Мое имя Владислав Ткаченко, я проживаю в доме № 67 корп. 1, 1-й подъезд, кв. 89, 17-ый этаж.
Состав семьи: жена - Енина Юлия Александровна; дочь – Енина Софья.
Образование: МГМИ – инженер гидрогеолог; КузПИ – инженер строитель.
Опты работы в инженерно-строительной сфере: 18 лет.
Обращаюсь к вам с убедительной просьбой: проявить достаточно инициативы и активного участия в принятии решений касающихся поддержанию нормальной работоспособности «систем жизнеобеспечения» (отопление, водопровод, лифты, придомовая территория и т.п.) нашего дома.
Я создаю инициативную группу которая окажет существенное влияние на изменение сложившейся в настоящее время ситуации (острая необходимость в ревизии и реконструкции внутридомовых коммуникаций, гидроизоляции крыши и благоустройства придомовой территории,).
На сегодняшний день мною составлен план мероприятий, составлены предварительные сметы, подобраны специалисты для выполнения работ:
| План мероприятий по проведению ревизионно-ремонтных работ жилого дома № 67 корп. 1 по пр. Ленина г. Н.Новгорода. ТСН "Дубки два" | |||
| № пп. | Вид работ | Дата проведения | Пояснения |
| Произвести ревизию системы отопления дома (прежде всего оборудования теплового пункта, контрольно-измерительных приборов и автоматики) для оценки проведения необходимых ремонтно-восстановительных работ. | октябрь 2017 г. | В разных подъездах зимой разная температура в квартирах, разная температура по разным стоякам. Расход теплоносителя не сбалансирован в зависимости от температуры воздуха, теплопотерь. Мы либо мерзнем, либо переплачиваем за лишний расход тепла. Ревизия проведена частично. | |
| Произвести ревизию системы холодного и горячего водоснабжения дома для оценки проведения необходимых ремонтно-восстановительных работ. | октябрь 2017 г. | Давление воды в стояках не постоянное и не равномерное. Частные отключения и аварии, вода грязная, ржавая. Ревизия не проведена. | |
| Произвести ревизию целостности гидроизоляционного покрытия крыши дома для оценки проведения необходимых ремонтно-восстановительных работ. | октябрь 2017 г. | Ревизия проведена – необходим мелкий точечный ремонт. | |
| Произвести ревизию лифтовых подъемников, подъемных и страховочных тросов, механизмов, устройства шахт, направляющих, для оценки проведения необходимых ремонтных и сервисных работ. | октябрь 2017 г. | Ревизия не проведена. | |
| Произвести ревизию лестничных маршей и лоджий общего пользования дома для оценки проведения необходимых ремонтно-восстановительных работ. | Октябрь 2017 г. | Ревизия проведена – мелкий точечный ремонт. | |
| Произвести расчет стоимости работ и временных затрат на расширение придомовой парковки за счет не используемое в настоящее время территории и переноса одного из шлагбаумов (плановое увеличение парковочных мест в два раза по сравнению с существующими, будет меньше машин на тротуарах и перед домом. | Октябрь 2017 г. | Перенос шлагбаума ко входу в «Садко», расширение асфальтной площадки где расположены мусорные контейнеры. | |
| Произвести расчет стоимости работ и временных затрат на благоустройство детской площадки. | Октябрь 2017 г. | Установка: ограждения со всех сторон; противодождевого навеса над песочницей, качелями и скамейками; дополнительных игровых конструкций. | |
| Согласовать с ГИБДД и установить на въезде на нашу придомовую территорию – знак, запрещающий въезд и парковку с 21:00 до 6:00 транспорта, не принадлежащего жильцам дома и их гостям, что поможет организовать при необходимости работу эвакуатора и разгрузить двор от чужих машин. | Ноябрь 2017 г. | Произвести согласование. | |
| Организовать претензионно-исковую работу в отношении ресурсо-снабжающих организаций, в связи с систематическими внеплановыми отключениями и не соблюдением режима и качества обеспечения теплом, горячей и холодной водой. | Ноябрь 2017 г. | Произвести изыскания и составить претензию. | |
| Организовать надлежащий и планомерный учет потребления электроэнергии и воды жильцами дома и коммерческими организациями (в настоящее время имеется много явных и скрытых неплательщиков, за которых платят остальные, в доме не организована систематическая проверка наличия и работы счетчиков в квартирах, правильности и своевременности подачи их показаний.). | Ноябрь 2017 г. | Оповестить всех жильцов о необходимости соблюдать правовые нормы и принять законные меры к устранению нарушений. | |
| Организовать претензионно-исковую работу с неплательщиками – должниками за коммунальные ресурсы. | |||
| Провести инвентаризацию всех заключенных договоров с обслуживающими организациями, на предмет обоснованности платежей, качества и реального объема предоставленных ими услуг. | Ноябрь 2017 г. | Пересогласовать договорные условия. | |
| Организовать систематическое обслуживание (уборку) территории и общих помещений дома соответствующим персоналом, а не охраной дома. | Октябрь 2017 г. | Составить и согласовать новое эффективное штатное расписание и утвердить персонал соответствующий данным требованиям. | |
| Проверить наличие договоров и поступление средств в ТСН от коммерческих организаций за размещение рекламы, потребление коммунальных ресурсов и пр. | Октябрь 2017 г. | Получить акты – сверки взаимозадолженности и произвести погашения долгов. |
Существующий председатель Шигонцева на протяжении двух лет самостоятельно не предпринимает ни каких действий в пользу решения данных вопросов и на данный момент не проявила должного интереса к предложенным вариантам решения существующих проблем.
Считаю, что нам всем без исключения жильцам, необходимо принять посильное участие для изменения ситуации в пользу решения существующих проблем:
- Необходимо провести обсуждение всех существующих и волнующих нас вопросов.
- Подготовить перечень конкретных ремонтных и иных работ, дать предварительную оценку их стоимости.
- Провести собрание собственников помещений и членов ТСН для решения вопроса об использовании средств