Ресурсоснабжающей организацией – поставщиком тепловой энергии является ООО «КН-Сервис». Постановление МТРиЭ от 21.11.2016г. № 53/66 был утвержден тариф на тепловую энергию для ООО «КН-Сервис» для потребителей п. Рощино. Постановлением МТРиЭ от 18.01.2017г. № 1/3 утвержден льготный тариф на тепловую энергию.
Доставка тепловой энергии до потребителя осуществляется через теплоноситель, которым выступает вода, прошедшая специальную химическую обработку. Система теплоснабжения п. Рощино является закрытой. Т.е. ООО «КН-Сервис» не продает теплоноситель для целей горячего водоснабжения. Таким образом, тариф на горячую воду в Вашем доме является двухкомпонентным, т.е. состоит из стоимости холодной воды (по объему) и тепловой энергии, потраченной на ее получение.
В связи с тем, что система теплоснабжения является закрытой абз. 5, 6 п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила) к возникающим правоотношениям применяться не может.
В соответствии с п. 42.1 Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3.1 и 3.2 приложения № 2 к Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В соответствии с п. 42.1. Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
П. 42.2 Правил устанавливает, что способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа. В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6.1 приложения № 2 к Правилам. Таким образом, изменение порядка оплаты может производиться только на основании документа МТРиЭ Челябинской области.
Постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 29 декабря 2014 г. № 62/1 установлено, что на территории Челябинской области при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению до 1 июля 2016 года порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (далее по тексту – Постановление № 307). Постановление № 307 не предусматривался порядок оплаты на основании ежемесячных показаний общедомового узла учета (ОПУ). Следовательно, до принятия уполномоченным органом исполнительной власти нового решения сохраняется существующий порядок оплаты.
В соответствии с п. 21 Постановления № 307 «При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам».
В соответствии с пп. 2 п. 2 Приложения № 2 к Постановлению № 307 размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
, (7)
где:
- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
В соответствии с пп. 3 п. 2 приложения № 2 к Постановлению № 307 размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (8)
где:
- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);
- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).
На территории пос. Рощино сложился следующий порядок оплаты услуги по отоплению: равномерно в течение отопительного периода с перерасчетом в конце первого квартала. При этом ежемесячные начисления производятся, исходя из среднемесячных начислений за предыдущий отопительный период.
В соответствии с Предписанием от 11.01.2018г. № 4797, выданным ГУ «ГЖИ Челябинской области» о перерасчете платы за отопление в соответствии с требованиями п. 42(1) Правил № 354 произведен перерасчет и с января 2018 года (с начала календарного года) начисления производятся на основании показаний общедомовых приборов учета тепла.
С уважением,
Генеральный директор К.И. Калошин