город Самара «19» июля 2019 года
Место проведения собрания: Самара, проспект Карла Маркса, дом 17
Начало приема решений членов ТСЖ ЖИЗНЬ: с «02» августа 2019 г. с 7:00.
Последний день приема заполненных решений членов ТСЖ Жизнь: «19» августа 2019г. до 19 ч 00 мин.
По вопросу №16 повестки дня общего собрания членов ТСЖ ЖИЗНЬ.
1. Об утверждении схемы (планировочного решения) благоустройства придомовой территории МКД ТСЖ ЖИЗНЬ (по адресу г. Самара пр-т Карла Маркса дом 17).
Данный вопрос выносится на общее собрание для реализации плана расширения придомовой парковочной площадки. Для реализации данного плана необходимо поэтапная подготовка:
- Установка кровли с крутым уклоном над лоджиями 12 этажа, для исключения накопления снега и льда, и исключения падения льда с кровли на пешеходную дорожку и парковочную площадку. (Работы внесены в план капитального ремонта см. вопрос повестки дня собрания №16,17,18___)
- Уборку аварийно-опасных деревьев, имеющих наклон и подрубленные корни в процессе ремонтных работ инженерных коммуникаций, для исключения опасного падения на пешеходов и автомобили. (Постановление о валке деревьев вынесено Администрацией Железнодорожного района г.о. Самара)
- Перенос и укладка асфальтового покрытия пешеходной дорожки в сторону здания (непосредственно в зону пластикового карниза парадного входа в здание) согласно схемы (приложение №14,№15). Что обеспечит, качественное безопасное асфальтовое покрытие, вместо разрушившейся армированной плитки.
- Расширение парковочной зоны, путем смещения бордюра зоны парковки на 2,5-3,5 метра от текущего расположения в сторону здания.
- Перенос шлагбаума в «новый» центр проезжей части парковочной площадки, после расширения, и смещения шлагбаума в сторону проезжей части.
- Перенос входной части забора под острым углом к направлению въезда на парковочную площадку. Расширение паркинга позволит производить парковку автомобилей под острым углом вдоль забора, а не параллельно забору.
- Замена асфальтового покрытия в местах выступающих колодцев (в виду провала грунта и разрушения асфальта вдоль направления трубопроводов в дворовой части)
Данные мероприятия позволят увеличить парковочное пространство дополнительно на 13-14 автомобилей, провести работы по обеспечению безопасности пешеходов и транспорта от падения льда, снега, деревьев. Ремонт (замена) асфальтового покрытия в зонах люков позволит обеспечить сохранность люков при чистке территории от снега и безопасно комфортное паркование автомобилей, предотвратит дальнейшее разрушение асфальтового покрытия в зоне прохождения трубопроводов.
В текущий период проведена подготовительная работа по реализации данного плана.
Проведена экспертиза Администрацией Железнодорожного района г. о. Самара и внесено постановление о спиле двух опасно расположенных деревьев вблизи со зданием, в нарушение норм размещения деревьев, и имеющих аварийно-опасное состояние. Деревья подлежат полному «спилу».
ТСЖ ЖИЗНЬ необходимо принять меры по спилу деревьев во избежание несчастного случая.
Проведена работа по рассмотрению капитального ремонта кровли над лоджиями 12-го этажа, с установкой кровельной конструкции с крутым склоном кровли. Работы внесены в план капитального ремонта.
Проведена работа по предварительной оценке сметной стоимости работ связанных с расширением паркинга и асфальтированием. Представлен расчёт стоимости работ по благоустройству Приложение №16.
Проведена работа по подготовке документов на основе переговорного процесса с Администрацией Самарской области по участию ТСЖ ЖИЗНЬ в программе «Губернаторский проект «СОдействие» (правительства Самарской области). По направлению - дорожная деятельность в отношении дорог местного значения, ремонт (капитальный ремонт) дорог дворовых территорий многоквартирных домов населенных пунктов, проездов к ним;
В случае участия ТСЖ ЖИЗНЬ в данной программе и одобрения конкурсной комиссией ТСЖ ЖИЗНЬ может рассчитывать до 92 % финансирования со стороны Администрации района г.о. Самара, со стороны бюджета г.о. Самара, бюджета областной Администрации Самарской области.
Для участия в программе необходимо подготовить заявку и определенный пакет документов, а так же определиться с объемом финансирования со стороны ТСЖ.
Считаем возможным участвовать в данной программе с финансированием от ТСЖ ЖИЗНЬ в размере до 150000 рублей, которые можно с аккумулировать за счет денежных средств поступающих от аренды общей домовой собственности ТСЖ ЖИЗНЬ.
Для участия в программе необходимо представить пакет документов до 01 ноября 2019г., для возможного получения денежных средств весной 2020 г.
До февраля 2020г. необходимо сформировать необходимый объем денежных средств для финансирования от лица ТСЖ. Формирование данной суммы реально при условии улучшения ситуации с сокращением задолженности жильцами дома перед ТСЖ ЖИЗНЬ.
В текущий период имеется часть должников, которые, несмотря на судебные процессы, списания продолжают систематически формировать просроченную задолженность.
Информация по программе «Губернаторский проект «СОдействие» (правительства Самарской области) содержится на сайте по адресу https://www.samregion.ru/open_government/institutions-gubernatorskij-proekt-sodejstvie/
В случае неполучения софинансирования проекта благоустройства придомовой территории МКД ТСЖ ЖИЗНЬ, планируется поэтапное расширение паркинга за более длительный срок с учётом финансовых возможностей ТСЖ ЖИЗНЬ. В любом случае план подготовительных работ представлен для реализации в течение 2019-2020г., который необходимо реализовать с использованием собственных средств ТСЖ ЖИЗНЬ, данные работы не могут быть профинансированы из каких либо других источников финансирования.