АДМИНИСТРАЦИЯ БОБИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЛОБОДСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
| 21.12.2020 | № |
с. Бобино
Об установлении размера платы за наем жилого
Помещения государственного и муниципального жилищного фонда
Бобинского сельского поселения
В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003г № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/ пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" руководствуясь Уставом сельского поселения и Положением о порядке установления размера платы за наем администрация Бобинского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить размер платы за пользованием жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду Бобинского сельского поселения согласно Приложения №1.
2. Установить размер платы за пользованием жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному жилищному фонду Бобинского сельского поселения согласно Приложения № 2.
3. Установить с 01.01.2021г величину коэффициента соответствия платы исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании Бобинское сельское поселение Слободского района Кировской области равной 0,26.
4. Утвердить с 01.01.2021г базовую ставку платы за наем (НБ) в размере 36,43руб. (Расчет прилагается)
5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
6. Опубликовать настоящее постановление в официальном издании «Информационный бюллетень».
7. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 года.
| Глава Бобинского сельского поселения | С.А.Житников |
__________________________________________________________________________________
| ПОДГОТОВЛЕНО |
| Заместитель главы администрации | О.А. Зеленкова | ||
| Разослать: | в дело- 2, «Информационный бюллетень» - 3, Администрация Слободского района – 1 экз, прокуратура-1 экз. МУП ЖКХ «Запад» - 1 экз. Всего: 7 экз. |
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Бобинского сельского поселения
от 21.12.2020 № 274
РАСЧЕТ ПЛАТЫЗА НАЕМ
Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
РПН = НБ*Кj*Кс*Пj.
НБ - базовая ставка платы за наем, определяется путем умножения средней стоимости квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке жилья в Кировской области на коэффициент 0,001.
НБ= СРс*0,001
СРс - средняя стоимость квадратного метра определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
В случае отсутствия указанной информации по субъекту Российской Федерации используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по федеральному округу, в который входит этот субъект Российской Федерации.
Средняя цена 1 кв.м жилья (СРс) на вторичном рынке жилья в Кировской области за 4 квартал 2020 г составила 36431 руб, базовая ставка (НБ) платы за наем составляет 36431*0,001=36,43 (руб).
НБ = 36,43 руб.
Кс – коэффициент соответствия платы, устанавливается единым для всех граждан, проживающих в муниципальном образовании Бобинское сельское поселение.
Кс= 0,26.
Кj – коэффициент качества и благоустройства жилья, месторасположения жилого дома
Kj = (K1+K2+K3)
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (материал стен).
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения.
К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение жилого дома.
Значение коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома принимается К1-К3 оценивается в интервале от 0,8 до 1,3 (Методические указания, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 года № 668/пр) и устанавливаются Бобинской сельской Думой.
Число выделенных категорий жилого помещения, а также их параметры могут меняться по усмотрению органа местного самоуправления.
Значение коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома
| Наименование коэффициента | Условное обозначение | Параметры дифференциации | Дома за исключением ветхих | Комму- нальные квартиры | Ветхие дома |
| Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (материал стен дома) | К1 (материал стен дома) | Кирпичные, железобетонные панели и блоки, монолит | 1,2 | 1,1 | 1,0 |
| Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (материал стен дома) | К1 (материал стен дома) | Древесина, шлакобетон и прочие | 1,0 | 0,9 | 0,9 |
| Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого дома | К2 | Имеющие все виды благоустройства | 1,2 | 1,1 | 1,0 |
| Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого дома | К2 | Имеющие не все виды благоустройства | 1,1 | 0,9 | 0,9 |
| Коэффициент зоны месторасположе-ния жилого дома | К3 | с.Бобино,д.Заборье,д.Митино д.Подгорена д.Сапожнята, д.Ившины, д.Шунки | 1,2 1,1 1,0 0,8 | 1,2 1,1 1,0 0,8 | 1,2 1,1 1,0 0,8 |
Примечание: степень благоустройства многоквартирного и жилого дома – наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.
Многоквартирные и жилые дома, имеющие все виды благоустройства - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами(душем), газом или напольными электрическими плитами.
Многоквартирные и жилые дома, имеющие не все виды благоустройства-
дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.
Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения(кв.м)
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Бобинского сельского поселения
от 21.12.2020 № 274
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)