Сроки реализации намерений сторон и гарантии

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

(с использованием Индивидуального сейфа Банка)

город ____________ ________________две тысячи девятого года

Мы, ФИО*****************, ___.___.____ года рождения, пол __________, место рождения: гор. ___________, гражданство: гражданин РФ, паспорт РФ серии ______ № __________, выдан __.__.____года ___________________________________, зарегистрирован по адресу: _________________________,

ФИО*****************, ___.___.____ года рождения, пол __________, место рождения: гор. ___________, гражданство: гражданин РФ, паспорт РФ серии ______ № __________, выдан __.__.____года ___________________________________, зарегистрирован по адресу: _________________________, именуемые в дальнейшем «Сторона 1» [1]с одной стороныи

Предмет договора

1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем основного договора купли-продажи (далее Основной договор), на условиях и в срок, установленных настоящим Договором, по которому «Сторона 1» будет выступать «Продавцом», а «Сторона 2» - «Покупателем».

Существенные условия договора купли-продажи

2.1. Предметом Основного договора купли-продажи является ____комнатная квартира, расположенная по адресу: __________________________, в жилом доме на ___ этаже, общей площадью _____ кв.м., в том числе жилой площадью _____ кв.м. (далее Недвижимое имущество).

2.2. Указанное Недвижимое имущество принадлежит «Продавцу», на праве _________________(указывается вид собственности) собственности на основании __________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия_____ №_________, выданным __.__.____г. __________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___.___.____г. сделана запись регистрации № __________________.

2.3. «Продавец» по договору купли-продажи продает, а «Покупатель» приобретает каждый по ___ доле в праве общей собственности на квартиру (в случае, если приобретаемый объект недвижимости будет оформлен в собственность обоих супругов, по Кредитному договору супруги должны выступать Созаемщиками)

2.4. Указанное Недвижимое имущество «Продавец» продает «Покупателю»

за ___________(______________________) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.5. Приобретение указанного Недвижимого имущества осуществляется «Покупателем» частично за счет собственных средств, в сумме _________ (__прописью) рублей, частично, в сумме _________(прописью) рублей, за счет средств банковского кредита, предоставляемого «Покупателю» Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д.19, ИНН 7707083893, почтовый адрес: 150003, г. Ярославль, проспект Октября, д.8, Северный банк Сбербанка России. Реквизиты: к/с № 30101810500000000670 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ярославской области, БИК 047888670, являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (именуемый далее «БАНК»).

Одновременно с государственной регистрацией права собственности «Покупателя» на Недвижимое имущество оно передается в залог «БАНКУ» (считается заложенным в силу закона) в соответствии со ст.77 ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. Залогодержателем по данному залогу является «БАНК», а Залогодателем – «ПОКУПАТЕЛЬ».

2.6. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Недвижимого имущества:

- расчеты по сделке купли-продажи Недвижимого имущества производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка;

- передача кредитных средств Продавцу в счет оплаты Недвижимого имущества осуществляется после государственной регистрации Основного договора купли-продажи и перехода права собственности на Недвижимое имущество к Продавцу, а также государственной регистрации ипотеки Недвижимого имущества в силу закона в пользу Банка;

- передача собственных средств Продавцу в счет оплаты Недвижимого имущества осуществляется ________ (указывается любой порядок оплаты по договоренности сторон)

- право залога у Продавца на указанный Объект недвижимости не возникает.

2.7. «Продавец» обязуется передать указанное Недвижимое имущество в том качественном состоянии, каком оно есть на день подписания настоящего договора.

2.8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача Недвижимого имущества «Продавцом» и ее принятие «Покупателем» осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

2.9. «Покупатель» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на указанное Недвижимое имущество с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности в установленном законом порядке.

Сроки реализации намерений сторон и гарантии

3.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи (Основного договора), который будет заключен в последующем.

3.2. Стороны обязуются заключить Основной договор не позднее ______________200_года. До указанной даты Сторона 1 обязуется не совершать с другими партнерами сделок в отношении Недвижимого имущества, указанного в п.2.1. настоящего договора.

3.3. Сторона 1 гарантирует, что на момент подписания настоящего договора и Основного договора указанное в п. 2.1 настоящего договора Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, под арестом и запретом не находится, не обременено притязаниями третьих лиц.

3.4. На момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО***************, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру от личных вещей в течение __________ с момента подписания Основного договора.

Сроки реализации намерений сторон и гарантии

Поиск по сайту