| Наименование застройщика, контакты | Многоквартирные дома | Перечень выявленных несоответствий, нарушений |
| АО «АИЖК Орловской области» Адрес: г. Орел, пл. Мира, 7 Телефон: +7 (4862) 54-49-55 E-mail: 544948@ipoteka.orl.ru Застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство! АО «АИЖК Орловской области» Адрес: г. Орел, пл. Мира, 7 Телефон: +7 (4862) 54-49-55 E-mail: 544948@ipoteka.orl.ru | ул. Панчука, д. 83А Этажность: 9 Тип дома: панельный Дата сдачи: 28.12.2017 | Нарушение срока сдачи дома. Для получения предусмотренной законом неустойки в МОО «ЦЗПП» обратились Дорофеева Е.Н[1]., Шорохова К.Н.[2], Крылов С.А[3]., семья Наполовых[4], Деткова А.В.[5], Сенин Е.В. и Сенина В.А.[6], Быковский Р.А. и Талдыкина Е.В.[7] в интересах которых были подготовлены и поданы исковые заявления в Советский и Железнодорожный районные суды г. Орла. Передача квартир с недостатками по качеству, в том числе, следующими: · неровные стены, потолки, дверные коробки; · трещины в стяжке пола, отсутствие демферной ленты, подсыпки под стяжкой; · отсутствие оконных ручек; · отсутствие цоколей освещения; · отсутствие вентиляционной решётки в ограждении балкона; · отсутствие заглушек на водяных трубах и канализации; · плохо закреплены розетки и выключатели. · наличие строительного мусора. Данные недостатки были подтверждены в ходе судебной экспертизы, назначенной в рамках дела по иску МОО «ЦЗПП» в интересах Самодуровой А.В[8]. |
| ул. Панчука, д. 83 Этажность: 9 Тип дома: панельный Дата сдачи: не сдан | Строительство дома застройщиком приостановлено. Момент передачи квартир дольщикам неизвестен. Наблюдательным Советом Фонда защиты прав участников долевого строительства принято решение о нецелесообразности финансирования достройки дома, то есть осуществляется выплата компенсации дольщикам. В МОО «ЦЗПП» с просьбой составить заявления в Арбитражный суд Орловской области о включении их требований в реестр требований кредиторов обратились: Астахова Т.И. и Астахов А.И.[9], Маныч С.Д. и Маныч Е.Д.[10], Бородин А.Л. и Бородина Л.Ю.[11], Бунаков А.Н. и Бунакова Е.В[12]., Гудилин А.Л. и Гудилина М.В.[13], Дорофеев Ю.Н. и Дорофеева Л.В[14]., Косарева О.Н.,[15] Терехина И.Н[16]., Законова И.М[17]., Елисеев А.Л. и, Елисеева Е.В[18]. Вследствие чего их требования были включены в реестр требований кредиторов. 25.09. 2019 года Арбитражный суд Орловской области утвердил Положение о порядке, сроках и условиях реализации заложенного имущества АО «АИЖК Орловской области».[19] | |
| ул. Октябрьская, д. 24 | Передача квартир с недостатками по качеству, а именно – с некачественным остеклением лоджий: · разрушение уплотнительных резинок на окнах; · деформация профиля ПВХ; · запотевание стеклопакетов; · нарушение герметичности стеклопакетов; · нарушение технологии примыкания витража к несущим стенам. С такими проблемами обращались Конеев Е.В.[20], Тимохин К.С[21]., семья Бариновых[22], семья Елисеевых[23]. Указанные недостатки нашли свое подтверждение при проведении судебных экспертиз. | |
| ООО «УниСтрой» Адрес: г.Орел, ул. Ломоносова, дом №6, литер Д. Телефон: +7(4862) 20-08-28, +7(905)169-46-62, +7(960)693-30-40 E-mail: unistroyorel@mail.ru | ул. Раздольная, 26 Этажность: 9 Тип дома: кирпичный Дата сдачи: 4 квартал 2014 | Нарушение срока сдачи дома. Передача квартир со следующими недостатками по качеству: · неровные стены, полы, потолки, дверные коробки; · отсутствие благоустроенной территории около дома; · дефекты стяжки пола (трещины, перепады высот, отходит и крошится верхний слой); · обмерзание (обледенение) трубы отопления; · дефекты оконных конструкций (промерзают и запотевают окна, дует из подоконников); · недостатки в работе электрики (периодические замыкания и скачки напряжения). Данные недостатки были подтверждены в ходе судебных экспертиз, назначенных в рамках дела по искам МОО «ЦЗПП» в интересах Захарова В.В.[24] и в интересах Пчелкина Д.В.[25] |
| ул. Раздольная, 24 Этажность: 10 Тип дома: кирпичный Дата сдачи: 1 квартал 2014 | Нарушение срока сдачи дома, вследствие чего собственники квартир, а именно: Воеводина Е.Н[26], Герасина Л.С[27], Денисов В.А[28], Кассов В.В.[29] получили с застройщика предусмотренную законом неустойку. | |
| ул. Раздольная, 22 Этажность: 10 Тип дома: кирпичный Дата сдачи: 4 квартал 2016 | Нарушение срока сдачи дома. По данному вопросу в МОО «ЦЗПП» обращались Аксютина З.В.[30], Сиднев Е.Ю[31]., Сиднева В.Г., Потапов В.П.,[32] в интересах которых были подготовлены и поданы исковые заявления в Советский районный суд г. Орла и Орловский районный суд Орловской области. Передача объекта долевого строительства с недостатками: -фактическая высота потолков в квартирах составляет 2, 47 м, что является нарушением требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», согласно которым высота потолка должна быть не менее 2, 50 м. Данные недостатки были подтверждены в ходе судебных экспертиз, назначенных в рамках дела по искам МОО «ЦЗПП» в интересах Потапова В.П.[33] и Герасиковой Т.А.[34] | |
| ООО «КОМПАНИЯ СТРОЙСЕРВИС» Юридический адрес: 302030, Орловская область, г. Орёл, ул. Пушкина, д. 54, оф. 8 | Орловская область, Орловский район, Образцовское с/п, д. Обрацзово. | Просрочка сдачи дома. По данному вопросу в МОО «ЦЗПП» обращались дольщики Баранова Г.А.[35], Герасин С.В[36]., между которыми и застройщиком после обращения МОО «ЦЗПП» в суд были заключены мировые соглашения, а впоследствии - произведена выплата денежных средств в установленные сроки. |
| Акционерное общество «Управление капитального строительства г. Орла» (АО «УКС г. Орла») Юридический адрес: 302040, г. Орел, ул. Ломоносова, д. 6 | г. Орел, ул. Раздольная, дом 27а | Нарушение срока сдачи дома. Передача объекта строительства с недостатками: · лоджия не застеклена; · разбито окно ПВХ в основной (жилой) комнате квартиры; · отсутствие розеток и выключателей; · балконная дверь не закрывалась; · оштукатуривание стен выполнено с дефектами. Указанные недостатки нашли свое подтверждение в ходе судебных экспертиз, назначенных в рамках дела по иску МОО «ЦЗПП» в интересах Денисовой Г.А.[37] |
| Публичное акционерное общество «ОРЕЛСТРОЙ» Адрес: 302030, г. Орёл, пл. Мира, д. 7Г | г. Орёл, ул. Орелстроевская, д. 7 | После передачи квартир собственники обнаружили строительные недостатки, которые в дальнейшем подтвердились судебными экспертизами по делам, инициированным МОО «ЦЗПП»: · неровные полы и потолки в квартире; · неровные стены и дверные проемы; · образование вздутий на потолке; · отслоение части стены в комнате; · появление плесени на балконе; · конструкции всех окон, в том числе и лоджии; негерметичны, пропускают осадки, промерзают. С данной проблемой обращались семьи Колгановых[38] и Ларичевых[39]. |
| Орловская обл., Орловский р-н, д. Жилина, ул. Естина, д. 2 | В процессе эксплуатации квартиры Сальниковой Т.Н. был выявлен ряд строительных недостатков, в том числе, следующие: · дверные коробки и наличники (во всех помещениях) имеют разнотонность окраски, которая выполнена с потеками; · нарушение крепления дверных полотен во всех помещениях; · некачественный монтаж оконных блоков в жилой комнате и на кухне; · неровные стены в прихожей, на кухне и в жилой комнате с некачественно выполненной отделкой; · поверхность стен в ванной комнате и туалете имеет подтеки, вкрапления и омелования; · неровные полы во всей квартире. Застройщик признал наличие указанных недостатков без назначения судебной экспертизы. | |
| Акционерное общество «Орелстройиндустрия» ПАО «Орелстрой» Адрес: 302042, г. Орёл, Кромское шоссе, д. 21 | Орловская обл., Орловский р-н., д. Жилина, ул. Естина, д. 4 | Семьей Филатовых [40] были выявлены следующие строительные недостатки в Квартире: · трещина в несущей плите (от окна до фундамента); · неровные полы и потолки в квартире; · неровные стены и дверные коробки; · кривые окна, из которых дует ветер; · потёки на балконе. Проведенная по делу судебная экспертиза подтвердила отступления от обязательных требований при строительстве. |
| Акционерное общество «Жилстрой» Адрес: г. Орел, Кромское шоссе, д. 29 | г. Орел, ул. Емлютина, д.16 | В процессе проживания семья Шолоховых обнаружила следующие строительные недостатки в своей квартире: · неровные полы и потолки в квартире; · неровные стены и дверные коробки; · в отдельных комнатах на потолке и в пространстве между поверхностями стены и потолка появились трещины. Указанные недостатки были подтверждены результатами судебной экспертизы, проведенной по делу, инициированному МОО «ЦЗПП»[41]. |
| ООО «Жилстрой-Инвест» Адрес: 302019, Орловская область, г. Орел, ул. Веселая, д. 1 | г. Орел, ул. Родзевича-Белевича, д. 26 | В процессе проживания семья Федотовых обнаружила следующий строительный недостаток в своей квартире: · конструкции окон негерметичны; Указанный недостаток был подтвержден результатами судебной экспертизы, проведенной по делу, инициированному МОО «ЦЗПП»[42]. |
| ООО «СтройМонтаж» Адрес: 302006, Орловская область, город Орёл, Привокзальная улица, 28б | г. Орел, ул. Родзевича-Белевича, д. 8 | В процессе проживания семья Русаковых обнаружила следующий строительный недостаток в своей квартире: · конструкции окон негерметичны; Указанный недостаток был подтвержден результатами судебной экспертизы, проведенной по делу, инициированному МОО «ЦЗПП»[43]. |
| ООО «Регионстрой» Адрес: 302001, г. Орел, ул. 1-я Посадская, д. 15, офис 86 Застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство! Наблюдательным Советом Фонда защиты прав участников долевого строительства принято решение о нецелесообразности финансирования достройки дома, то есть осуществляется выплата компенсации дольщикам. | г. Орел, ул. Родзевича-Белевича, д. 5 | Нарушение срока сдачи дома. Для получения предусмотренной законом неустойки в МОО «ЦЗПП» обратились: Горюнова Е.В., Серегина О.Н., Мирзоян Э.М., Перкина Г.П., Студенников В.В., Цуриков В.А., Кузнецов А.В. и Кузнецова А.В., Аверичев А.А. и Аверичева Е.Н., Лядова С.А., Бондарева И.Г., Студенникова Ю.Е., Никонокркин К.А. и Никоноркина К.Э., Ушаков Д.В. и Ушакова Е.Н., Никиткин Е.П., Глотова А.С., Павлюков С.И. и Павлюкова О.И., Кустицкая О.В., Музалева О.Е., Зуйкова В.А. и Зуйков А.С., Комов Р.Е., Серова А.В., Личагин М.А., Мамошин А.Н., Молчанова С.Н., Молчанова В.Н., Глушкова В.Г., Головченко Г.Г., Гусейнов З.Г. и Гусейнова Э.Р., Сарыгина О.Е., Юрочкин А.В. и Юрочкина В.Н., Псарева Н.И., Андросов П.В., Андросова И.А., Андросова В.П., Андросова А.П., Тихонова А.В., Коваленко В.А. |
| ООО «КОМПАНИЯ СТРОЙСЕРВИС» Юридический адрес: 302030, Орловская область, г. Орёл, ул. Пушкина, д. 54, оф. 8 | Орловская область, Орловский район, Образцовское с/п, д. Обрацзово. | Просрочка сдачи дома. По данному вопросу в МОО «ЦЗПП» обращались дольщики Мосин Н.Н. и Мосина Е.Н[44], Комардин А.В.[45],Меркель А.В.[46], Коновалова К.В.[47], Зыков К.Н. и Зыкова М.В., Демкина Е.В., Щелкунов И.Н., Щелкунова А.А.[48], в интересах которых были подготовлены и поданы исковые заявления Железнодорожный районный суд г. Орла. Решениями Железнодорожного суда г. Орла в пользу указанных потребителей были взысканы неустойка, компенсация морального вреда и штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителей. |
| Наименование застройщика, контакты | Многоквартирные дома | Перечень выявленных несоответствий, нарушений |
| ООО «Регионстрой» Адрес: 302001, г. Орел, ул. 1-я Посадская, д. 15, офис 86 Застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство! Наблюдательным Советом Фонда защиты прав участников долевого строительства принято решение о нецелесообразности финансирования достройки дома, то есть осуществляется выплата компенсации дольщикам. | г. Орел, ул. Родзевича-Белевича, д. 5 | Нарушение срока сдачи дома. Для получения предусмотренной законом неустойки в МОО «ЦЗПП» обратились: Верижникова О.А.[49], Соловьев А.И.[50], Ветров С.И. и Ветрова Е.В.[51], Артемов М.С. и Сильванович О.М.[52], Бобракова В.П. [53], Сухова О.С. [54], Самойленко М.П.[55], Токарев Ю.А.[56], Битюков Р.А.[57], Вицен В.Е. и Вицен О.Ю.[58], Бицукова Л.В [59],Соколов А.Г.[60], Гладких Р.Г.[61], Шабанова И.В.[62], Волкова Д.С.[63], Заикина З.И.[64], Белокопытов И.И.[65], Кустицкая О.В.[66], Юшина Л.И.[67] Куликов П.В. и Куликова И.С.[68] и другие дольщики. МОО «ЦЗПП» были подготовлены заявления о включение в реестр требований кредиторов, по которым в Арбитражном суде Орловской области назначены судебные заседания: на 2019 год – 114 заседаний; на 2020 год – 67 заседаний (с учётом переноса заседаний). Также МОО «ЦЗПП» были подготовлены возражения на действия КУ ООО «Регионстрой». Данные возражения также рассматриваются в Арбитражном суде Орловской области: на 2019 год – 18 заседаний; на 2020 год – 43 заседания. |
| Наименование застройщика, контакты | Многоквартирные дома | Перечень выявленных несоответствий, нарушений |
| ООО «Промжилстрой» Адрес: 302035, Орловская область, город Орёл, Октябрьская улица, дом 35, помещение 6-21 Застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство! Скоро состоится заседание наблюдательного совета Фонда, где будет принято одно из решений: о выплате компенсации дольщикам или же о достройке жилого дома. | г. Орел, ул. Бурова, д. 46 | Нарушение срока сдачи дома. Для Сергеевой Екатерины Владимировны[69] были подготовлены возражения на действия КУ ООО «Промжилстрой». Данные возражения поданы в Арбитражный суд Орловской области. Рассмотрение данного заявления назначено на 25 июня 2020 года. Для Шепелевой Валентины Николаевны были подготовлены объяснения по обстоятельствам дела во исполнение Определения Арбитражного суда Орловской области об оставлении ее заявления о включении в реестр кредиторов без движения. Документы направлены почтовым отправлением в суд. |
[1] Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-230/2018 от 01.03.2018 года;
[2] Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-291/2018 от 01.03.2018 года;
[3] Решение Советского районного суда г. Орла по делу № 2-312/2018 от 25.01.2018 года;
[4] Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-1258/2017 от 12.12.2017 года;
[5] Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-646/2018 от 21.05.2018 года;
[6] Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-574/2018 от 10.05.2018 года;
[7] Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-651/2018 от 06.06.2018 года;
[8] Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-263/2018 от 27.06.2018 года;
[9] Определение Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-5856/2018 от 26.06.2019;
[10] Определение Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-5856/2018 от 26.06.2019;
[11] Определение Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-5856/2018 от 26.06.2019;
[12] Определение Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-5856/2018 от 17.06.2019;
[13] Определение Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-5856/2018 от 17.06.2019;
[14] Определение Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-5856/2018 от 17.06.2019;
[15] Определение Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-5856/2018 от 17.06.2019;
[16] Определение Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-5856/2018 от 17.06.2019;
[17] Определение Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-5856/2018 от 17.06.2019;
[18] Определение Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-5856/2018 от 17.06.2019;
[19] Определение Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-5856/2018 от 25.09.2019;
[20] Решение Советского районного суда г. Орла по делу № 2-827/2017 от 26.06.2017 года.
[21] Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-811/2016 от 12.10.2016 года;
[22] Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-447/2017 от 28.11.2017 года;
[23] Решение Советского районного суда г. Орла по делу № 2-1110/2018 от 06.09.2018 года.
[24] Стороны заключили мировое соглашение, которое было утверждено определением Советского районного суда г. Орла от 10.05.2016 года (дело №2-1127/2016);
[25] Стороны заключили мировое соглашение, которое было утверждено определением Советского районного суда г. Орла от 08.12.2016 года (дело №2-2843/2016).
[26] Стороны заключили мировое соглашение, которое было утверждено определением Урицкого районного суда Орловской области от 17.08.2016 года (дело №2-569/2016);
[27] Стороны заключили мировое соглашение, которое было утверждено определением Советского районного суда г. Орла от 14.04.2016 года (дело №2-980/2016);
[28] Стороны заключили мировое соглашение, которое было утверждено определением Советского районного суда г. Орла от 18.05.2016 года (дело №2-1319/2016);
[29] Решение Советского районного суда г. Орла по делу № 2-1362/2018 от 29.06.2018 года;
[30] Решение Советского районного суда г. Орла по делу № 2-611/2018 от 07.03.2018 года;
[31] Решение Орловского районного суда Орловской области по делу № 2-456/2018 от 21.03.2018 года;
[32] Решение Советского районного суда г. Орла по делу № 2-569/2018 от 06.03.2018 года.
[33] Решение Советского районного суда г. Орла по делу № 2-1083/2018 от 19.06.2018 года;
[34] Решение Советского районного суда г. Орла по делу № 2-1272/2018 от 17.07.2018 года;
[35] Стороны заключили мировое соглашение, которое было утверждено определением Советского районного суда г. Орла от 25.01.2018 года (дело №2-206/2016)
[36] Стороны заключили мировое соглашение, которое было утверждено определением Советского районного суда г. Орла от 14.04.2016 года (дело №2-980/2016);
[37] Решение Советского районного суда г. Орла по делу № 2-1854/2016 от 11.07.2016 года.
[38] Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-770/2017 от 09.12.2017 года;
[39] Стороны заключили мировое соглашение, которое было утверждено определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 10.05.2017 года (дело №2-58/2017);
[40] Стороны заключили мировое соглашение, которое было утверждено определением Заводского районного суда г. Орла от 09.12.2016 года (дело №2-2997/2016);
[41] Решение Советского районного суда г. Орла по делу № 2-423/2016 от 01.07.2016 года.
[42]Решение Советского районного суда г. Орла по делу № 2-1597/2018 от 20.09.2018 года.
[43]Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-1027/2018 от 29.08.2018 года.
[44] Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-1088/19 от 24.09.2019 года.
[45] Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-1145/2019 от 24.09.2019 года.
[46] Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-1240/2019 от 21.11.2019 года.
[47] Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-1196/2019 от 25.11.2019 года.
[48] Решение Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-476/2020 от 02.06.2020 года.
[49] Дело№А48-4675/2019 (64)
[50] Дело №А48-4675/2019 (52)
[51] Дело №А48-4675/2019 (49)
[52] Дело №А48-4675/2019 (33)
[53] Дело №А48-4675/2019 (53)
[54] Дело №А48-4675/2019 (38)
[55] Дело №А48-4675/2019 (44)
[56] Дело №А48-4675/2019 (48)
[57] Дело №А48-4675/2019 (50)
[58] Дело №А48-4675/2019 (51)
[59] Дело №А48-4675/2019 (60)
[60]Дело №А48-4675/2019 (76)
[61] Дело №А48-4675/2019 (81)
[62] Дело №А48-4675/2019 (82)
[63] Дело №А48-4675/2019 (86)
[64] Дело №А48-4675/2019 (97)
[65] Дело №А48-4675/2019 (100)
[66] Дело №А48-4675/2019 (103)
[67] Дело №А48-4675/2019 (104)
[68] Дело №А48-4675/2019 (111)
[69] Дело № А48-8043/2019(16)