Юридическая фирма «Fenix56» поможет заказать и получить кадастровый паспорт (кадастровая выписка) на объект недвижимого имущества в "ФГУ Кадастровая палата" по Оренбургской области. Наши специалисты проконсультируют, подскажут, и расскажут, какие документы необходимы для получения кадастрового паспорта в Оренбурге и Оренбургской области.
При постановке на учет объекта недвижимости в Оренбурге или Оренбургской области орган кадастрового учета (Кадастровая палата) в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета, обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку:
кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);
Кадастровый паспорт объекта недвижимости
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные сведения об объекте недвижимости.
Кадастровый паспорт земельного участка, предназначенный для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, необходимых для государственной регистрации прав и ограничений или обременении прав, включает в себя разделы B.1 — B.4. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка, раздел B.2 не оформляется, т.е. если межевание не проводилось. Если межевание проводилось то на нем изображена план, схема, чертеж вашего земельного участка. Разделы B.3 и B.4 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений. В.3 содержит информацию о частях и обременениях участка, если таковые имеются. В разделе В.4 вычерчивается план (чертеж, схема) частей земельного участка, если таковые имеются.
|
|
Если ваш участок «целиковый», без каких-либо там частей и обременений, то разделы В.3 и В.4 будут отсутствовать. И это нормально. Если в базе кадастра отсутствуют координаты границ участка, попросту говоря, не проводилось межевание участка, то от кадастрового паспорта останется только раздел В.1. И это тоже нормально.
В графе 1 указывается кадастровый номер на ваш земельный участок.
В графе 4 если у вашего участка имели ранее другие кадастровые номера, то в этой графе указываются предыдущие номера. Следует обращать внимание на их наличие, очень часто Кадастровая палата забывает их проставлять, и если вы, например, пойдете регистрировать раздел земельного участка, и в этой графе не будет указан предыдущий номер, то всего скорее орган государственной регистрации попросит вас исправить эту техническую ошибку.
Графа 7 адрес участка. Если точного адреса нет, то вносят описание местоположения участка относительно некоего ориентира. Например: на расстоянии 10 метров на северо-запад от дома №. Словесное описание вполне законно в случае отсутствия точного адреса, пугаться не стоит.
Графа 8 в которой содержится информация о категории земель вашего земельного участка. На самом деле вы просто ищете слово «Весь» в строке 8.2 и смотрите текст над ним (строка 8.1). Это и есть категория вашего участка. Если слово «весь» написано под графой «Категория не установлена», то вам стоит обратиться в Архитектурный отдел города Оренбурга и Оренбургской области установить категорию вашего земельного участка. После получения Постановления об отнесении вашего земельного участка к определенной категории земли, вы можете внести изменения в эту графу.
|
|
Графа 9 в которой содержится информация о разрешенном использовании вашего земельного участка. Если там пустая графа, то вам также необходимо установить вид разрешенного использования.
В графы 12 и 13 информация вносится в случае наличия данных о кадастровой стоимости и удельном показателе кадастровой стоимости (УПКС). Кадастровая стоимость – это стоимость, с которой считается налог. Кадастровая стоимость может быть не указана, если не установлена категория земли.
В графе 14 вы можете обнаружить странные слова, например, «МСК 50.». Это данные об используемой системе координат, которая применяется при ведении кадастрового учета на территории вашего кадастрового квартала.
Графа 16 В этой графе иногда встречаются слова: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Это не означает, что вы сделали что-то противозаконное. Просто не было проведено межевание.
Количество экземпляров кадастрового паспорта земельного участка определяется заявителем в заявлении в количестве не менее двух и не более 5 экземпляров.
