует его содержание и соответствие воли волеизъявлению.

Волеизъявление - это выражение воли лица, при котором сделка становится доступной для понимания и привлечения других субъектов, а также влечет за собой возможное порождение юридического факта.

Требование может быть озвучено устно или указано на бумаге. Также применим метод молчания. Рассмотрим пример: во время реализации доли земельного участка, который находится во владении нескольких лиц, необходимо вначале предложить ее собственникам, а только потом остальным лицам. Для этого владельцам дается месяц на размышление. Свое волеизъявление они могут отметить письменно или не отреагировать на предложение. Если такая процедура не была проведена, то сделка может быть признана не действительной.

Состав сделки как правового отношения включает субъекта правоотношения с его свойствами (право и дееспособность), объект правоотношения (поведение сторон либо предмет материального мира, на который направлено их поведение), содержание правоотношения (права и обязанности сторон), основание возникновения правоотношения (сделку как юридический факт).

Совершать сделки можно дееспособным лицам. Субъекты сделки могут быть и недееспособными, но тогда их интерес должен представлять законный представитель. Люди, не обладающие дееспособностью, могут подписывать соглашение только после согласия родителей или попечителей.

Возможные элементы состава – основание сделки и ее мотив.

Мотив – непосредственная побудительная причина совершения сделки, которая лежит за пре­делами состава сделки, – мотив обычно юридически безразличен для второй стороны сделки и третьих лиц. Но стороны вправе при­дать мотиву правовое значение, оговорив связь прав и обязанностей с осуществлением кон­кретной цели. Оговоренный мотив становится условием сделки и в качестве такового входит в число обязательных элементов, что характерно для условных сделок.

Основание (causa) – цель, типичная для сделок данного вида (напр., безвозмездная передача имущества в собственность для договора дарения). Основание есть в большинстве сделок, т.е. сделки являются преимущественно каузальными; основание не входит в состав абстрактных сделок[6].

Сделка, совершаемая между лицами, будет иметь правомерный характер и являться правомерной только при условии, что она будет соответствовать условиям действительности. Все эти условия отмечены в законе.

Первое условие – это состав соглашения. Его суть заключается в том, что она должна содержать условия, не идущие в разрез нормативным актам. Состав соглашения должен нести в себе информацию и условия, которые реально выполнить.

Вторым условием подлинности является круг лиц, принимавших участие в создании сделки. Совершать их можно дееспособным лицам. Субъекты сделки могут быть и недееспособными, но тогда их интерес должен представлять законный представитель. Люди, не обладающие дееспособностью, могут подписывать соглашение только после согласия родителей или попечителей.

Следующим условием подлинности соглашения является субъективная сторона. Это говорит о том, что для заключения необходимо, чтобы воля лица соответствовала его волеизъявлению. Воля – это конкретное желание человека, намерения его вступить в сделку. Говоря другим словами, это психическое состояние. До тех пор, пока требования участника соглашения не были озвучена, остается непонятным его желание её совершить. А вот выражение воли носит название волеизъявление. Если требования и желания не совпадают по определенным причинам, например, угрозы, поступающие от третьего лица, то сделка признается недействительной.

Требование может быть озвучено устно или указано на бумаге. Также применим метод молчания. Рассмотрим пример: во время реализации доли земельного участка, который находится во владении нескольких лиц, необходимо вначале предложить ее собственникам, а только потом остальным лицам. Для этого владельцам дается месяц на размышление. Свое волеизъявление они могут отметить письменно или не отреагировать на предложение. Если такая процедура не была проведена, то сделка может быть признана не действительной.

Следующее условие для соблюдения сделки относится к ее форме. Если она выполняется в устной форме, то закон не предусматривает для нее письменной. Когда сделка выполняется в письменной форме, то здесь потребуется процесс составления документации. Она будет содержать информацию и подпись лиц, подписывающих соглашение. Кроме этого, акты правого процесса и соглашение сторон могут установить вспомогательные требования. Когда человек по причине физического недостатка или заболевания не способен поставить свою подпись, то сделать это может другое лицо, которому он доверит это дело. Причем подпись последнего должна носить законный характер, а для этого ее необходимо заверить у нотариуса. Там подается заявление, где указывается причина, по которой участник не может самостоятельно подписать ее. При оставлении в письменном виде она может быть нотариальной и простой. Для второго варианта характерным остается совершение сделки между гражданами на сумму, которые больше в 10 раз сумму, установленной законом МРОТ. Если письменная форма была не соблюдена правильно, то один участник лишается права во время спорной ситуации ссылаться в подтверждение на показание свидетелей.

Кроме этого, закон предполагает признать такой документ недействительным. Если сделка имеет дело с земельным участком и недвижимой собственность, то она должна пройти государственную регистрацию. Если это условие не будет соблюдено, то сделка будут признана недействительной. Но, когда один из участников полностью подписал документ, а второй уклоняется от такой ответственность, то суд по требованию исполнившей сделка стороны потребует признать ее недействительной.

Молчание – это еще одна форма заключения сделки. По своим последствиям она равнозначна с волеизъявлению. Признать её могут только тогда, когда это прямо предусмотрено правовыми актами или соглашением участников договора.

Дискуссионным является вопрос о соотношении формы сделки с волеизъ­явлением. Одни авторы определяют форму сделки как выражение воли участ­ников сделки, такое волеизъявление, которое..., способ, посредством которого участники сделки изъявляют свою волю при ее совершении... и т. п.

Однако существует иная точка зрения, согласно которой форму сделки нельзя отождествлять с волеизъявлением, так как форма сделки - это форма дей­ствия, а волеизъявление - само действие, а не его форма. Таким образом, господствующий в научной литературе подход к понятию формы сделки как к волеизъявлению по меньшей мере не бесспорен.

Статья 158 ГК РФ «Форма сделок» состоит из трех частей, что приводит к допущению устной формы сделки, письменной формы сделки, формы конклю­дентных действий и формы молчания. Такой поверхностный вывод, вытекаю­щий из буквального толкования нормы, вырванной из контекста 9 главы ГК РФ, в целом уже давно опровергнут в научной литературе. Так, молчание не призна­ется не только формой сделки, но и видом волеизъявления. В литературе высказано и иное мнение о том, что молчание является разновидностью конклю­дентных действий, но сомнительной представляется квалификация молча­ния как действия, ведь молчание - это отсутствие действий, т.е. бездействие.

Таким образом, несмотря на состав ст. 158 ГК РФ, молчание не является ни формой волеизъявления, ни формой сделки. Точно так же не должно вызывать удивления и помещение в статью, озаглавленную «Форма сделок», нормы о конклюдентных действиях. Последние не являются отдельной формой сделки. Согласно п. 2 ст. 158 ГК РФ сделка, заключенная на их основании, считается заключенной устно.

Каждый день в повседневной жизни сотни людей совершают сделки. Причем не все они носят экономический характер. Но для того, чтобы выполнена она была согласно закону, необходимо знать условия, согласно которым она будет признана действительной. Кроме этого, каждая из сторон обязана знать не только свои права, но обязательства. В противном случае могут возникнуть спорные моменты, на основании которых сделка может быть расторгнута или признана недействительной[7].

Вывод: Под сделкой в гражданском праве признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (глава 9, ст. 153 Гражданского кодекса РФ). Сделки обеспечивают динамику гражданских правоотношений. С их помощью обеспечивается движение товарно-материальных ценностей в повседневной жизни, обеспечивается закрепление договоренностей по выполнению работ, оказание услуг, движение денежных средств и тому подобное.