Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по договору купле-продажи
Первое и самое важное здесь – это срок владения квартирой. Если гражданин имеет квартиру в собственности более трех лет, то он полностью освобождается от уплаты НДФЛ при продаже этой квартиры (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Официально это именуется – «получение налогового вычета в размере стоимости жилья »
Версия программного обеспечения должна соответствовать тому периоду, за который подается декларация». Т.е. мне нужно скачать версию программы за 2014, 2015 и 2016 год и оформлять каждую декларацию всоответствующую ее году версии программы или же все декларации оформить в версии 2016 года?
В приказ Федеральной налоговой службы России № ММВ-7-11\671 от 24 декабря 2014 года по заполнению декларации формы 3-НДФЛ внесены изменения от 27 ноября 2015 года и от 10 октября 2016 года. Во всех этих дополнениях учтены новые положения законодательства по предоставлению налоговых льгот физическим лицам. Естественно, что для новых условий необходимы новые программы. Во избежание ошибок лучше использовать программное обеспечение по каждому году отдельно. Тем более, что это не составляет особого труда: можно скачать программы с официального сайта налоговой службы или заполнить декларации в личном кабинете налогоплательщика, или же обратиться к профессиональным сайтам, где вам помогут заполнить формы правильно и без ошибок. У нас на сайте это блок от сервиса «Верни налог» (справа в сайдбаре).
В 2017 году вы можете заявить вычеты за три предыдущих года: 2016, 2015 и 2014. в 2018 за 2017,2016,2015.-справку с работы 2НДФЛ за 2017,2016,2015 год.
Список документов для оформления вычета
|
|
Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация:
· Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь). В ИФНС подается оригинал декларации.заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (в разделе «Формы налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц» на официальном сайте ФНС (подраздел «Программное обеспечение») также можно скачать программу «Декларация 2016» (2015, 2014, 2013), которая автоматически проверяет правильность заполнения);
1.
2. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
5. Договор купли-продажи. В ИФНС подается заверенная копиядоговора.
6. Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру (или акт приема-передачи).
7. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
|
|
8. копия свидетельства Инн
9. копии документов, подтверждающих право на жилье ( свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если размер налогооблагаемого дохода в налоговом периоде был меньше суммы имущественного вычета, то возвращается только сумма реально уплаченных налогов. Оставшаяся сумма будет подлежать выплате в следующем налоговом периоде.
Шаг 4. Дождаться результатов проверки налоговой инспекции и выплаты денег
После того, как налоговая инспекция получит Ваши документы, она проведет их камеральную (невыездную) проверку. По закону проверка должна быть выполнена в течение трех месяцев (ст.88 НК РФ). По результатам проверки налоговая инспекция в течение 10 рабочих дней обязана направить Вам письменное уведомление о ее результатах (предоставлении или отказе в предоставлении налогового вычета).
После получения уведомления о положительном результате, Вам нужно будет подать заявление о возврате налога (в случае если Вы не подали его вместе с декларацией).
В течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате налога (или одного месяца после окончания камеральной проверки, если заявление было подано изначально), налоговая инспекция должна перевести Вам деньги (п.6 ст.78 НК РФ).
Заметка: по нашему опыту стоит отметить, что, если Вы подали заявление на возврат налога вместе с декларацией, налоговые инспекции часто не присылают уведомление о результатах положительной проверки, а просто переводят деньги на Ваш счет.
|
|
Заметка: в процессе камеральной проверки Вас могут вызвать в налоговую инспекцию для разъяснения каких-либо спорных вопросов или предоставления оригиналов документов (если возникли сомнения в копиях). Хотя, в большинстве случаев, проверка обойдется без Вашего участия.
Всё будет зависеть от суммы налога, который вы перечислили в бюджет в налоговом периоде, то есть, в том году, в котором вы купили квартиру. Например, если у вас высокая заработная плата или другой доход, облагаемый по ставке 13 процентов, и вы перечислили в бюджет в 2017 году (когда купили жилье) 260 тысяч рублей или даже больше, то по вашему заявлению в 2018 году вы получите на свой банковский счет всю сумму вычета (260 000 рублей). Если же у вас по справке 2-НДФЛ будет меньшая сумма, то ее вы и получите. На остаток вычета вам придется заполнять декларацию за следующий год. И так до полного получения всей суммы вычета.сайт https://nalogu-net.ru/nalogovyj-vychet-v-2017-godu/
Как заверить копии документов?
По закону все копии документов должны быть заверены нотариально или самостоятельно налогоплательщиком.
Для того чтобы самостоятельно заверить Вы должны подписать каждую страницу (а не каждый документ) копии следующим образом: «Копия верна» Ваша подпись /Расшифровка подписи/ Дата. Нотариального заверения в этом случае не требуется.
