УВЕДОМЛЕНИЕ
О намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, Шоссе в Лаврики, д. 63,
оформленных Протоколом №1 от 18.02.2021 года
В период с 22.11.2020 года по 15.02.2021 года проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, Шоссе в Лаврики, д. 63 (далее – ОСС). Инициатор ОСС – собственник помещений №№ 142, 187 Родионов Михаил Владимирович.
На повестку дня было вынесено 23 вопроса:
1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии Общего собрания;
2. Принятие решения об определении порядка подсчета голосов, которыми обладает собственник помещения МКД или его представитель: 1 кв. м площади помещения соответствует 1 голосу;
3. Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом;
4. Принятие решения о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;
5. Принятие решения об утверждении проекта договора управления МКД;
6. Принятие решения об определении срока действия договора управления МКД;
7. Принятие решения об определении размера платы за содержание помещения и общедомового имущества многоквартирного дома;
8. Принятие решения о заключении договора управления МКД;
9. Принятие решение об утверждении ежемесячного размера платы за обслуживание ПЗУ (переговорно-запорное устройство, домофон) и системы видеонаблюдения.
10. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией энергоснабжения, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по энергоснабжению и в целях производства тепловой энергии на отопление и подогрев воды в МКД;
11. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией холодного водоснабжения и водоотведения, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, и в целях производства тепловой энергии на отопление и подогрев воды в МКД, также в целях горячего водоснабжения в МКД и водоотведения».
12. Принятие решения об определении даты заключения собственниками помещений в многоквартирном доме следующих договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организацией энергоснабжения, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по энергоснабжению и в целях производства тепловой энергии на отопление и подогрев воды в МКД;
13. Принятие решения об определении даты заключения собственниками помещений в многоквартирном доме договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организацией холодного водоснабжения и водоотведения, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, и в целях производства тепловой энергии на отопление и подогрев воды в МКД, также в целях горячего водоснабжения в МКД и водоотведения».
14. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных услуг холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению.
15. Принятие решения об определении даты заключения прямых договоров на оказание коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями.
16. Принятие решения о заключении прямых договоров о предоставлении и оказанию услуг по обращению с ТКО между собственниками и региональным оператором по обращению с ТКО;
17. Принятие решения об определении даты заключения прямых договоров о предоставлении и оказанию услуг по обращению с ТКО между собственниками и региональным оператором по обращению с ТКО;
18. Принятие решения о наделении управляющей компании полномочиями по распоряжению общим имуществом МКД;
19. Об определении оплаты услуг СОИ (ОДН) согласно ОДПУ собственниками МКД;
20. Выбор членов совета МКД;
21. Выбор председателя совета МКД.
22. Принятие решения о порядке доведения итогов голосования Общего собрания собственников помещений МКД до сведения собственников помещений МКД, а также выбор способа уведомления собственников помещений МКД о последующих проводимых общих собраниях собственников помещений МКД: путем размещения информации на информационных стендах в подъездах дома;
23. Определение места хранения документов (копия протокола Общего собрания, копии решений собственников, иные процессуальные документы).
В соответствии с Протоколом №1 от 18.02.2021 года собственниками были приняты решения по каждому вопросу повестки дня.
Настоящим сообщаем, что о вышеуказанном общем собрании собственников мы не были уведомлены, участие в нем не принимали, бланки решений не заполняли, свою подпись на каких-либо документах не ставили и иным образом свое мнение относительно поставленных на голосование вопросов не выражали.
Нам ничего не известно о том, каким образом и по какой причине сведения о нас и принадлежащих нам жилых помещениях внесены в приложение № 3 к Протоколу №1 от 18.02.2021 года «Список лиц, принявших участие в общем собрании собственников помещений и приглашенных для участия в нем».
С решениями, принятыми на общем собрании собственников помещений в МКД, мы ознакомлены не были, с ними не согласны.
Таким образом, внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, Шоссе в Лаврики, д. 63, результаты которого оформлены Протоколом №1 от 18.02.2021 года, проведено с нарушением порядка созыва, подготовки и проведения, предусмотренного действующим законодательством Российской Федерации. Протокол и приложения к нему содержат недостоверную информацию, в т.ч. полученную путем фальсификации официальных документов.
Полагаем также, что решения приняты без учета волеизъявления части собственников, а нарушение порядка уведомления о проведении ОСС и о его результатах поставило нас в неравное положение с другими собственниками помещений в МКД.
В связи с изложенным, мы намерены обратиться в суд с иском об оспаривании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, Шоссе в Лаврики, д. 63,