3.1. Оператор имеет право:
3.1.1. В период действия и на условиях настоящего договора осуществлять свою деятельность, связанную с осуществлением прав владельца Оборудования, в том числе его эксплуатации обслуживания и демонтажа.
3.1.2. По согласованию с Организацией и на условиях настоящего договора производить передислокацию Оборудования выполнять другие работы с ними.
3.1.3. Знакомиться с имеющейся у Организации технической и проектной документацией на Здание.
3.1.4. Самостоятельно определять порядок и сроки производства работ по установке оборудования (в пределах условий договора) с уведомлением Исполнителя.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Предоставить на согласование Организации план (проект) размещения и перечень оборудования (с указанием технических характеристик) утверждённый Оператором (Приложение №1), а так же сертификаты и разрешения на применяемое оборудование предусмотренные законодательством РФ.
3.2.2. Предоставить список лиц, имеющих право доступа к оборудованию, согласно Приложению №2. Своевременно извещать Организацию об изменениях списка сотрудников, допущенных к выполнению работ.
3.2.3. При необходимости подключения оборудования к электрической сети предусмотреть необходимые пусковые аппараты и устройства защиты. Не производить самостоятельного подключения оборудования и инструмента к электросетям (щитам, сборкам, автоматам и т.д.).
3.2.4. В течение срока действия Договора Оператор вправе производить реконструкцию и модернизацию оборудования, размещенного на объектах Организации при условии предварительного согласования сроков проведения работ, что не относится к понятиям глубокой модернизации с заменой всего оборудования.
3.2.5. При проведении работ обеспечить сохранность имеющихся коммуникаций, оборудования, конструктивных элементов и конструкций Здания.
3.2.6. При проведении работ не наносить ущерб имуществу и не нарушать законные интересы Организации, собственников квартир МКД, других операторов связи, размещающих Оборудование в доме. Возмещать причинённый осуществлением своей деятельности ущерб Организации и третьим лицам.
3.2.7. После производства работ закрывать технические помещения на ключ.
3.2.8. Обеспечить защиту оборудования и средств связи от несанкционированного доступа к ним.
3.2.9. Работы по установке Оборудования осуществлять в соответствии с согласованными техническими условиями (Приложение № 4), а также с проектом, согласованным сторонами. После монтажа промаркировать установленное оборудование.
3.2.10. После окончания работ осуществить уборку мест производства работ, и, при необходимости, устранить все повреждения, причиненные Зданию во время производства работ.
3.2.11. В случае установки нового оборудования в течение трех дней информировать об этом Организацию путем внесения соответствующих изменений в Приложение №1 к договору.
3.2.12. Организовать учёт потребляемой электроэнергии.
3.2.13. Соблюдать правила пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические правила, правила охраны труда при монтаже и обслуживании Оборудования.
3.2.14. Своевременно, в порядке и в сроки, установленные настоящим договором, вносить Организации плату по настоящему договору или осуществлять иные действия, предусмотренные настоящим договором.
3.2.15. Письменно сообщать Организации в течение 10 рабочих днейоб изменении своих наименования, места нахождения, банковских реквизитов.
3.2.16. Не переуступать (передоверять) третьим лицам права по настоящему договору. Стороны обязуются ограничить доступ к Информации сотрудников, за исключением тех, кому такой доступ необходим на разумном основании для надлежащего исполнения настоящего Договора. В случае, если в рамках настоящего договора в целях его исполнения одна сторона передает другой стороне персональные данные сотрудников, то передающая сторона гарантирует наличие согласия сотрудника на такую передачу и обработку персональных данных другой стороной, информирование сотрудника об обработке персональных данных другой стороной, а принимающая сторона гарантирует обработку, конфиденциальность и защиту персональных данных в соответствии с требованиями ФЗ "О персональных данных".
Порядок взаиморасчетов.
4.1. Стоимость услуг и порядок взаиморасчетов по настоящему Договору определяется следующим образом:
4.1.1. Стоимость услуг Организации по диспетчерскому обслуживанию составляет: __________ (_____________________________________________________) рублей за вышеуказанный многоквартирный дом в месяц.
4.1.2. Отчетным периодом по настоящему Договору является месяц. Оператор переводит на счет Организации Плату по Договору в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты получения Организацией счета. Счет и АКТ выставляется Организацией в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента окончания отчетного периода. Акт оказания услуг должен быть подписан Сторонами не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента их получения.
4.1.3. По истечении каждого календарного года размер платы за использование общего имущества может быть изменён Организацией, с предварительным уведомлением Оператора за 30 (тридцать) календарных дней до даты предполагаемого изменения размера платы.
6.4. При несвоевременном внесении оплаты по настоящему договору Оператор обязан уплатить пени, в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа, но не более 10 % (десяти) процентов от суммы задолженности.
Срок действия договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами, распространяет свое действие на отношения, возникшие с ____ ______ ______ года и действует в течение 11 (одиннадцати) месяцев.
5.2. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно по соглашению сторон.
5.3. Настоящий договор, может быть, расторгнут Оператором в одностороннем порядке при условии уведомления другой стороны в письменном виде в срок за 30 календарных дней.
5.4. По инициативе Организации договор, может быть, расторгнут в одностороннем порядке в случаях:
- просрочки Оператором оплаты услуг на срок более 60 (шестидесяти) календарных дней;
- неоднократного (то есть 2 (два) и более раза) причинения ущерба личному или общему имуществу собственников помещений в жилом доме, а так же имуществу третьих лиц умышленно или по неосторожности, с предоставлением документов, подтверждающих наличие такого ущерба.
- неоднократного (то есть 2 (два) и более раза) нарушения условий договора в части правил размещения и монтажа оборудования, несогласованного (самовольного) размещения оборудования.
5.5. При расторжении договора по любым основаниям обязательства сторон прекращаются надлежащим исполнением.
5.6. Договор считается пролонгированным на следующий период (11 месяцев), если ни одна из сторон не заявила (письменно) о его расторжении.
5.7. Реорганизация любой из сторон не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора. В этом случае настоящий Договор сохраняет силу для правопреемника соответствующей стороны до окончания срока действия.
Ответственность сторон
6.1. За неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
6.2. Оператор несет ответственность за несогласованное самовольное размещение Оборудования, подключение его к сетям электроснабжения.
6.3. Оператор несет ответственность (в том числе материальную) за ущерб причинённый Организации, за повреждение любых элементов здания по его вине (в том числе в форме неосторожности), несет ответственность за безопасность установленного им оборудования.
6.4. Оператор несёт ответственность за ущерб, причинённый третьему лицу в ходе выполнения работ, если третье лицо докажет, что ущерб был причинён в результате обстоятельств, за которые отвечает Оператор.
6.5. Организация не несет ответственности за сохранность оборудования Оператора.
6.6. Организация не имеет права проводить самостоятельный ремонт, передислокацию и иное вмешательство в процесс функционирования оборудования Оператора, установленного в соответствии с условиями договора.
6.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (пожары, наводнения иные стихийные бедствия, а так же издание акта государственного органа, которые стороны, не могли ни предвидеть, ни предотвратить, ни принять эти обстоятельства в расчет при заключении настоящего Договора), и сторона приняла все меры к преодолению наступивших последствий. При наступлении вышеуказанных обстоятельств, Сторона должна известить об этом в письменной форме другую Сторону в течении 5 (пяти) дней с даты их наступления. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и их влиянии на исполнение Стороной своих обязанностей по Договору, а так же предполагаемый срок возобновления их исполнения.
6.8. В случае нарушения технических условий (Приложение № 4) на прокладку кабелей и размещение оборудования Оператор по требованию Организации обязан устранить указанные нарушения в трехдневный срок с даты получения требования.
6.9. Организация имеет право при возникновении нештатной ситуации (жалобы жителей, обращения в правоохранительные и иные контролирующие органы, самостоятельно выявленные нарушения в ходе осмотров), телефонограммой, факсограммой либо по телефону требовать приостановления работы Оператора вплоть до полного разрешения ситуации.
Разрешение споров
7.1. Все споры по настоящему договору решаются путем переговоров.
7.2. При не достижении согласия путем переговоров спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы в соответствии с действующим законодательством РФ.
Прочие условия
8.1. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями и вступают в силу с момента подписания их обеими сторонами.
8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, приложения являются неотъемлемой частью договора. Каждый лист договора подписывается сторонами.
Приложения к договору
Приложение № 1 - Адресный указатель дома. Перечень оборудования и схемы размещения:
Приложение № 2 - Образец удостоверения.
Приложение № 3 - Образец наряда допуска.
Приложение № 4 - Технические условия.
10. Реквизиты и подписи сторон:
| Организация: | Оператор: |
| Генеральный директор ООО «ЖилЦентр» ______________________/ Измайлова Д.Х./ м.п. | Генеральный директор ООО «__________» ______________________/ ________________/ м.п. |
Приложение № 1 к Договору № ___________от «___» _________г.